Уж в сотый раз: ипотека или аренда

[Pchelka_05]

Сообщение от nezabvennaya

Сейчас вполне успешно договариваются с банками на словах, безо всяких бумажек, во всяком случае, ВТБ 24 легко идет на уступки, меняет ежемесячный платеж или дает отсрочку на срок до 3-х месяцев.

+1
Лично слышала недавно в банке разговор кредитного манагера и потенциальных импотенчиков об этом.
тут надо банк выбирать просто.

[Arthur's MoM]

однозначно - ипотека
вы платите за СВОЕ жилье ,что-то можете уже начать делать под себя
а чужой дядя в любой момент придет и скажет,что он это жилье больше не сдает, в любой момент может повысить цены , еще и отвечать будете за ущерб , если что...

[Stephania]

Сообщение от Pchelka_05

+1
Лично слышала недавно в банке разговор кредитного манагера и потенциальных импотенчиков об этом.
тут надо банк выбирать просто.

Ну да, что только не скажет кредитный менеджер, чтобы свой "кредитный продукт" продать Правда при этом он опускает одну малюсенькую деталь - решение о реструктуризации платежей принимает не он Ога, они обычно и ставки на словах называют гораздо меньше, чем в итоге одобряют.
Случаев разрешенной рассрочки встречала гораздо меньше, чем тех, кому отказали

[Pchelka_05]

Сообщение от Stephania

Ну да, что только не скажет кредитный менеджер, чтобы свой "кредитный продукт" продать Правда при этом он опускает одну малюсенькую деталь - решение о реструктуризации платежей принимает не он Ога, они обычно и ставки на словах называют гораздо меньше, чем в итоге одобряют.
Случаев разрешенной рассрочки встречала гораздо меньше, чем тех, кому отказали

Знаете, я не буду с вами спорить.
Решение о том, брать или не брать кредит надо принимать взвешенно и рассчитав все риски изначально.

банк не заинтересован абсолютно в разрыве отношений с клиентом, он на этом теряет много бабла.
Конечно, все в разумных пределах должно быть со стороны клиента также.

поэтому платеж должен быть априори посильным и очень желательна подушка безопасности как раз на кризисные случаи.

если сразу такие мысли возникают, что не потянуть, ужасы всякие рисуюцца, то не надо никаких кредитов брать.

В конце концов снимать-копить или что-то еще.

[lechat]

Сообщение от Нита-Анита

Всю жизнь не реально снимать, тяжело очень. Хочется свое, пусть и не большое. Я за ипотеку с выплатами в месяц не на много больше стоимости съемного жилья.

тоже так считаю, но, к сожалению, первый взнос должен быть очень большой чтобы выплаты были как при аренде а таких денег нет пока. (мы снимаем уже третий год в относительно новом доме, с консъержем и закрытым двором, двушку 63 кв.м, за 21тыс+КУ, телефон, инет)

[Порось Домашний]

Сообщение от uti

Меня бы вполне устроило как Набоков в своём Монтрё

Да, отель неплох!

[Stephania]

Сообщение от Pchelka_05

поэтому платеж должен быть априори посильным и очень желательна подушка безопасности как раз на кризисные случаи.

вот это я считаю ключевым моментом!!!!!
а не "жалко платить дяде".

[believe]

Сообщение от Pchelka_05

Знаете, я не буду с вами спорить.
Решение о том, брать или не брать кредит надо принимать взвешенно и рассчитав все риски изначально.

банк не заинтересован абсолютно в разрыве отношений с клиентом, он на этом теряет много бабла.
Конечно, все в разумных пределах должно быть со стороны клиента также.

поэтому платеж должен быть априори посильным и очень желательна подушка безопасности как раз на кризисные случаи.

если сразу такие мысли возникают, что не потянуть, ужасы всякие рисуюцца, то не надо никаких кредитов брать.

В конце концов снимать-копить или что-то еще.

Банк не заинтересован в разрыве отношений с платежеспособным клиентом, все остальные нюансы его не волнуют. Идти в ипотеку без подушки безопасности - абсолютный авантюризм, кмк.

[яРыба]

Сообщение от Keverona

У нас вот получается (не по калькулятору)) порядка 40 штук в месяц и переплата в два ляма при 50%-ном взносе. Поэтому цифра 17 мне кажется запредельной.

ничего не могу сказать. Разный метраж, разный годовой процент (возможно), разный срок кредита... вот и получается разная цифра ежемесячного платежа.

Сообщение от Keverona

У нас просто вопрос стоит несколько по-другому, нам нужна именно своя квартира. А если просто сравнивать аренду и ипотеку, то за 40 тыров в месяц можно жить в не самой плохой двушке (арендовать), а по ипотеке выплачивать ты их будешь за однуху (мои расчеты относились к однушке).

выплата сорок тысяч в месяц - это ипотечная однушка? Вы меня убили наповал... Не, ну честно, это ипотека на два года под 18 % годовых? Расскажите, какие условия ипотеки?

[Хинин]

Сообщение от Natalija

банк реализует квартиру, забирает себе сумму выданного кредита и проценты, сдачу возвращают

причем криво возвращаетне нравиццо-в суд,через пару лет че нить отсудите,если повезет.