Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[digital]

Сообщение от Рыжая Нина

Не, в той квартире больше на нос получается.
У мужа было в собственности 2 комнаты в коммуналке, он их продал (если важно - мы уже были женаты) и мы купили (посмотрела - договор о долевом участии в инвестировании строительства) стройку.
Так что его-то не поставят, но это ладно... А вот не завернут ли вообще?...

когда продал? более 5 лет?
ну если вы строите более 5 лет, то вероятно и продал более 5 лет, значить уже можно вставать на очередь.


про новостройку они ничего не узнают, ее нет для комитете, так вы ее не регистрировали в ГБР, если конечно сами не расскажете

Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися
в содействии в улучшении жилищных условий



1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

1) если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - учетный норматив жилищной обеспеченности), в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

2) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

3) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).

2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:


раздел или обмен жилого помещения;

вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.

[Рыжая Нина]

Ага, с новостройкой ясно, спасибо!

Посмотрела, 5 лет еще не прошло, но уже скоро пройдет...

Спасибо огромное

А то очень обидно было бы - и новостройки не дождаться и на очередь не встать

[webman]

Блин, что за напасть!
Посмотрели квартиру, офигенно понравилось!
Но сначала намекнули, что после приватизации прошло всего 2 года, а не три (какие-то условия?)
Потом сказали, что хорошо бы в договоре указывать стоимость квартиры не больше миллиона. Иначе якобы продавцам придется платить большой налог.
Подозреваю, что есть связь между налогом и количеством лет после приватизации.
Кто может разъяснить юридические подробности моих подозрений?

p.s. блин, знал, что самая нормальная квартира не может быть доступной нам в силу каких-нить гадских бюрократических мелочей.

[digital]

Сообщение от timson

Блин, что за напасть!
Посмотрели квартиру, офигенно понравилось!
Но сначала намекнули, что после приватизации прошло всего 2 года, а не три (какие-то условия?)
Потом сказали, что хорошо бы в договоре указывать стоимость квартиры не больше миллиона. Иначе якобы продавцам придется платить большой налог.
Подозреваю, что есть связь между налогом и количеством лет после приватизации.
Кто может разъяснить юридические подробности моих подозрений?

p.s. блин, знал, что самая нормальная квартира не может быть доступной нам в силу каких-нить гадских бюрократических мелочей.

ищите по ссылке "налог 13%", кстати, а что вам мешает указать меньше лимона? у вас размер субсидии какой?

[Синий Чулок]

То ли еще будет Не надо останавливаться, впереди еще столько обломов

[ellechka]

Да все очень просто - если квартира в собственности меньше 3 лет, то платятся 13% с дохода, т.е. с вырученных денег от квартиры. Если больше 3 лет, то этот налог не платится. Также он не платится, если квартира стоит меньше миллиона, несмотря на то, что она в собственности меньше 3 лет. Многие уже готовы сами оплатить эти 13% (я имею в виду покупателей), лишь бы купить понравившуюся квартиру. Еще тонкости с налоговыми вычетами (в размере миллиона) при исчислении этих 13%, короче, все а Налогвом кодексе.

[webman]

Сообщение от digital

ищите по ссылке "налог 13%", кстати, а что вам мешает указать меньше лимона? у вас размер субсидии какой?

Сначала бы понять, где указывать? Банку, который дает ипотеку? Или в ЖК на утверждение варианта.
Субсидия 2 200 000р

Сообщение от ellechka

Да все очень просто - если квартира в собственности меньше 3 лет, то платятся 13% с дохода, т.е. с вырученных денег от квартиры. Если больше 3 лет, то этот налог не платится. Также он не платится, если квартира стоит меньше миллиона, несмотря на то, что она в собственности меньше 3 лет. Многие уже готовы сами оплатить эти 13% (я имею в виду покупателей), лишь бы купить понравившуюся квартиру. Еще тонкости с налоговыми вычетами (в размере миллиона) при исчислении этих 13%, короче, все а Налогвом кодексе.

Спасибо за разъяснения!

[Anna Nikiticheva]

Сообщение от timson

Блин, что за напасть!
Посмотрели квартиру, офигенно понравилось!
Но сначала намекнули, что после приватизации прошло всего 2 года, а не три (какие-то условия?)
Потом сказали, что хорошо бы в договоре указывать стоимость квартиры не больше миллиона. Иначе якобы продавцам придется платить большой налог.
Подозреваю, что есть связь между налогом и количеством лет после приватизации.
Кто может разъяснить юридические подробности моих подозрений?

p.s. блин, знал, что самая нормальная квартира не может быть доступной нам в силу каких-нить гадских бюрократических мелочей.

а как брать ипотеку в банке, если там цена 1 млн, а надо 2 млн взять?

[Синий Чулок]

Сообщение от Анна Никитичева

а как брать ипотеку в банке, если там цена 1 млн, а надо 2 млн взять?

[Anna Nikiticheva]

Сообщение от Синий Чулок