Помогите оценить квартиру и услуги агентов

[Хельга]

Она жила в другом месте . И инфа у меня не из инета.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Хельга

Она жила в другом месте . И инфа у меня не из инета.

Я вообще заметил, что агенты в целом мало пользуются интернетом. А вообще, прежде чем опровергать мою информацию, могли посмотреть, что за эти годы произошло. А то, что она раньше жила в другом месте. Вот Юра Гальцев вообще под десяток квартир в Питере сменил.

[Cherries]

Сообщение от АВК

По стоимости я бы сказал, в районе 7000, если ещё и в ТСЖ порядок.

Проанализировала всю поступившую инфу... сравнила свое предложение с предложением по дому на Учительской, там по предварительному договору продают трешку аналогичного метража с очень простым ремонтом за 6400...без мебели... техники и прочих прелестей типа вида на Сосновку...а тут предлагается мою за шесть продавать... Варианты явно неравноценные. Спрашивается)) какую скидку я могу просить у продавцов Учительской)))?
Всем еще раз спасибо!

[parus]

Сообщение от ХрюндельСПб

Я вообще заметил, что агенты в целом мало пользуются интернетом. А вообще, прежде чем опровергать мою информацию, могли посмотреть, что за эти годы произошло. А то, что она раньше жила в другом месте. Вот Юра Гальцев вообще под десяток квартир в Питере сменил.

что-то мне подсказывает, что не сменил, а имеет....

[parus]

Автор, а ремонт в каком году сделан?

[Хельга]

ХрюндельСПб, Вас в гостях плохо встречали или же наоборот слишком хорошо?

Во-первых я не опровергала, а спросила.
Во-вторых с каких это пор риэлторы обязаны интересоваться сплетнями инфой кто из знаменитостей где живёт ровно как и с кем живёт, как живёт?
В третьих насчёт инета - 3 ха-ха.Это Вы говорите мне о плохой дружбе с инетом?

[Cherries]

Сообщение от parus

Автор, а ремонт в каком году сделан?

в 2005))), дом постройки 2003, люди в нем живут с 2004 года

[Cherries]

Сообщение от Хельга

ХрюндельСПб, Вас в гостях плохо встречали или же наоборот слишком хорошо?

Во-первых я не опровергала, а спросила.
Во-вторых с каких это пор риэлторы обязаны интересоваться сплетнями инфой кто из знаменитостей где живёт ровно как и с кем живёт, как живёт?
В третьих насчёт инета - 3 ха-ха.Это Вы говорите мне о плохой дружбе с инетом?

во-во, и кроме того я топик завела для того чтобы опросить спецов по оценке квартир а не сплетни послушать...

[Хельга]

Сообщение от Cherries

Проанализировала всю поступившую инфу... сравнила свое предложение с предложением по дому на Учительской, там по предварительному договору продают трешку аналогичного метража с очень простым ремонтом за 6400...без мебели... техники и прочих прелестей типа вида на Сосновку...а тут предлагается мою за шесть продавать... Варианты явно неравноценные. Спрашивается)) какую скидку я могу просить у продавцов Учительской)))?
Всем еще раз спасибо!

Продаётся не значит быть проданной.Это раз.
По предварительному продают что? Сколько метров? 80?
Почему именно с Учительской сравниваете? Аналогов достаточно.
А цену определить логично путём стоимости аналогов без ремонта+ % от стоимости ремонта (с учётом б\у).Т.е. чтобы Вашу квартиру с ремонтом человеку было купить интереснее, нежели то, что на Учительской (кстати, за 6400 - это что?) + стоимость ремонта, который будет свежий, а не б\у и на свой вкус.

[Cherries]

Сообщение от Хельга

Продаётся не значит быть проданной.Это раз.
По предварительному продают что? Сколько метров? 80?
Почему именно с Учительской сравниваете? Аналогов достаточно.
А цену определить логично путём стоимости аналогов без ремонта+ % от стоимости ремонта (с учётом б\у).Т.е. чтобы Вашу квартиру с ремонтом человеку было купить интереснее, нежели то, что на Учительской (кстати, за 6400 - это что?) + стоимость ремонта, который будет свежий, а не б\у и на свой вкус.

Да я уже мозг сломала с этим ценообразованием)))

Аналогов моей квартире в продаже нет...в нашем околодке ничего не продается.

На Учительской собственность обещают где-то к октябрю... За 6 400 ( и это уже со скидкой) трешка 83 метра. Ремонт там сделан на сумму 350 тыс рублей, а у меня одни двери больше стоили...

Квартира аналогичного метража без ремонта стоит 5 950... это тоже Учительская