Помогите купить 1к квартиру

[ValeriaSUN]

Сообщение от Чёртик в юбке

ого, а почему объяснили причину?

Причину не говорят к сожалению (((

[ValeriaSUN]

Сообщение от °• БуСИНкА •°

А зачем Вы вообще в сбер пошли? Достаточно банков с меньшим процентом и более лояльными при рассмотрении!

мы не в Сбер подавали, а в банк Союз.

[ValeriaSUN]

Сообщение от Чёртик в юбке

не расстраивайтесь а подавайте в другие банки и лучше всего сразу в несколько ..а там уже будите смотреть по ситуации , где одобрили, какую сумму,где % меньше ..

Пока только Балтинвестбанк нам подходит. У нас не в каждом банке получится взять. Во всех банках очень разные условия. У мужа по форме банка работодатель доход не подтверждает. Так что моя мама будет созаемщиком, чтобы ее доход тоже учитывался. Маме 49 лет. Многие банки дают ипотеку только до 55 лет. Нам надо на 10 лет, так что нам надо банки, которые до 60 лет рассматривают. У мамы будет доход и по 2 НДФЛ и по форме банка. Вот и ищем банки, которые под наши исходные данные подходят. В Балтинвестбанке нам если дадут, то процент будет 11,75. Это очнь хороший%, ниже чем в Сбере.

[ValeriaSUN]

Сообщение от Roller Coaster

Исходные данные:
Документально поддтвержденный доход - 19140 руб.
Жена - в декрете, на иждевении грудной ребенок.
Расходы только на съем квартиры - 19000 руб.

Вы действительно думаете, что при таких исходных данных, это непредсказуемый результат? Вам не кажется, что в данном случае выдавать какие-либо кредиты - не очень разумное решение?
Вот я так думаю, что в Сбере как раз сидят очень неглупые люди и просто так направо-налево миллионами разбрасываться не будут.
Вам не кажется, что если завтра муж заболеет (дай бог ему здоровья), то наступит дефолт в отдельно взятой семье.
Мой совет в данной ситуации - не лезть в кабалу на десятилетия. 750 тыс положить на депозит под 8%, что даст Вам дополнительные 5 тыс. в месяц. И подождать, когда оба супруга выйдут на работу, ребенок пойдет в детский сад, еще денежки подкопятся. А там уже можно будет решать, чего покупать и за какие деньги. Если такая непреодолимая тяга вложиться в бетон - лучше взять потребкредит, купить комнату и сдавать, имея те же 7-8 тыс. в месяц. Думайте, прежде, чем делать. Вот Сбербанк думает, поэтому в прошлом году имел рекордную прибыль .

Если подождать пока я на работу выйду и ребеночка в сад отдам, мы к тому времени и без ипотеки накопим ))) Просто пару лет еще снимать, когда можно жить в своем жилье-не самая радужная перспектива. Тем более что переплата по процентам значительно ниже чем съем квартиры.

[Roller Coaster]

Сообщение от ValeriaSUN

Если подождать пока я на работу выйду и ребеночка в сад отдам, мы к тому времени и без ипотеки накопим ))) Просто пару лет еще снимать, когда можно жить в своем жилье-не самая радужная перспектива. Тем более что переплата по процентам значительно ниже чем съем квартиры.

Каждый решает сам, иногда бывает так: http://www.ipotek.ru/forum/index.php?showtopic=2102 . У вас, конечно, не такая жесть. Но, риски есть, это очевидно. Банк их видит, вы - нет. Не жалко вам 2 500 000 руб за хрущебу в трущобах?

[mamaRoKi]

Пусть хрущеба,но своя ! Потом ее продадут после выплаты-купят лучшее жилье.
80 тыс.-нормальная сумма,хватит чтобы выплачивать по 20-30 тыс..

[Mamashka2]

Автор, расстроилась за вас, у нас ситуация почти похожая, только детей двое, и чет мне приперло купить свою квартиру....если посчитать сколько мы заплатили за съем за 5 лет..плохо становится..
Пока даже еще в банк доки не подавали...

[Roller Coaster]

Сообщение от mamaRoKi

Пусть хрущеба,но своя ! Потом ее продадут после выплаты-купят лучшее жилье.
80 тыс.-нормальная сумма,хватит чтобы выплачивать по 20-30 тыс..

Своей она станет, когда люди кредит выплатят, а пока что будет не совсем своя. Я не спорю, с такой з/п можно выплачивать. Плохо, что большая часть - серая и, например, находясь на больничном, человек будет получать в разы меньше. На такой случай нужно хотя бы некий страховой фонд иметь. Желающих слить за 2 500 000 хрущебу, от безвременно ушедшей бабушки, и на полученные денежки прикупить хорошую новую квартиру - предостаточно. Вопрос в том, нужно ли их спонсировать, залезая в миллионные долги на десятилетия. Ипотечник на рынке недвижимости - это человек, который оплачивает банкет всем: банку, строительной компании, инвестиционным спекулянтам, наследникам халявных хрущей, агентам и прочим. И, по идее, как человек, заказывающий музыку, должен бы получить хорошее, качественное жилье, а не хрущобу в трущобах, заложенный срок эксплуатации которой - 25 лет, а фактический возраст - 45. А по факту, ему сливают самое УГ по термоядерной цене, либо суют новые квартиры по ценам выше, чем в Москве. Посмотрите объекты по акции 10/10/10 Сбера, там 1-шки по 4 миллиона и по 5 есть, причем далеко не элитное жилье в центре города. Все хотят красиво пожить за чужой счет, вопрос в том, хотите ли вы этот праздник жизни оплачивать. Если хотите, то нет вопросов, каждый выбирает сам, что ему делать и как жить.

[@Zest.хрю]

Сообщение от Daleg

Автор, почему не рассматриваете 2 комнаты в коммуналке? Мы с этого начинали. Например: однокомнатная в корабле стоит 2,7млн.; 2комнаты в 3х комн. квартире в корабле 2,2млн. Но вы имеете сразу 2 комнаты (очень актуально с ребенком) + в будущем возможность выкупа третьей комнаты. Нам когда-то этот вариант мой папа посоветовал, о чем мы ни разу не пожалели.

+100000

или наш вариант.
нам ипотеку не дали (2006). (все что ни делается - к лучшему. ИМХО)
Мы купили одну комнату (16 м, нас трое), потом вложились в стройку 1 шки (2007-2009) с рассрочкой (никаких справок о доходах не требовалось), сейчас её продаем, будем брать двушку.

[Roller Coaster]

Сообщение от Рада Овечкина

+100000

или наш вариант.
нам ипотеку не дали (2006). (все что ни делается - к лучшему. ИМХО)
Мы купили одну комнату (16 м, нас трое), потом вложились в стройку 1 шки (2007-2009) с рассрочкой (никаких справок о доходах не требовалось), сейчас её продаем, будем брать двушку.

по моему, разумный вариант. есть проблема с небольшой ликвидностью комнат, ибо купить гораздо легче чем продать - в 2007 это сделать было легче, ибо цены перли вверх и брали все, что попадалось под руку. мне кажется, что можно докопить по-быстрому до миллиона. подождать интересного строительного проекта и взять, например, студию в строящемся доме с рассрочкой платежей, доходы ваши позволяют. Через пару лет будете с отдельным, довольно ликвидным жильем и без миллионных долгов.