Хочу сдать квартиру

[tt666]

У меня друзья ищут однушку,отличная семейная пара,с маленьким ребенком. вот представьте себе,что работает только папа,мама с сыном сидит постоянно,при общем доходе(учитывая детскую карту)их доход составляет около 40 000 рублей.И вот у них стоит выбор,либо агенту заплатить денег,либо хозяину напрямую залог сразу 100% отдать.Хотя они платежеспособны, и им приходится съезжать с прежнего места,туда собственник возвращается жить.Так объясните мне,почему они должны переплачивать агентам,если те никакой ответственности не несут после подписания договора.Им главное,чтобы им подписали договор на оказание услуг-и все,дальше с них взятки гладки. Намного проще сдать напрямую,и заключить договор через нотариуса- намного большую силу он будет иметь,во всяком случае на срок аренды.И за этот срок вы всяко поймёте-нормальные квартиросъемщики или нет.Обычно это становится сразу- общий язык либо сразу находится,либо нет.Поэтому-нотариус-это лучшее

[Шитик]

Сообщение от tt666

И вот у них стоит выбор,либо агенту заплатить денег,либо хозяину напрямую залог сразу 100% отдать.

Выбор либо агенту, либо 100% залог обычно не стоит. Как правило, оплачивается и то, и то.

Сообщение от tt666

У Намного проще сдать напрямую,и заключить договор через нотариуса- намного большую силу он будет иметь,во всяком случае на срок аренды.И за этот срок вы всяко поймёте-нормальные квартиросъемщики или нет.Обычно это становится сразу- общий язык либо сразу находится,либо нет.Поэтому-нотариус-это лучшее

Кому проще сдать напрямую? Арендодателю - не проще. Проще, когда агент за тебя отсеивает ненужные звонки, сам показывает квартиру, сам подбирает нормальных арендаторов.
Другое дело, что наш рынок устроен так, что за это платит арендатор, это, наверное, несправедливо.

[Tausch]

Сообщение от Шитик

Другое дело, что наш рынок устроен так, что за это платит арендатор, это, наверное, несправедливо.

Ну почему? Когда надо сдать срочно, то хозяин отдает агенту половину агентских, а в объявлении так и пишут "50%", и все довольны. Арендодатель сдает быстро, агент, подкрепленный авансом, работает активно, арендатор платит агенту половину стоимости месячной аренды и тоже доволен. По крайней мере, в Москве так, думаю, что и в Питере тоже.

[Шитик]

Сообщение от Tausch

Ну почему? Когда надо сдать срочно, то хозяин отдает агенту половину агентских, а в объявлении так и пишут "50%", и все довольны. Арендодатель сдает быстро, агент, подкрепленный авансом, работает активно, арендатор платит агенту половину стоимости месячной аренды и тоже доволен. По крайней мере, в Москве так, думаю, что и в Питере тоже.

Правда? Никогда о таком не слышала.

[SteD)]

Сообщение от Tausch

Ну почему? Когда надо сдать срочно, то хозяин отдает агенту половину агентских, а в объявлении так и пишут "50%", и все довольны. Арендодатель сдает быстро, агент, подкрепленный авансом, работает активно, арендатор платит агенту половину стоимости месячной аренды и тоже доволен. По крайней мере, в Москве так, думаю, что и в Питере тоже.

+1!
Или просто хозяин платит комиссию своему агенту, а тот рекламирует обьект БЕЗ КОМИССИИ - вполне распространённая практика на дорогих обьектах или коммерческой недвижимости...

Заплатить комиссию агенту в размере трети или даже половины месячной ставки - намного выгоднее, чем месяцами висеть в рекламе...

[Шитик]

Сообщение от SteD)

+1!
Или просто хозяин платит комиссию своему агенту, а тот рекламирует обьект БЕЗ КОМИССИИ - вполне распространённая практика на дорогих обьектах или коммерческой недвижимости...

Заплатить комиссию агенту в размере трети или даже половины месячной ставки - намного выгоднее, чем месяцами висеть в рекламе...

Век живи - век учись . Буду знать.

[SteD)]

Сообщение от Шитик

Век живи - век учись . Буду знать.

Ага!
Баннер на окнах с телефоном и надписью БЕЗ КОМИССИИ - творит чудеса!
Баннер метр Х 0,5 метра стоит 250 рублей)))

[Шитик]

Сообщение от SteD)

Ага!
Баннер на окнах с телефоном и надписью БЕЗ КОМИССИИ - творит чудеса!
Баннер метр Х 0,5 метра стоит 250 рублей)))

Чудеса творит не только баннер, но и один наш с Вами общий знакомый .

[снег]

Сообщение от Шитик

Чудеса творит не только баннер, но и один наш с Вами общий знакомый .

-- кто такой?

[Шитик]

Хороший человек, агент. Вернее, так - Агент.