|
|
15.10.2010, 23:45
|
#641
|
Мега-элита
Регистрация: 13.10.2003
Адрес: на границе районов
Сообщений: 3 591
|
Цитата:
Сообщение от Ульянчик
вы запутали меня совсем Т .е. если совместная собственность , я весь вычет получила, муж отказался, потом покупаем другую квартиру, за нее муж уже не сможет получить вычет???
|
если Вы весь (именно весь) вычет получили, то Вы распределили вычет в пропорции 100 и 0 (еще раз повторяю именно так, а не 95 и 5, или 99 и1 - на что склоняли налоговые), то Ваш муж свое право не использовал, право у него сохранилось. Просто налоговые инспектора настойчиво "рекомендовали" разделить супругам вычет хотя бы 99 и 1 - вот тогда оба свое право использовали.
__________________
Анюта + Серёжа = Алёнка (25 мая 2004)+Максимка (26 февраля 2012)
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2010, 00:23
|
#642
|
Элита
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Красногвардейский район
Сообщений: 2 468
|
Цитата:
Сообщение от Nuta
если Вы весь (именно весь) вычет получили, то Вы распределили вычет в пропорции 100 и 0 (еще раз повторяю именно так, а не 95 и 5, или 99 и1 - на что склоняли налоговые), то Ваш муж свое право не использовал, право у него сохранилось. Просто налоговые инспектора настойчиво "рекомендовали" разделить супругам вычет хотя бы 99 и 1 - вот тогда оба свое право использовали.
|
а зачем налоговые так рекомендовали? как обосновывали это?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2010, 00:25
|
#643
|
Мега-элита
Регистрация: 13.10.2003
Адрес: на границе районов
Сообщений: 3 591
|
Цитата:
Сообщение от Ульянчик
а зачем налоговые так рекомендовали? как обосновывали это?
|
ну меня лично они пытались убедить, что советуют мне это исключительно из благих намерений, ибо при таком раскладе "если что муж мой сможет вычет получить с этой квартиры". До прошлого года даже при распредлении 100 и 0, считалось, что оба использовали свое право на вычет, мнение поменялось в середине 2009 года ....
В любом случае понятия "отказаться" в налоговом коджексе не существует
__________________
Анюта + Серёжа = Алёнка (25 мая 2004)+Максимка (26 февраля 2012)
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2010, 02:35
|
#644
|
Ветеран
Регистрация: 13.04.2008
Адрес: Васильевский, м.Приморская
Сообщений: 833
|
Цитата:
Сообщение от пупс
В налоговую подаете декларацию 3-НДФЛ и все документы на покупку квартиры включая ипотечный договор и платежные документы. Если собственность получите в 2010г. то подавать нужно после 01.2011г.
|
Спасибо.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2010, 11:15
|
#645
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от Сплюшечка
Скажите, пожалуйста, а под платежными документами подразумеваются ежемесячные платежи? А если их от моего имени вносит другой человек?
|
Тогда оформляете на него доверенность или договор поручения.
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2010, 11:23
|
#646
|
Элита
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Красногвардейский район
Сообщений: 2 468
|
Цитата:
Сообщение от пупс
Тогда оформляете на него доверенность или договор поручения.
|
Так а что нести-то в налоговую? Чем подтвердить ежемесячный платеж?(могу только сберкнижкой ) или это в банке брать?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2010, 11:25
|
#647
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от PMK28
1. Да, конечно, состояли в офиц. браке, никаких брачных контрактов у нас нет
2. Был один договор с застройщиком, ДДУ. Немного не поняла, что значит какой...
