Спорные моменты с арендой квартиры

[AlinА]

Вы же пользовались на протяжении нескольких месяцев телевизором (живете там с октября), согласившись с его ценой, значит несете ответственность за его работоспособность (надо было сразу, как появились помехи и проблемы сообщать хозяйке! возможно что в тот момент было бы с ней проще решить вопрос о ремонте, не доводя до полной поломки), так что сейчас имеет смысл вызвать мастера и узнать в чем проблема, уведомив её (глупо скрывать то, что произошло), и почините его, если цена ремонта зашкалит, то попробуйте заменить на аналогичный Б/у.
P.S. сама сдаю 2-ку в брежневке - выходит дороже Вашей, когда сдавала желающих снять было много, так что с ценой у Вас все ОК, не переплачиваете. Цена КУ по квитанции с водой на 2-х человек у меня около 3000 руб., так что если у Вас трое в квитанции, сами понимать должны - за каждого платится за воду, а если счетчики поставили, то уж точно должна быть экономия.

[Лёся]

автор,вы потом напишите...чем сердце хозяйкино успокоилось
ну и ваше конечноже

[Nett]

У меня подруга сдаёт в том же месте аналогичную двушку за 20+КУ.

[Лего]

Ну договор, конечно, просто супер. Это ж сколько наглости надо иметь брать арендную плату как за квартиру с техникой, а ремонт требовать полностью за счёт нанимателя, причём в любом случае. Оценивать вещи по стоимости новых... Прописать возможность повышения стоимости в течении срока договора...

Автор, понимаете, договор почему и называется договором, что две стороны договариваются, стороны подтверждают, что согласны на все прописанные там условия. Вы уясните для себя на будущее: любой договор надо внимательно читать и требовать изменения не устраивающих вас пунктов. Соглашаться на такие кабальные условия нельзя было! Вы реально лоханулись при подписании. Эта наука обойдётся вам в 24 тысячи. Не так и много, не расстраивайтесь. Гораздо большего можно лишиться при покупке квартиры, машины, если не включать голову, ставя свою подпись.

[CHARM]

Я что-то вот такие топы как почитаю - просто поражаюсь...
Сколько сдаю квартиру - никогда ремонтом техники жильцы не занимались. Сейчас вот холодильник у них накрылся - другой хотят. Он довольно старенький был. Я вкладывать денег не хочу, но б\ушный куплю. Или им денег дам на то, что подберут. Странно было бы их покупкой или ремонтом озадачить)
Они могут за свой счет что-то ремонтировать в квартире, но это для себя и по своей инициативе. А если что-то ломается - краны, трубы потекут, бачок в туалете - то это всегда ремонтировалось за счет хозяев. Я же им уже не новую технику и сантехнику предоставляю. Понятно, что все с годами в негодность приходит.
Исключением бы являлись случаи, когда они сами что-то разбили, раскурочили, но такого не было. Люди всегда жили адекватные.
Думаю, вам лучше с хозяйкой все вопросы прорешать сейчас по поводу того кто кому что и за что должен. Она делает, как ей выгодно, и вы - делайте, как выгодно вам. Можно, например, за отсутствие стиральной машины квартплату не поплатить. Почему у вас должны быть лишние расходы? И с этими 24-мя тысячами подумать - тоже недоплатить можно что-то где-то. Другое дело - какой у вас настрой. Я вот по своим представлениям о справедливости живу и сразу отпор даю тем, кто меня пытается развести. Ладно бы кто-то реально страшный был, а то какая-то тетя...

[CHARM]

Сообщение от AlinА

Вы же пользовались на протяжении нескольких месяцев телевизором (живете там с октября), согласившись с его ценой, значит несете ответственность за его работоспособность (надо было сразу, как появились помехи и проблемы сообщать хозяйке! возможно что в тот момент было бы с ней проще решить вопрос о ремонте, не доводя до полной поломки), так что сейчас имеет смысл вызвать мастера и узнать в чем проблема, уведомив её (глупо скрывать то, что произошло), и почините его, если цена ремонта зашкалит, то попробуйте заменить на аналогичный Б/у.
P.S. сама сдаю 2-ку в брежневке - выходит дороже Вашей, когда сдавала желающих снять было много, так что с ценой у Вас все ОК, не переплачиваете. Цена КУ по квитанции с водой на 2-х человек у меня около 3000 руб., так что если у Вас трое в квитанции, сами понимать должны - за каждого платится за воду, а если счетчики поставили, то уж точно должна быть экономия.

Странно было бы снять квартиру с телевизором, но ним не пользоваться. Пользование телевизором уже оплачено в сумме аренды. А вот его ремонт или замена - оплачиваться не должны. Это расходы хозяев.
Лишь в случае, если его украли или разбили - залог можно не возвращать. А если он от древности погиб - это совершенно не вина жильцов.

