Помогите купить 1к квартиру - Littleone 2009-2012

ValeriaSUN · 23.01.2011, 15:36

Всем здравствуйте!
Недавно озадачились с мужем покупкой квартиры. Сейчас сами снимаем, недавно мы поняли, что переплата процентов за ипотеку значительно ниже чем снимать однушку. Поэтому подали документы на ипотеку в банк Союз. Почему туда-потому что официальный доход мужа 19140 (за вычетом налогов), а работодатель отказывается подписывать бумаги с реальным доходом. Банк Союз принимает подтверждение доходов самим заемщиком, тоесть просто пишешь от руки что твой доход столько-то. Я в декрете с ребенком. Сейчас ждем ответа, предоставят нам ипотеку или нет. Если предоставят-будем искать квартиру, однушку, на вторичке, не дороже 2450тыс. Планируем работать с Агентом (она просит 50 тыс за работу). Но и сами хотим активно искать жилье. Я понимаю, что еще рано, но сами понимаете, когда мечта о квартире начинает маячить на горизонте у людей, которые 10 лет снимают-никак сил нет подождать еще недельку. Читала многие топики в этом разделе ЛВ и поняла, что есть люди, у которых есть опыт, знания и они делятся им с такими вот новичками как мы. За что вам ОГРОМНОЕ СПАСИБО! Так как читая разные топики много что для себя нужного от туда почерпнула.

Теперь сам вопрос-на что можно рассчитывать, на какое жилье, при условии, что максимальная сумма 2,5 млн (предел наших возможностей, в идеале 2,4 млн).

МЕЧТА - однушка, не слишком старая, с кухней хотя бы 7 м.кв., с лоджией, желательно не убитая в хлам, не очень далеко от метро.

На что РЕАЛЬНО мы можем рассчитывать? К району привязанности нет.
Или по нашим деньгам надо искать за городом - во Всеволожске, Красном селе, Колпино, Ломоносове, Пушкине? Машины у нас нет.

frito · 23.01.2011, 15:45

бн.ру вам в помощь...

ValeriaSUN · 23.01.2011, 15:57

На БН провела не одни сутки. И даже звонила. Столкнулась с тем, что там цены какие-то не реальные. Звоню, говорят такой квартиры нет но если хотите давайте с вами поработаем и вам поищем. То есть получается заманухи для привлечения покупателей в агентства. Так что реально оценить ситуацию трудно.

LenochkaN · 23.01.2011, 16:01

Так Вы же агента наняли. Какие варианты он Вам предлагает?

Августейшая · 23.01.2011, 16:01

Цитата:

Сообщение от ValeriaSUN

Всем здравствуйте!
Недавно озадачились с мужем покупкой квартиры. Сейчас сами снимаем, недавно нам подняли квартплату и мы поняли, что переплата процентов за ипотеку значительно ниже чем снимать однушку за 19000. Поэтому подали документы на ипотеку в банк Союз. Почему туда-потому что официальный доход мужа 19140 (за вычетом налогов), а работодатель отказывается подписывать бумаги с реальным доходом. Банк Союз принимает подтверждение доходов самим заемщиком, тоесть просто пишешь от руки что твой доход столько-то. Я в декрете с ребенком 11 мес. Сейчас ждем ответа, предоставят нам ипотеку или нет. Если предоставят-будем искать квартиру, однушку, на вторичке, не дороже 2450тыс. Планируем работать с Агентом (она просит 50 тыс за работу). Но и сами хотим активно искать жилье. Я понимаю, что еще рано, но сами понимаете, когда мечта о квартире начинает маячить на горизонте у людей, которые 10 лет снимают-никак сил нет подождать еще недельку. Читала многие топики в этом разделе ЛВ и поняла, что есть люди, у которых есть опыт, знания и они делятся им с такими вот новичками как мы. За что вам ОГРОМНОЕ СПАСИБО! Так как читая разные топики много что для себя нужного от туда почерпнула.

Теперь сам вопрос-на что можно рассчитывать, на какое жилье, при условии, что максимальная сумма 2,5 млн (предел наших возможностей, в идеале 2,4 млн).

МЕЧТА - однушка, не слишком старая, с кухней хотя бы 7 м.кв., с лоджией, желательно не убитая в хлам, не очень далеко от метро.

На что РЕАЛЬНО мы можем рассчитывать? К району привязанности нет, муж работает на Балтийской.

Или по нашим деньгам надо искать за городом - во Всеволожске, Красном селе, Колпино, Ломоносове, Пушкине? Машины у нас нет.

При всех исходных это однокомнатный хрущ за 2.2мл. по программе Дельта-эконом по 10,75% в рублях на 25 лет, ежемесячно платить надобно 24 000 в месяц, но доходы должны быть у ВАс ближе к 40 000 в мес.( можно указать "серые"). Специалиста возможно и за половину указанной Вами суммы найти (легко). Вопрос в оправданности такой кабалы на такой период? Дешевле снимать. Банк Союз не знаю.

LenochkaN · 23.01.2011, 16:10

Цитата:

Сообщение от Августейшая

При всех исходных это однокомнатный хрущ за 2.2мл. по программе Дельта-эконом по 10,75% в рублях на 25 лет, ежемесячно платить надобно 24 000 в месяцо

Если брать 2,2 млн. на 25 лет под 10,75%, то платёж будет 21000 руб.
И почему Вы думаете, что Автор берёт в банке именно такую сумму? Вы же не знаете, какой у них первый взнос. Возможно, они берут гораздо меньшую сумму.

ValeriaSUN · 23.01.2011, 16:21

Мы берем в банке 1750 тыс на 10 лет. Есть первонач. взнос 750тыс. Дельта-Эконом не подходит. Потому что доходы серые подтвердить не можем, работодатель никакие справки о доходе, кроме 2НДФЛ не подписывает принципиально никому! Банк союз дает ипотеку без подтверждения дохода работодателем. Платеж на 10 лет под 13% годовых будет 26300, нам это под силу.

ValeriaSUN · 23.01.2011, 16:24

Если подсчитать, переплата за кредит на 10 лет около 1400 тыс. За аренду примерно1920тыс. То есть это больше чем проценты банку. Планируем реально погасить ипотеку за 3-4 года. Если нам ее дадут конечно.

Августейшая · 23.01.2011, 16:26

Цитата:

Сообщение от ValeriaSUN

Мы берем в банке 1750 тыс на 10 лет. Есть первонач. взнос 750тыс. Дельта-Эконом не подходит. Потому что доходы серые подтвердить не можем, работодатель никакие справки о доходе, кроме 2НДФЛ не подписывает принципиально никому! Банк союз дает ипотеку без подтверждения дохода работодателем. Платеж на 10 лет под 13% годовых будет 26300, нам это под силу.

В дельте не надо ничего подтверждать, а с таким первоначальным 750 т. в дельте при 10,75% платеж бут до 20 000 т. Ну да лана.

ValeriaSUN · 23.01.2011, 16:33

Я обращалась в Дельту-кредит. Нам сказали нужна справка о доходах по форме банка подписанная работодателем и с печатью работодателя.