Южная Долина во Всеволожске

[digital]

Сообщение от fvv

Цитата из форума дольщиков.
marinap писал(а):
По пводу земли наверно надо уже отдельную тему открывать.
Когда я подавала док-ты в сбер для кредита на ЮД то мне отказал банк по одной причине - земля на которой строятся дома не принадлежит фирме которая строит. И не важно что она пирнадлежит Альхову, директору стройки. Вот так.

Полностью согласен.Это серьёзная тема.Земля принадлежит Альхову на правах личной собственности.(Альхов-ген дир Гаранта-заказчика и организатора строительства)Он её сдал в аренду своему же Гаранту,чтобы тот строил на ней дома.Дом,по закону, передаётся ТСЖ с землёй вокруг него(не знаю сколько,около метра).Остальная земля-между домами, остаётся в его собственности.Может он человек и хороший,но чистить снег он нам точно не будет.А вот построить там птицефабрику или пивбар имеет полное право.Так что этот вопрос надо решать через ТСЖ.

птицефабрику и пивбар точно не построит, ибо есть разрешенное использование земли, да даже если бы и построил то не важно кто владеет землей он сам или его юр.лицо

но банк правильно усомнился, ибо возможны проблемы в случае банкротства, была бы земля на юр.лице, ее можно было бы изъять и продать, и за счет этого погасить долги или достроить, а так кукиш, а не земля.

[EvilHood]

Мы хотели купить там квартиру еще в 2007 году! Слава Богу, не сделали такой глупости.

[ХрюндельСПб]

digital: в банке не дураки работают, согласен.

[hdx1000]

Сообщение от ХрюндельСПб

digital: в банке не дураки работают, согласен.

Золотые слова!!! Я бы тоже не стал давать ипотечные кредиты под объекты фирмы, которая скоро обанкротится.

28.01.2010 - Открыто ипотечное кредитование
Теперь при покупке таун-хауза или коттеджа в малоэтажном жилом комплексе "Токкари-Лэнд" доступен ипотечный кредит под 15% годовых в "Ханты-Мансийском Банке".

Подробности условий кредитования будут опубликованы на сайте компании "ГарантЪ" в ближайшее время.


http://www.garant-dev.ru/news/2010/01/28/news_15.html

Основной деятельностью девелоперской компании «ГарантЪ Девелопмент» является развитие девелоперских проектов на собственных участках земли, общей площадью около 300 Га в районах между КАД и городом Всеволожск ( «Южная Долина», «Токкари-Лэнд»)

Сообщение от fvv

Когда я подавала док-ты в сбер для кредита на ЮД то мне отказал банк по одной причине - земля на которой строятся дома не принадлежит фирме которая строит.

Не понимаю вообще о чем речь? Какая единственная причина? Южная Долина всегда продавалась по ПДКП, а Сбербанк никогда не работал с данными видами договоров по идейным соображениям. Поэтому в любом случае, не зависимо от принадлежности земли, Сбербанк не стал бы работать с ПДКП. До кризиса Южную долину кредитовал ВТБ24.

[ROTORR]

Посмотрите на город, там вообще на стадии котлована или в первых этажах брошены дома, и на последних, в Южной Долине их хоть доделывают и очень хорошо настроены на сдать в этом году. Стоият медленно , что за свои деньги не кредитные т.е. без банковских обременений. )))) Автор раскажите в каком именно корпусе вы присматриваете

[Гарин]

Народ там рад бы продать свои квартиры, да никто у них не берет, пример рядом - сотрудник на работе туда влез, 2 года назад, думал 3 месяца будет снимать а уже 2 года как снимает, я у него спрашиваю как квартира, а он отвечает: глухо как в танке.

[ROTORR]

Сообщение от fvv

Народ там рад бы продать свои квартиры, да никто у них не берет, пример рядом - сотрудник на работе туда влез, 2 года назад, думал 3 месяца будет снимать а уже 2 года как снимает, я у него спрашиваю как квартира, а он отвечает: глухо как в танке.

Два года назад там было построены только коробки, это в лучшем случае, и что он думал за 3 месяца доделают

[LinaSk]

Сообщение от ROTORR

Посмотрите на город, там вообще на стадии котлована или в первых этажах брошены дома, и на последних, в Южной Долине их хоть доделывают и очень хорошо настроены на сдать в этом году. Стоият медленно , что за свои деньги не кредитные т.е. без банковских обременений. )))) Автор раскажите в каком именно корпусе вы присматриваете

ой да мы уже и не очень то рассматриваем..
номер корпуса не очень помню..
в доме не хватало только перегородок на балконах и еще какой-то мелочи..
но во-первых нас агент отпугнул, сказав что если мы буквально сейчас не внесем предоплату, то завтра она уже будет стоить на мильен дороже
а во-вторых все наши друзья-знакомые в один голос кричат что с ЮД связываться не надо
но планировки там конечно

[ROTORR]

Если вы смотрите первые корпуса, то их сдадут в этом году. дороже они не будут пока не начнут сдавать первый корпус, это сейчас очень хороший вариант, в части площади квартиры и её цены,

[LinaSk]

Сообщение от ROTORR

Если вы смотрите первые корпуса, то их сдадут в этом году. дороже они не будут пока не начнут сдавать первый корпус, это сейчас очень хороший вариант, в части площади квартиры и её цены,

эх, решили еще съездить посмотреть