это страшное слово ипотека :)))

[Roller Coaster]

Сообщение от Satheda

под 13% обычно берут те, кому компания не платит белую зп. Ну 11,5 минимум.и при этом мы не печатаем деньги(((

Значит размер зарплаты такой, что позволяет выплачивать эти проценты и есть вероятность погасить кредит досрочно. Вот тут был персонаж на форуме под ником Нищеброд, он же Egaron на форуме БН. Взял в ипотеку хату в Северной Долине со сроком сдачи через пару лет под похожие грабительские проценты, но у человека зарплата в районе 100 тыс. рублей и планирует он гасит досрочно за пару лет. Тут и никакая льготная ипотека не нужна при подобной зарплате, хоть и черной.

[Roller Coaster]

Сообщение от Ингвар

вопрос предельно чёткий, каждой слово в нём важно. Я не спрашиваю про коров, я не спрашиваю про юани. Скажите, какова вероятность того, что через 25 лет квартира будет стоить 2,5 млн. (неденоминированных) рублей или дешевле?

А что через 25 лет рубли еще в будут в обращении? Вроде нефть должна закончиться к тому времени . Скажем так, вероятность того, что рубли ещё будут в обращении расцениваю как 50% - либо будут, либо нет. А по любым другим численным показателям делать прогноз на 25 лет вперед считаю обманом и надувательством. Мы сейчас еще 140 000 за квадрат подождём к концу года, а потом решим что да как .

[Anna-Alise]

Сообщение от Roller Coaster

У Вас же образовалась сумма от продажи комнаты как вы говорите. Это я так понимаю миллиона полтора. Берете квартирку за 2.8 млн. однокомнатную под льготный кредит сбера 8% на 8 лет, можете сдать и с арендной платы погашать платежи. Я так понимаю Вам не горит если хотите в стройке брать, возьмите в Геометрии петрополевской например однушечку.
Вобщем возможны варианты.
Мне вот такие условия нравятся гораздо больше, чем озвученные Вами 30 лет и 3 раза:

Стоимость квартиры: 2 800 000.00 руб.
Первоначальный взнос: 1 400 000.00 руб. (50.00%)
Размер кредита: 1 400 000.00 руб.
Ставка кредита: 8 % годовых
Срок кредитования: 8 лет
Кол-во платежей: 96
Ежемесячный платеж: 19 791.35 руб. или: 0.71% от стоимости квартиры
Полные затраты с учетом процентов: 3 299 969.69 руб. или: 117.86% от стоимости квартиры
Величина переплаты: 499 969.69 руб. или: 17.86% от стоимости квартиры
?

спасибо за подробный расчет. Надо признаться, были подобные мысли про однушку, с тем чтобы все таки в перспективе - ближайшей, т.к. подрастает ребенко - сделть двушку..
А это Вы имели ввиду готовое жилье???

[Anna-Alise]

был еще вариант взять от ЦДС однушку..

[Ингвар]

Сообщение от Roller Coaster

А что через 25 лет рубли еще в будут в обращении? Вроде нефть должна закончиться к тому времени .

кредит в рублях, значит и выплаты в рублях. В этом всё и дело. Коровы, юани.. какое до них дело?

Нефть через 25 лет закончится только у господина Паршева. У остальных всё будет ок.

[Roller Coaster]

Сообщение от Ингвар

кредит в рублях, значит и выплаты в рублях. В этом всё и дело. Коровы, юани.. какое до них дело?

Нефть через 25 лет закончится только у господина Паршева. У остальных всё будет ок.

У Паршева уже закончилась, по-моему там до 2012 года или что-то в районе этого был прогноз на окончание банкета

[Roller Coaster]

Сообщение от Anna-Alise

был еще вариант взять от ЦДС однушку..

А вот этого делать не стоит!

[Ингвар]

Сообщение от Roller Coaster

У Паршева уже закончилась, по-моему там до 2012 года или что-то в районе этого был прогноз на окончание банкета

там до него ещё много было таких специалистов. Она должна была и в 2000м и в 1990м и в 1985м закончится.

[Anna-Alise]

ПОчему?

Смотрю Геометрию от Петрополя

[Roller Coaster]

Сообщение от Anna-Alise

спасибо за подробный расчет. Надо признаться, были подобные мысли про однушку, с тем чтобы все таки в перспективе - ближайшей, т.к. подрастает ребенко - сделть двушку..
А это Вы имели ввиду готовое жилье???

Сейчас и на вторичку анонсировали эту акцию сбера.
Пользуйтесь ипотечным калькулятором:
http://www.irn.ru/calc/
Отличная вещь, можно покрутить-посчитать на различные сроки, ставки и прочее. Дает пищу для размышлений. Лучше брать меньшие суммы на короткие сроки, меньше будет рынок пузыриться от незаработанных денег.