Помогите купить 1к квартиру

[ValeriaSUN]

Сообщение от Солныффко

А Вы думали насчет рассрочки по строящемуся жилью?

Прикидывали, но нам год не продержаться снимая жилье и выплачивая рассрочку (((

[ValeriaSUN]

Сообщение от musiku

я чего-то тему читаю и огорчаюсь ((

если мне на хрущ не дадут у меня два варианта (нет, три)
продолжать копить
купить комнатеху (добавив чуток)
родить второго ребенка и ничего никогда уже не купить...

Комнату я не рассматриваю, не хочу в коммуналке жить (((

[ValeriaSUN]

Сообщение от спиди гонщица

вот и у меня тоже самое:/ доход 80тыр, по 2 ндфл только 21тыр.... но без мужа и ребенка....

А вам работодатель серый доход подтвердил? И дали ипотеку?

[ValeriaSUN]

Поднимаю тему. Мы все еще не сдаемся в попытке купить сокровенные квадратные метры. Наконец-то собрали и подали документы на ипотеку в Балтинвестбанк на одобрение, вчера. Ответ обещают к пятнице.
Подали на первичку, 1 к.кв. в Северной долине, 39,8 кв.м., сдача октябрь 2011, заселение 2012 г. Цена квартиры - 2700 т.р. Цена за 1 кв.м. - 67 т.р.
Главный мучающий вопрос-Северная Долина или вторичка?!
За 2700 можно на вторичке приобрести однушечку 32-35 м.кв., недалеко от метро, но не в новом доме.
Уважаемые лителвановцы, вы бы, лично для себя, что выбрали? Возможность въехать в ближайшее время в старенькую однушечку 32-35 м.кв. или через год в новое жилье 40 м.кв? Просьба учесть, что Парнас (Северная долина) - не самый благоприятный район, и с инфраструктурой там пока туговато.
Пока я склоняюсь к Северной долине, но с большим вниманием выслушаю ваши мысли на этот счет.
P.S. Если откажут в ипотеке-значит, однозначно, будем искать вторичку и подавать документы на ипотеку на вторичку в другие банки.

[Ингвар]

учитывая всё, ваша выбранная кв-ра в СД стоит 3100 а не 2700. Так что имхо смело ищите нормальную однушку 36 - 40 м2 на Просвете за эти деньги на вторичке.

[Nightingale]

Я бы взяла неновую однушку в хорошем зеленом районе с развитой инфраструктурой. Такую всегда легко продадите, когда надумаете расширяться. Опять же, сразу можно будет переехать, а не снимать еще как минимум год.
Новая квартира - это хорошо, конечно, но в чистом поле и с видом на заводские трубы - это не моё.

[ValeriaSUN]

Сообщение от Ингвар

учитывая всё, ваша выбранная кв-ра в СД стоит 3100 а не 2700. Так что имхо смело ищите нормальную однушку 36 - 40 м2 на Просвете за эти деньги на вторичке.

Простите, я не поняла ваш комментрий ))) Тоесть, я дешево нашла квартиру в СД или дорого? )))
На вторичке возможно найти 1 к.кв. 38-40 м.кв. в пешей доступности от метро?

[Ингвар]

Сообщение от ValeriaSUN

Простите, я не поняла ваш комментрий ))) Тоесть, я дешево нашла квартиру в СД или дорого? )))
На вторичке возможно найти 1 к.кв. 38-40 м.кв. в пешей доступности от метро?

прибавьте упущенную выгоду = съёму такой квартиры в течение 18 месяцев: 18000*18= 324000.
Риски что задержат, пусть 2 месяца самое вероятное: 36 000
Ставка за квартиру на первичке выше. Не знаю точно сколько у вас, пусть примерно на 1500 р./мес. до получения собственности. 26 месяцев * 1500 = 39 000.
Главстрой, наверняка традиционно потребует оплатить 0,5 года КУ - 12 000 р.
То, что квартира будет новая - это +, то, что это, пожалуй, худшее место в Выборгском районе -. Будем считать 0 по этому пункту.
Итого: +411 000
Значит ваша квартира стоит 3 111 000 р.

найти можно

[ValeriaSUN]

Ипотечная ставка будет, как на вторичку-11,75 после регистрации, 12,25 до регистрации

[ValeriaSUN]

Я все эти минусы вижу, к сожалению. Поэтому не могу легко и быстро принять решение. Не знаю, как будет правильней (((