|
1. Если у Вас был ДДУ и акт приема-передачи подписан в 2008г., то и право на вычет у Вас появилось в 2008г. и можно было подавать декларации за 2008, 2009г и возвращать налог (сейчас тоже можно подать за прошлый период). Если все оформлено на мужа, но Вы состояли в браке на момент покупки и нет брачного контракта, закрепляющего эту квартиру за одним из Вас, то подать на вычет начиная с 2008г. может муж (без проблем) или Вы (могут быть проблемы, но до суда на данный момент уже не дойдет), сохранит ли второй супруг свое право на вычет в данном случае - вопрос не решенный, но скорее всего да. Если Вы сейчас оформите собственность на мужа, но ничего не меняется. Если оформите общую совместную собственность и вычет заявите на себя, тогда Ваш муж сохранит право на вычет 100%, но и вычет тогда надо заявлять с момента получения права собственности, а не с 2008г.. Не уверена что при ДДУ можно оформить общую совместную собственность если в документах фигурирует один муж.
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2010, 11:27
|
#648
|
Элита
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Красногвардейский район
Сообщений: 2 468
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Титульная собственность.
Собственник – один из супругов. Один в договоре, один на свидетельстве о ГРП.
Налоговый вычет может получить тот, кто указан на свидетельстве. Иной порядок – через суд.
Продажа: продает собственник, второй супруг дает нотариально заверенное согласие.
Раздел имущества: обычная практика 50/50.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников собственника. Можно выделить супружескую долю, но только по заявлению пережившего супруга.
Налог на имущество физлиц: платит тот, кто собственник. Выгоднее оформлять на того, у кого есть льготы.
Долевая собственность. Доли можно определить разные, практически любые. Обычно делают по 1/2. В моем понимании, это значит, что доли супругов уже определены.
Два свидетельства о госрегистрации на каждого. В договоре двое.
Налоговый вычет: получаем пропорционально долям. Если один отказывается в пользу другого, первый право на вычет теряет.
Раздел имущества: бессмысленен. Доли уже определены, делить нечего.
Смерть: если один умер, его имущество входит в наследственную массу. Наследует тот круг, кто умер. Переживший супруг получает еще часть доли.
Налог на имущество: платят оба.
Совместная собственность.
Собственники – оба. В договоре тоже оба, свидетельство о государственной регистрации одно!
Налоговый вычет: один может отказаться в пользу другого. Первый право на вычет НЕ ТЕРЯЕТ, может потом использовать.
Продажа: продают оба.
Раздел: обычно 50/50. Режим совместной собственности прекратится, станет долевая.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников умершего. Нужно выделить супружескую долю.
Налог на имущество физлиц: вот тут я пока не знаю точно. Похоже, что платят, как в долевой.
пупс, вы не могли бы проверить, правильно ли я написала насчет вычетов?
|
Пупс ,посмотрите пожалуйста ,правильно написала Stefany?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2010, 11:30
|
#649
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от светлаша
спасибо вам большое а еще один вопросик: если участок на мужа зарегистрирован, то может дом быть зарегистрирован на жену? и можно тогда подать на вычеты и тому и другому?
|
Выделенное: это вопрос не ко мне
По второму вопросу:
Вычет на землю введен с 01.2010г. и по идее если участок будет зарегистрирован на мужа, а дом на жену, то конечно получить вычет сможет каждый из них на свой объект, если уже не получали его после 01.2001г.
Но так как практики по вычету землю еще нет я не могу точно сказать не будет ли здесь каких-то подводных камней, т.к. право на вычет по земле ставится в прямую зависимость от получения права собственности на жилой дом на этой земле и если они будут оформлены на разных людей, то возможны варианты, даже учитывая что все нажитое в браке считается совместной собственностью если брачным контрактом не предусмотрено иное.
Последний раз редактировалось пупс; 18.10.2010 в 09:29.
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2010, 11:33
|
#650
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от Anyutka
Спасибо огромное!!!
Скажите, это можно делат ьтолько после того, как оформим квартиру в собственность? т.е. если мы до 2012 года еще выплачиваем - подавать доки ест ьсмысл только в 2013?
|
Если у Вас ДДУ то право на вычет появляется на момент подписания акта приема-передачи квартиры, если предварительный договор, а потом основной - то на момент получения права собственности.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|