Два потребительских кредита вместо ипотеки?

[lirna]

Сообщение от Lenalla

Напишите, пожалуйста, какие банки выдают под 14-15% годовых 1500 млн. Смотрела на банки.ру - не нашла.

да, немного не правильно указала по процентам
Сбер (я участник зарплатного проекта) 16,20 - 16,65%
Юникредит (я участник зарплатного проекта) 15,9%

[Иляна]

Сообщение от Polyanata

какая-то у вас больно странная ипотека... на 800 тыс переплата 1600 тыс... вы уверены что ничего не путаете или у вас ипотека на 50 лет???? какой процент и на сколько лет?

приду домой посмотрю точно. у меня на 25 лет ипотека

[Трансформатор]

Сообщение от Иляна

Автор, у меня сейчас ипотека,правда не на такую крупную сумму,но все же. брала 800 тыс руб в сбере, посчитала итог - если буду платить по графику - отдам 2 400 000 . Сейчас осталось порядка 600 тыс 1 600 000 переплаты. По своим другим нуждам пошла в тот же сбер и втб и в каждом мне одобрили потребы по 300 тыс на 5 лет. Проценты - 18,5 и 22,3. Кажется - грабительские, но я взяла калькулятор и посчитала - в сбере беру 300 и плачу 7700 ежемесячно,получается переплата 162 тыс, в ВТБ беру 300 и плачу(примерно,точно не помню) 11 300,переплата 378 000. Считаю дальше - 162+378=540 тыс переплаты. напомню,по ипотеке - 1 600 000. Вот и думайте,где процент выше,а где вы денег заплатите больше....
Если чувствуете в себе силы, плюс у вас "белый" доход не настолько большой и возврат НДС вам погоды не сделает - берите потреб. Тем более, в любой момент сможете квартиру продать,поменять и проч - она не будет в залоге у банка.

ага только вот в кризис продать жилье будет очень непросто и дешевле точно..
а извините Вы переплату то считали по графику ипотеки - это насколько лет? тоже на 5?
срок то надо один брать для расчетов

[lirna]

Сообщение от Иляна

Автор, у меня сейчас ипотека,правда не на такую крупную сумму,но все же. брала 800 тыс руб в сбере, посчитала итог - если буду платить по графику - отдам 2 400 000 . Сейчас осталось порядка 600 тыс 1 600 000 переплаты. По своим другим нуждам пошла в тот же сбер и втб и в каждом мне одобрили потребы по 300 тыс на 5 лет. Проценты - 18,5 и 22,3. Кажется - грабительские, но я взяла калькулятор и посчитала - в сбере беру 300 и плачу 7700 ежемесячно,получается переплата 162 тыс, в ВТБ беру 300 и плачу(примерно,точно не помню) 11 300,переплата 378 000. Считаю дальше - 162+378=540 тыс переплаты. напомню,по ипотеке - 1 600 000. Вот и думайте,где процент выше,а где вы денег заплатите больше....
Если чувствуете в себе силы, плюс у вас "белый" доход не настолько большой и возврат НДС вам погоды не сделает - берите потреб. Тем более, в любой момент сможете квартиру продать,поменять и проч - она не будет в залоге у банка.

спасибо!

[Иляна]

Сообщение от Игуана

А в Ваших расчетах срок выплаты кредитов одинаковый?

потребительских - да, 5 лет, ипотеку мне платить еще 23 года если по графику

[lirna]

Сообщение от Иляна

Да, еще хотела добавить про потребы, мжно взять не в двух,а скажем в 3х банках меньшими суммами, мне матери одиночке платящей ипотеку без проблем дал сбер(а плачу ипотеку им же) и втб тоже без проблем дал. Только я в один день заявки подавала в оба банка))

Вы в один день брали кредиты?

[Polyanata]

Сообщение от Иляна

приду домой посмотрю точно. у меня на 25 лет ипотека

ааа ну понятно,у вас срок очень большой... был бы срок меньше, тогда бы и мысль про потреб не возникла

[Трансформатор]

Сообщение от Иляна

потребительских - да, 5 лет, ипотеку мне платить еще 23 года если по графику

а что нет возможности досрочного погашения? вот и посчитайте на 5 лет ипотеки..
ведь график можно пересматривать каждый месяц, если в тело кредита уходит переплата..

[Roller Coaster]

Сообщение от Иляна

Автор, у меня сейчас ипотека,правда не на такую крупную сумму,но все же. брала 800 тыс руб в сбере, посчитала итог - если буду платить по графику - отдам 2 400 000 . Сейчас осталось порядка 600 тыс 1 600 000 переплаты. По своим другим нуждам пошла в тот же сбер и втб и в каждом мне одобрили потребы по 300 тыс на 5 лет. Проценты - 18,5 и 22,3. Кажется - грабительские, но я взяла калькулятор и посчитала - в сбере беру 300 и плачу 7700 ежемесячно,получается переплата 162 тыс, в ВТБ беру 300 и плачу(примерно,точно не помню) 11 300,переплата 378 000. Считаю дальше - 162+378=540 тыс переплаты. напомню,по ипотеке - 1 600 000. Вот и думайте,где процент выше,а где вы денег заплатите больше....
Если чувствуете в себе силы, плюс у вас "белый" доход не настолько большой и возврат НДС вам погоды не сделает - берите потреб. Тем более, в любой момент сможете квартиру продать,поменять и проч - она не будет в залоге у банка.

У Вас расчёты ни о чем. Ипотечный кредит разрешили законодательно погашать досрочно безо всяких санкций. Откуда у Вас такая дикая переплата по ипотеке? У Вас что 800 тысяч под 25% годовых на 25 лет? Если сбер даёт ипотеку под 10% на 10 лет, то какого фига нужно брать потреб под 20% на 5 лет, если можно просто ипотеку погасить досрочно?

[Polyanata]

Сообщение от Трансформатор

а извините Вы переплату то считали по графику ипотеки - это насколько лет? тоже на 5?
срок то надо один брать для расчетов

+1 вот именно