Ситуация[хочу купить дачу, но хозяин не уверен, является ли он собственником]

[Stefany]

Сообщение от Ввысь

digital, прекрасная цитата из закона. а есть, что-нибудь 1. не про вновь создаваемую собственность. 2. и ширшее.

Я не Саша, но ширшее есть.
Статья 131 Гражданского Кодекса РФ.
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Ст. 574 ГК РФ:
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

[Stefany]

Сообщение от Ввысь

Да. Хотел уточнить. Дело в том, что я уверен, хотя могу ошибаться, что право собственности возникает не в момент регистрации. В момент регистрации, по моему скромному мнению, возникают вытекающие из права собственности права - владение, распоряжение, пользование. Но собственность появляется не в этот момент. По крайней мере в некоторых случаях это так. И не вижу не одной причины, почему в этом не так. Хотя могу, повторюсь, ошибаться, а поэтому и переспрашиваю.

Очень интересная, но, к сожалению, ошибочная трактовка основ цивилистики.
Да, иногда право собственности возникает независимо от момента государственной регистрации, но это не тот случай.

[SteD)]

Сообщение от Ввысь

Sted), это кажется винегрет называется. Когда Вы цитируя мои вопросы к digital, утверждаете, что Злыдень прав, хотя из четырех предложений написанных им в топе три это вопросы, а один просьба...

Это называется Эклектика, совмещённая с Нейро-Лингвистическим Прграммированием)))

Не обращайте внимания - просто флужу в любимом разделе среди родных мне людей!

ПС
А старичок - таки дачку пропил?

[Эльвира]

Сообщение от 3лыдень

не сдохну, не дождетесь)))

+1

cause only the GOOD ones die young! (C)

[Эльвира]

Сообщение от Ввысь

неужели договор, подписанный и заверенный так малозначителен, что не может быть использован для принуждения к исполнению (через суд например)?

дарственную можно отозвать. принудить исполнить дарственную... гмм. не знаю - возможно ли такое. а как давно сосед дачу подарил?

[Эльвира]

Сообщение от SteD)

ПС
А старичок - таки дачку пропил?

не злите автора - нам же ясно сказано - он ее "проболел"

[SteD)]

Эльвира!
Ну не могу удержаться!!!

[ymnitsa]

Сообщение от Эльвира

дарственную можно отозвать. принудить исполнить дарственную... гмм. не знаю - возможно ли такое. а как давно сосед дачу подарил?

отменить (отозвать) дарственную очень сложно. а регистрация любой подписанной сделки через суд дело вполне реальное.

[3лыдень]

Сообщение от Эльвира

нам же ясно сказано - он ее "проболел"

при этом заболевании бывают "приступы", зовуцо запоями

[Ввысь]

Stefany, но там написано подлежат, а не проистекают из. alinass необходимость гос.регистрации для фиксации статус кво объяснила. возник следующий вопрос - если дарственная существует, но не зарегистрирована, то что будет, когда одариваемый придет после купли-продажи и регистрации и скажет - секундочку, а как же я?
Насколько его шансы реализовать договор дарения снижаются? вот ymnitsa пишет, что практически не изменяются.
Эльвира, Sted) же написал - "не обращайте внимания". А вот со Злыднем.. Злыдню кажется, что инсульт это что-то вроде насморка и лечится, так как он (Злыдень) его(насморк) обычно лечит. Могу ошибаться, но впечатление такое.
Бумаги сосед подписывал в конце июня- начале июля.