Приходил председатель ТСЖ..

[санюшка]

Сообщение от 33*

С нотариально НЕ заверенной доверкой (чисто паспортные данные и подписи) можно разве такое провернуть? Там был пункт в доверке, что-то типа Доверенность для участия в собрания (ну примерно, как то так..)

вы сразу-то не пугайтесь, я не спец по этому делу)))) просто предостерегла

[33*]

Сообщение от Ninna

+1OO Конечно не стоит подписывать такую доверенность, потому что Вы не знаете в каких целях будет использована эта доверенность, может даже против Ваших интересов.

Еще с такой настойчивостью ее требовал...
На собрание я схожу, послушаю чего говорят и что подписывают, но вот напрягает что он может ВНЕ собрания рассмотреть и подписать от имени тех, кто доверки все же подписал. Он же может не проводя собрания что-то оформить?

[ЯсчастливаЯ]

Я такую доверенность давала нашему председателю, что бы каждый раз не подписывать всевозможные договоры (со строителями, электриками, трубочистами, бухгалтером, дворником и т.п.)
Ну, чего еще этот председатель за Вас сможет подписать, дарственную на квартиру?!
Обозначте четко круг вопросов, которые доверяете и станет Вам проще. Ведь, если большой процент жильцов игнорирует собрания, то очень многие вопросы не удается решить.

[Михалыч]

Надо же, сколько ужасов сразу написали!

В нашем ЖСК, если бы не доверенности, ни одно собрание не состоялось бы - ну лень людям идти куда-то, слушать кого-то... Приходят человек 60-70, а для кворума надо более 100... А у нас есть такие должники, которые немедленно опротестуют результат собрания, если узнают, что не было кворума.
Вот и приходится перед каждым собранием разбрасывать по почтовым ящикам извещения о собрании, на другой стороне которого напечатана доверенность - только для голосования на этом собрании. Доверенность можно написать на кого угодно - соседа, например, который точно пойдет. И в результате по 10-15 доверенностей выписывают на того, кто приходит напомнить о собрании (на меня или членов правления).
Никто не настаивает, чтобы доверенность выписывали именно на председателя - на кого угодно, лишь бы человек пришел. Да и сделать по такой доверенности нельзя ничего, только отметиться, что были на собрании за такого-то...

Вот в соседнем ТСЖ (оно еще молодое, уплотнительная застройка) о доверенностях не позаботились, в результате кворума не набралось, собрание не правомочно принимать какие-нибудь решения... И кому от этого лучше? Теперь еще одно собрание проводить надо, платить деньги за аренду зала, тратить время. Или организовывать заочное собрание, печатать бюллетени, раздавать под роспись, собирать, считать...

[33*]

Сообщение от Михалыч

Надо же, сколько ужасов сразу написали!

В нашем ЖСК, если бы не доверенности, ни одно собрание не состоялось бы - ну лень людям идти куда-то, слушать кого-то... Приходят человек 60-70, а для кворума надо более 100...
Вот и приходится перед каждым собранием разбрасывать по почтовым ящикам извещения о собрании, на другой стороне которого напечатана доверенность - только для голосования на этом собрании. Доверенность можно написать на кого угодно - соседа, например, который точно пойдет. И в результате по 10-15 доверенностей выписывают на того, кто приходит напомнить о собрании (на меня или членов правления).
Никто не настаивает, чтобы доверенность выписывали именно на председателя - на кого угодно, лишь бы человек пришел. Да и сделать по такой доверенности нельзя ничего, только отметиться, что были на собрании за такого-то...

Вот в соседнем ТСЖ (оно еще молодое, уплотнительная застройка) о доверенностях не позаботились, в результате кворума не набралось, собрание не правомочно принимать какие-нибудь решения... И кому от этого лучше? Теперь еще одно собрание проводить надо, платить деньги за аренду зала, тратить время. Или организовывать заочное собрание, печатать бюллетени, раздавать, собирать, считать...

Так кто ж его знает чего он там будет принимать и подписывать от наших имен. Помнится 2 года назад он собирался брать кредит на наше товарищество для замены лифтов и чго-то там еще. Как он это все собирался провернуть не знаю (бабуськи бегали стучали куда-то на него и он с этой идеей подугас как-то), но он тот еще товарищ...
Ну вот я наслушалась историй ужасных и подумала, ну на фиг..

[Зеленый]

Вообще имеет ли он право такие вещи просить подписать

Вы можете доверить свои полномочия любому гражданину.
Но есть нюанс. Доверенное лицо не может использовать доверенные ему полномочия для действий в своих интересах.

и чего он может напринимать и наподписывать от имени жильцов (стопка с подписанными доверенностями у него была )

Все, что находится в компетенции общего собрания жильцов многоквартирного дома.

С нотариально НЕ заверенной доверкой (чисто паспортные данные и подписи) можно разве такое провернуть? Там был пункт в доверке, что-то типа Доверенность для участия в собрания (ну примерно, как то так..)

Нотариальная доверенность для этого не нужна. Это раз. И - заверения рядом должностных лиц в определенных ситуациях приравниваются к нотариальному.

но вот напрягает что он может ВНЕ собрания рассмотреть и подписать от имени тех, кто доверки все же подписал. Он же может не проводя собрания что-то оформить?

Собрание должно быть документально проведено. Если участники доверили свои полномочия другим гражданам, то решение будет принято голосами этих других граждан.

[swetakis]

Наш председатель задумал вместо газона и деревьев стоянку для машин сделать. Если бы половина дома дала ему доверенности, то у него все бы получилось. А так при поквартирном обходе оказалось, что 70 из 96 против.
Выдавая доверенность, вы заранее на все соглашаетесь. Что, трудно вам что-ли один раз в 2 года два часа потратить?
По моим наблюдениям, на все наплевать перелетным птицам: купили квартиру, через год переехали... зачем им наши собрания? А мы отбиваемся потом.

[Фру Фру]

Автор, а ведь 100 пудов большая половина вашего дома такие доверенности даст! Ужасно!

[a_inna]

Сообщение от ольга704

Я такую доверенность давала нашему председателю, что бы каждый раз не подписывать всевозможные договоры (со строителями, электриками, трубочистами, бухгалтером, дворником и т.п.)
Ну, чего еще этот председатель за Вас сможет подписать, дарственную на квартиру?!
Обозначте четко круг вопросов, которые доверяете и станет Вам проще. Ведь, если большой процент жильцов игнорирует собрания, то очень многие вопросы не удается решить.

ИМХО, вот уж не лишне изучить такие договора, я бы за большой плюс такую возможность посчитала.

[Михалыч]

Сообщение от ольга704

Я такую доверенность давала нашему председателю, что бы каждый раз не подписывать всевозможные договоры (со строителями, электриками, трубочистами, бухгалтером, дворником и т.п.)
Ну, чего еще этот председатель за Вас сможет подписать, дарственную на квартиру?!
Обозначте четко круг вопросов, которые доверяете и станет Вам проще. Ведь, если большой процент жильцов игнорирует собрания, то очень многие вопросы не удается решить.

Для "подписания всевозможных договоров" доверенность не нужна. Для этого и создаются ТСЖ/ЖСК, чтобы подписывать договора от имени всех членов мог один человек (председатель), а не собирать по любому поводу общее собрание (хотя и такой вариант в жилищном кодексе предусмотрен - называется "прямое управление").

А в данном случае, думаю, нужен был просто кворум на собрании - для того, чтобы решение собрания было правомочным, на собрании должны быть представлены более половины всех членов (собственников). Будет из 200 членов на собрании только 70 - легко можно опротестовать решение через суд.