Помогите оценить: 3-ка перечение Садовой и Римского-Корсакова

[соль с перцем]

Сообщение от mashka_ru

Не знаю, не замечаю я там очень много приезжих Угол со стороны Амбассадора (первый двор от Садовой). Вход со двора. Двор чистый, закрытый. 2 машины там паркуем.
Квартира нормальная трешка. Одна комната очень большая. Две небольшие - как раз под 2 детские, например.
Про 8 понятно. Я тоже так думала. НО вот 7500 нам очень надо за нее получить. ТК надо купить одну 2-ку на Ветеранов (это около 3 млн), одну 1-ку где угодно (2-2,5 млн) и чтобы 2 млн осталось .
7500 тоже нереально?

что гадать? поставьте в рекламу , да ждите звонков.

[Валерко]

Сообщение от mashka_ru

Не знаю, не замечаю я там очень много приезжих Угол со стороны Амбассадора (первый двор от Садовой). Вход со двора. Двор чистый, закрытый. 2 машины там паркуем.
Квартира нормальная трешка. Одна комната очень большая. Две небольшие - как раз под 2 детские, например.
Про 8 понятно. Я тоже так думала. НО вот 7500 нам очень надо за нее получить. ТК надо купить одну 2-ку на Ветеранов (это около 3 млн), одну 1-ку где угодно (2-2,5 млн) и чтобы 2 млн осталось .
7500 тоже нереально?

лукавите.
самый что ни на есть рассадник... каждый день ходим гулять в Юсуповский мимо - приезжих там тьма
но про это конечно можно умолчать в объявлении. где их сейчас нет

[mashka_ru]

Сообщение от Валерко

лукавите.
самый что ни на есть рассадник... каждый день ходим гулять в Юсуповский мимо - приезжих там тьма
но про это конечно можно умолчать в объявлении. где их сейчас нет

Честно, не лукавлю. Не очень часто сейчас там бываю. А раньше, практически каждый день там бывала. Они и на Звездной есть.
А как это "умолчать в объявлении"? Вроде про нерусских у нас не принято в объявах писать Или на БН новый пункт обязательный добавили?

[mashka_ru]

Сообщение от соль с перцем

что гадать? поставьте в рекламу , да ждите звонков.

Да поставила уже, выйдет в понедельник. Там все и узнаем. А на ваш взгляд сколько?

[Sweet girl]

Сообщение от Валерко

лукавите.
самый что ни на есть рассадник... каждый день ходим гулять в Юсуповский мимо - приезжих там тьма
но про это конечно можно умолчать в объявлении. где их сейчас нет

А что в юсупике по вечерам... мамадорогая

но речь не о том

7500 - это ведь вся сумма на все сделки? Вы учитываете расходы на агентов, оформления всякие и пр.? Хватит ли на все ваши планы без доплат? Или вы сами?

Поставьте объявление, если двор закрытый и чистый и там не живут по 25 человек в соседних квартирах товарищи гастеры, может, и продастся. Просто близость к метро для людей с 8 млн не важна, однозначно.

Но я могу сказать от себя (это чисто ИМХО, учитывая мои потребности), как от покупателя, что метраж все-таки... так себе. На кухне не сделать гостинную, 21 - это не огромная комната, это нормальная комната)) Планироква не очень. Поэтому, если не торопитесь, то выставляйте и ждите покупателей. Но выбрать есть из чего:

http://www.bn.ru/detail/flats/199377.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/433051.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/434002.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/437374.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/181551.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/pflats/145426.html?from=psearch
http://www.bn.ru/detail/pflats/147503.html?from=psearch
http://www.bn.ru/detail/pflats/147503.html?from=psearch
http://www.bn.ru/detail/flats/437369.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/452121.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/232066.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/438104.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/199377.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/357527.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/pflats/151227.html?from=psearch

[соль с перцем]

Сообщение от mashka_ru

Да поставила уже, выйдет в понедельник. Там все и узнаем. А на ваш взгляд сколько?

таки я писала-7000. но желаю, чтобы Вам повезло и Вы подороже продали

[mashka_ru]

Сообщение от соль с перцем

таки я писала-7000. но желаю, чтобы Вам повезло и Вы подороже продали

Спасибо за пожелание Будем ждать хорошего покупателя!

