Помогите, пожалуйста, оценить квартиру в центре

[kilometer]

Сообщение от Panther

Начинайте с 4.5-5 и спускайтесь...

Тогда смысла нет. Если с 5,5 начинать и до 5 опускать - тогда да.

[Panther]

Сообщение от kilometer

Тогда смысла нет. Если с 5,5 начинать и до 5 опускать - тогда да.

Ну попробовать-то можно..
И потом-что значит "нет смысла"? В центре вы 70-80м не возьмете на эту сумму, конечно..но ведь тесно будет очень...может, измените центру? Тем более, он у вас не самый лучший (в смысле центр).

[kilometer]

Сообщение от Avgusta

Не обижайтесь, допускаю, что квартира мила, как говорится, из любого г.. можно сделать конфету. Я сужу просто по своему опыту. Те квартиры, которые я видела с похожими планировками (как у вас переделаны) были не в лучшем состоянии. А я ведь без капа в принципе не смотрела.

Я не обижаюсь. И я не пишу, что у нас шикарная квартира. Покупали убитую, теперь в ней, как говорится, простенько и чистенько. Кое-что ещё надо доделать. Мы квартиру привели в жилой вид и устали ремонт делать.

Возможно, стоит пока забыть о переездах. Закончить ремонт, узаконить перепланировку... Только я начиталась здешних топиков про согласование, про всякие пожарные рукава, придирки газовщиков и теперь боюсь, что слишком это разорительное мероприятие - согласование.

[Avgusta]

Сообщение от kilometer

А что это значит? У нас обычный дом. Да, не украшен никакими барельефами и пилястрами. Обычный такой: ровный, оштукатуренный.

просто обычно у нас любят все больше фасады красить, в первые-то дворы не всегда заглядывают, чего у от вторых ожидать. Хорошо, если у вас не так. Просто я жила на Б.Морской 6 (где уж пафоснее), заходишь с Морской в огромные красивые двери, лестница в парадной почти как в Русском музее, проходишь во двор а там, мама дорогая, дом со двора не крашен, трещины. Золотой треугольник

[kilometer]

Сообщение от Panther

И потом-что значит "нет смысла"?

Я имела в виду, что если эта квартира стоит меньше 5 миллионов, то тогда бесполезно рыпаться.

Сообщение от Panther

В центре вы 70-80м не возьмете на эту сумму, конечно..но ведь тесно будет очень...может, измените центру? Тем более, он у вас не самый лучший (в смысле центр)

Нет, из центра не хочу. Лучше тесниться будем. Да, мы извращенцы. Более того, даже в другую часть центра не хочется. Не, я мечтаю, конечно, ближе к цирку перебраться, но там совсем дорого.

ИМХО, у нас далеко не самый плохой центр. Когда на Конную выходим, то упираемся в симпатичный Тележный бульвар, ведущий к Невскому. Местечко совсем не трущобное, на Конной (да и просто рядом с нами) несколько новых (элитных) и реконструированных домов. И при этом очень тихо. После переезда с Бабушкиной я долго не могла привыкнуть к тишине по ночам.

Возможно, я не объективна.

[Panther]

Сообщение от kilometer

ИМХО, у нас далеко не самый плохой центр.

Возможно, я не объективна.

Я ж не сказала, что "самый плохой". Я сказала, "не самый лучший"
А необъективны.. что ж, этим страдаем почти все мы по отношению к местам своего проживания.

[kilometer]

Сообщение от Avgusta

просто обычно у нас любят все больше фасады красить, в первые-то дворы не всегда заглядывают, чего у от вторых ожидать. Хорошо, если у вас не так. Просто я жила на Б.Морской 6 (где уж пафоснее), заходишь с Морской в огромные красивые двери, лестница в парадной почти как в Русском музее, проходишь во двор а там, мама дорогая, дом со двора не крашен, трещины. Золотой треугольник

У нас дом вполне ничего выглядит, прямой, ровненький. Да, покрашен давно, но сильных трещин и дыр нет. Мне это в нём и понравилось, когда мы квартиру покупали. Но завтра всё-таки повнимательнее посмотрю.

Сообщение от Panther

Я ж не сказала, что "самый плохой". Я сказала, "не самый лучший"

Ну, в самом лучшем 60 м за 5 миллионов купить, наверное, нереально.

[Avgusta]

если будете менять на аналогичный "клубок недостатков", то много доплачивать не придется (смотря насколько вам нужно расшириться). Где-то из расчета 50-60 тыс за квадрат. Плюс агентские, если сами не справитесь.

[kilometer]

Сообщение от Avgusta

если будете менять на аналогичный "клубок недостатков", то много доплачивать не придется (смотря насколько вам нужно расшириться). Где-то из расчета 50-60 тыс за квадрат. Плюс агентские, если сами не справитесь.

Итого за 20 квадратов 1200 тысяч. Агент нам не нужен. В прошлый раз юриста на сопровождение брали, с остальным я сама неплохо справилась.

У меня была мысль выставиться за 5,5 и посмотреть, будут ли вообще звонки и просмотры. Но я сомневаюсь, стоит ли этим летом заниматься.

[Говорящий дельфин]

или ждать своего покупателя. возможно его просто не будет.тогда только невысокой ценой привлекать, иного пути нет