Обязательно ли нужно требовать справку из ГБР при покупке комнаты?!!!!Хелп!!!

[Avgusta]

Если нотариуса продавят, а выписка нужна для вашего спокойствия, то есть еще вариант пошушукаться с кем-нибудь из регистраторов, чтобы они посмотрели электронную базу ЕГРП и сообщили устно, что там написано. Но это надо иметь, так сказать, доступ к телу.

[Пингвинчик]

Сообщение от Avgusta

Если нотариуса продавят, а выписка нужна для вашего спокойствия, то есть еще вариант пошушукаться с кем-нибудь из регистраторов, чтобы они посмотрели электронную базу ЕГРП и сообщили устно, что там написано. Но это надо иметь, так сказать, доступ к телу.

Доступа к телу, к сожалению, нет((. Про выписку поняла. Возник ещё вопрос: В отказе от преимущественной покупки, оформленной нотариально, будет ли видно, какой долей комнаты(всей комнатой, или только её частью) владеет сосед, который отказывается? То есть, можно ли будет узнать, нет ли в других комнатах непрописанного, но имеющего долю?
Позвонила нескольким нотариусам, они говорят нести доки, чтоб разобраться.

И ещё: они ещё и архивку не предоставляют. Она сейчас тоже уже не актуальна?!!!!!

Р.S: теперь я просто обязана доложить, чем закончится эта история.

[Пингвинчик]

П.С.2 .Вы в курсе, что если человек продал объект в ППФ, то продавцу возвращаются документы после сделки в первоначальном виде без каких-либо отмето на них?

По поводу этого приведшего меня в шок заявления: А как же тогда нотариус увидит, когда будет изучать доки перед сделкой, что комната-то не продана ещё?

Р.S. Если я когда-нибудь куплю комнату и всё будет нормально, я напьюсь.

[Пингвинчик]

Сообщение от Хельга

Да.Но шанс есть.Там раньше после обеда ещё аппарат "выплёвывал" некоторое количество талонов.А вообще проще через курьеров за 500 руб заказать (100-пошлина+400 услуги).Больше сам на проезд потратишь и времени немерено потеряешь: заказать не факт, что с первого раза получится+ потом получать неизвестно сколько раз ездить.Моё мнение.

Хельга, я сейчас нашла сайт Единого Центра, но не нашла там никакой курьерской службы. Научите меня, пожалуйста, как заказать выписку через курьера. Всё-таки для своего спокойствия хочу заказать.

[Хельга]

Сообщение от Пингвинчик

По поводу этого приведшего меня в шок заявления: А как же тогда нотариус увидит, когда будет изучать доки перед сделкой, что комната-то не продана ещё?

Р.S. Если я когда-нибудь куплю комнату и всё будет нормально, я напьюсь.

Многие нотариусы требуют выписку при НОТАРИИАЛЬНОМ оформлении сделки.

[Хельга]

Сообщение от Пингвинчик

Хельга, я сейчас нашла сайт Единого Центра, но не нашла там никакой курьерской службы. Научите меня, пожалуйста, как заказать выписку через курьера. Всё-таки для своего спокойствия хочу заказать.

Пошла писать в личку.

[Хельга]

Сообщение от Avgusta

Если нотариуса продавят, а выписка нужна для вашего спокойствия, то есть еще вариант пошушукаться с кем-нибудь из регистраторов, чтобы они посмотрели электронную базу ЕГРП и сообщили устно, что там написано. Но это надо иметь, так сказать, доступ к телу.

Каким образом нотариус может знать, что продавец выполнил действия, предусмотренные ст.250 ГК РФ и "продавец вправе продать свою долю любому лицу"?
Правомерны ли действия нотариуса при оформлении ДКП без подтверждения того, что "продавец доли выполнил "известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий".Неужели со слов продавца?
ОК.Тогда дальше Пингвинчика попугаю: "3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя."
Либо светит ожидание (длительное) ответа на запрос УФРС сособственникам.

[Пингвинчик]

Хельга, я вас люблю!!! Прошу прощения за эмоции.

[vlkrl]

Сообщение от Хельга

Каким образом нотариус может знать, что продавец выполнил действия, предусмотренные ст.250 ГК РФ и "продавец вправе продать свою долю любому лицу"?
Правомерны ли действия нотариуса при оформлении ДКП без подтверждения того, что "продавец доли выполнил "известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий".Неужели со слов продавца?
ОК.Тогда дальше Пингвинчика попугаю: "3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя."
Либо светит ожидание (длительное) ответа на запрос УФРС сособственникам.

Ну нотариус может поступить просто: в договоре написать, что продавец заявляет о том, что он белый и пушистый, что подтверждается такими-то бумажками. По идее виноват продавец, а не нотариус, нотариус в удостоверительной надписи ведь пишет, что принадлежность имущества продавцу проверена, а не все досконально проверено...
Список сособственников по-любому есть в свидетельстве, вдруг оно свежее, хотя естественно все могли попеременяться, но это и с выпиской может быть. Нормальный нотариус конечно затребует выписку, но если она будет не совсем свежая, то думаю, что сделку он все равно проведет, с учетом того, что про сложности с ГБР все знают....

[Avgusta]

Сообщение от Хельга

Каким образом нотариус может знать, что продавец выполнил действия, предусмотренные ст.250 ГК РФ и "продавец вправе продать свою долю любому лицу"?
Правомерны ли действия нотариуса при оформлении ДКП без подтверждения того, что "продавец доли выполнил "известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий".Неужели со слов продавца?
ОК.Тогда дальше Пингвинчика попугаю: "3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя."
Либо светит ожидание (длительное) ответа на запрос УФРС сособственникам.

Не волнуйтесь, у кого-кого, а у многих нотариусов "доступ к телу" имеется. В договоре пишется со слов, что сособственники не претендуют, бумажные отказы разумеется наличествуют, а перечень сособственников смотрится по свидетельству и перепроверяется по своим каналам. Тут главное, чтобы нотариус был уверен, что с отказами все ОК.