[mashka_ru]

Сообщение от Sweet girl

А что в юсупике по вечерам... мамадорогая

но речь не о том

7500 - это ведь вся сумма на все сделки? Вы учитываете расходы на агентов, оформления всякие и пр.? Хватит ли на все ваши планы без доплат? Или вы сами?

Поставьте объявление, если двор закрытый и чистый и там не живут по 25 человек в соседних квартирах товарищи гастеры, может, и продастся. Просто близость к метро для людей с 8 млн не важна, однозначно.

Но я могу сказать от себя (это чисто ИМХО, учитывая мои потребности), как от покупателя, что метраж все-таки... так себе. На кухне не сделать гостинную, 21 - это не огромная комната, это нормальная комната)) Планироква не очень. Поэтому, если не торопитесь, то выставляйте и ждите покупателей. Но выбрать есть из чего:

http://www.bn.ru/detail/flats/199377.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/433051.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/434002.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/437374.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/181551.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/pflats/145426.html?from=psearch
http://www.bn.ru/detail/pflats/147503.html?from=psearch
http://www.bn.ru/detail/pflats/147503.html?from=psearch
http://www.bn.ru/detail/flats/437369.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/452121.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/232066.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/438104.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/199377.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/flats/357527.html?from=search
http://www.bn.ru/detail/pflats/151227.html?from=psearch

Спасибо за ссылки, все это смотрела и даже звонила. Агентов с нашей стороны привлекать не планирую, тк квартиры не проблемными. Сама справлюсь (слава богу уже не первый десяток квартир продаю-покупаю . Оформление, переезд - другая статья расходов. Она не учитывается. Главное, как я уже писала купить 2-ку на Ветеранов для родителей и 1-ку приличную, но где угодно в черте города для брата. Нам с мужем нужна доплата 2 млн, тк будем продавать мою квартиру и покупать новую. В меньшие деньги просто не уложимся. В парадной ни одной коммуналки не осталось.

[ЕленаФил]

вообще место это, конечно, чистое гетто. Куча гастров и в доме 1, и в доме 3, далее дом, который напротив школы, целиком заселен ими. так что райончик не айс. что касается цены, то наверное от 6,5 до 7,5, как повезет, что называется.
когда искали себе квартиру, смотрели и в этом доме тоже, за 5,85 продавалась тоже небольшая трешка (то ли 85, то ли 89 м), так вот она выставлялась, наверное, около двух лет и только недавно исчезла с бн, может продана, а может отчаялись. квартира с хорошим новым ремонтом.
так что, именно как повезет. на мой взгляд, там очнь шумно, грязно и слишком близко к метро (в данном случае, считаю это минусом), да и двор там неприглядный.

[Roller Coaster]

Сообщение от ЕленаФил

вообще место это, конечно, чистое гетто. Куча гастров и в доме 1, и в доме 3, далее дом, который напротив школы, целиком заселен ими. так что райончик не айс. что касается цены, то наверное от 6,5 до 7,5, как повезет, что называется.
когда искали себе квартиру, смотрели и в этом доме тоже, за 5,85 продавалась тоже небольшая трешка (то ли 85, то ли 89 м), так вот она выставлялась, наверное, около двух лет и только недавно исчезла с бн, может продана, а может отчаялись. квартира с хорошим новым ремонтом.
так что, именно как повезет. на мой взгляд, там очнь шумно, грязно и слишком близко к метро (в данном случае, считаю это минусом), да и двор там неприглядный.

Ну, что-то Вы совсем мрачно всё нарисовали. В этом районе есть и позитивные сдвиги, кучу ларьков убрали с площади, идёт потихоньку благоустройство, фасады ремонтируют и внутри там дворы есть относительно приличнные. Но состав действительно социально неоднородный, бомжи, алкаши, нелегалы, кто угодно. Но это, я так понимаю историческая карма места. Чтобы за 8 миллионов там покупать - нужно быть человеком довольно необычной ориентации, но зато это настоящий Питер - Фонтанка, Грибоедов, все дела.