оцените, пожалуйста, квартиру!

[Хельга]

Сообщение от senhorita

Находится в старой части Васильевского, дом СФК.

Эта самая старая часть разнообразна.Ближе к Малому - одна цена, ближе к набережной+ первые линии - иная.
Планировка удачная ли ?
СФ сложно оценивать без просмотров, поскольку нестандартные квартиры+ много мелочей участвуют в ценообразовании.Надо либо оооочень точное описание иметь или смотреть + методом экспериментта.

Jermain, а как Вы считаете интересно?
Если продать можно по Вашим словам за 4300-4500, возьмём максимально - 4500.Плюс доплата "от 500" = 4500+500=5000.Если на скромненькую квартиру оставить даже пусть 2 000,хотя этих денег мало, то на В.О. " обязательно с ремонтом, в приличном доме" остаётся 3000.
Что купить можно за эти деньги из приличного на В.О.?http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=&...=-1&d5=1&text=

[Свента]

То-то мне и подумалось, что доплату надо готовить в размере стоимости второй /скромной/ однушки.

[senhorita]

[QUOTE=Хельга;30835814]Эта самая старая часть разнообразна.Ближе к Малому - одна цена, ближе к набережной+ первые линии - иная.
Планировка удачная ли ?
СФ сложно оценивать без просмотров, поскольку нестандартные квартиры+ много мелочей участвуют в ценообразовании.Надо либо оооочень точное описание иметь или смотреть + методом экспериментта.

/QUOTE]

Между набережной и Большим. Планировка в целом неплохая: кухня и комнаты правильной формы, почти квадратные. Квартира двухсторонняя. В планировке есть два минуса:
- маленькая прихожая. Т.е. входишь - сразу утыкаешься в двери туалета и ванны. Но узенький шкаф-купе для верхней одежды и обуви поставили.
- в ванной надо было выбирать: либо ванна, либо стиральная машина. Выбрали стиральную машину и душевую кабину.

[senhorita]

Сообщение от Свента

То-то мне и подумалось, что доплату надо готовить в размере стоимости второй /скромной/ однушки.

Ага, и в чем смысл тогда продавать эту?

[Jermain]

Сообщение от Хельга

Эта самая старая часть разнообразна.Ближе к Малому - одна цена, ближе к набережной+ первые линии - иная.
Планировка удачная ли ?
СФ сложно оценивать без просмотров, поскольку нестандартные квартиры+ много мелочей участвуют в ценообразовании.Надо либо оооочень точное описание иметь или смотреть + методом экспериментта.

Jermain, а как Вы считаете интересно?
Если продать можно по Вашим словам за 4300-4500, возьмём максимально - 4500.Плюс доплата "от 500" = 4500+500=5000.Если на скромненькую квартиру оставить даже пусть 2 000,хотя этих денег мало, то на В.О. " обязательно с ремонтом, в приличном доме" остаётся 3000.
Что купить можно за эти деньги из приличного на В.О.?http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=&...=-1&d5=1&text=

дык я написалч то минмум 500 доплаты, может больше. Автору главное удачно продать двуху,может и больше 4500 потянет. Оживление же есть вроде щас на рынке, не так ли?

[senhorita]

Сообщение от Jermain

дык я написалч то минмум 500 доплаты, может больше. Автору главное удачно продать двуху,может и больше 4500 потянет. Оживление же есть вроде щас на рынке, не так ли?

И с какой же цены начинать выставляться? 5 или больше?

[Думайка]

4-4,5 млн.

[parus]

Сообщение от Свента

То-то мне и подумалось, что доплату надо готовить в размере стоимости второй /скромной/ однушки.

Потому как, автор, стоимость средней двушки равна стоимости хорошей, с ремонтом, однушки. Ну, или эта разница очень небольшая.

[parus]

Сообщение от Думайка

4-4,5 млн.

Я бы все-таки с 5 начинала. И посмотреть. Снизиться всегда можно, если звонков не будет.

[Хельга]

Начинайте с бОльшей, нежели 5.
Правда, не совсем представляю квартиру всё-таки.Куда остальные метры от общей делись? если места общего пользования такие маленькие, то может комнаты огромные?
С местом тоже непонятки.Между Большим и набережной - хорошо.Но есть линии ( с большими номерами), где не так уж и гуд.

...Посмотреле стартовый топ.Комнаты по 20.
Не...больше 5-ти врядли, хотя пробовать можно.