У меня, конечно, нет информации много ли желающих снять за дорого квартирку в "кукуево"...но, думаю, желающих, чтобы их кинули на деньги - еще меньше. Автор и ее семья - просто стеснительные, совестливые люди. С кем-то другим такая наглость бы просто не прошла.

[Медной горы хозяйка]

Сообщение от снег

Я бы на вашем месте перехала... цена(ИМХО) завышена. Ну и хозяйка конечно зажигает

нормальная цена вполне. может лишь чуток больше чем хотелось бы.

Сообщение от Унесенные морем

Счетчики стоят, но по ним еще не платили (их только перед нами поставили). Прописано трое, вода за них стоит, я думаю, порядочно.

Иван Иваныч! по тому и дорого что по ним не платили, надо же показания подавать раз в месяц! тогда считают по счетчикам, а не по среднему!
Сходите в бухгалтерию с показаниями счетчиков и попросите пересчитать начиная с месяца заезда.
А так иначе можно с вас и липовую квартплату снять, а после вашего отъезда попросить бухгалтерию пересчета по счетчикам и вуаля + ,2- 2 тыс в месяц ее.

Сообщение от Dmitry12

хорошие люди, давно уже отношусь к ним как к близким, которые всегда на меня могут расчтитывать

а оно им надо? Сдавали ы по рынку рассчитывали бы на наличность, а так на непонятно кого.

Сообщение от Августейшая

и славно. в чеках есть дата, на момент заключения договора найма стоимость в нем указанная не соответствует фактическому состоянию имущества. Идет лесом с такой оценкой. Другое дело, если при составлении описи имущества были предъявлены чеки и гарантийные талоны/паспорта с еще текущим сроком действия. Телик пусть осмотрит мастер на предмет нарушения пломб. Возможно его уже оживляли.

что то как то неубедительно, мастер, пломбы, для чего? купить аналогичный на авито и вся недолга.

[lisitsa]

Сообщение от CHARM

Странно было бы снять квартиру с телевизором, но ним не пользоваться. .

а по мне ничего странного, люди снимают квартиру!!! Это основное и стоит миллионы. Важны цена, место, характеристики, срок аренды. А вот мебель и техника какие есть, если основное устраивает, то снимают. Уж отсутствие или присутствия телевизора особой роли не играет

[AlinА]

Сообщение от CHARM

Я что-то вот такие топы как почитаю - просто поражаюсь...
Сколько сдаю квартиру - никогда ремонтом техники жильцы не занимались. Сейчас вот холодильник у них накрылся - другой хотят. Он довольно старенький был. Я вкладывать денег не хочу, но б\ушный куплю. Или им денег дам на то, что подберут. Странно было бы их покупкой или ремонтом озадачить)
Они могут за свой счет что-то ремонтировать в квартире, но это для себя и по своей инициативе. А если что-то ломается - краны, трубы потекут, бачок в туалете - то это всегда ремонтировалось за счет хозяев. Я же им уже не новую технику и сантехнику предоставляю. Понятно, что все с годами в негодность приходит.
Исключением бы являлись случаи, когда они сами что-то разбили, раскурочили, но такого не было. Люди всегда жили адекватные.

Так одно дело со старым холодильником сдать, и понимать, что однажды его все равно менять надо будет, а другое с более - менее новым, за которым у арендаторов не было должного ухода - например не размораживали регулярно, или ножом лед отскребали и повредили,
а по поводу ТВ я ясно выразилась - когда пошли помехи надо было сразу вопрос решать, а не дожидаться когда кранты ему придут - хозяйка бы в таком случае понимала бы что ремонт на ней, а когда ТВ уже накрылся -так мало ли что с ним делали... а вдруг он непрерывно включен был и перегорел, а вдруг уронили, или "кнопки не так нажимали", или скачек напряжения был, просто нельзя с самого начала "затихариться", а потом мучиться говорить хозяйке правду или нет.
Так же как и с другими моментами "евроремонта" -

В квартире вообще все держится "на соплях", извините за неприятную метафору. Лампочки выпадают из потолка, подвесной потолок лежит на карнизе, из стеклопакета дует...

так надо при приеме всё осмотреть - как он закреплен и целостен ))) , а если что не так - отразить в описи имущества, да даже если обнаружили это чуть позже - договориться о том чтоб это отразить документально, что бы потом с Вас не спросили.

Кстати, на счет сантехники - у меня лично вот дома годами краны стоят не портятся (прокладки только обновляем), в бочках сливы не срываются, а в одной сдаваемой квартире за три года аж три смесителя пришлось менять, 2 раза шланги в душе, сливы в унитазе тоже 2 раза, дошло до того, что я сам унитаз поменяла, но опять сорвали слив уже в новом унитазе!? вот вопрос - кто виноват, кто выкручивает краны так что течь начинают? а сливы захламили? просто нельзя допускать такой безалаберности - когда человек пользуясь чужим имуществом считает нормой его раздолбать (мол раз плачу значит можно нагадить). Я своим арендаторам всегда говорю, что месяц гарантии с меня, а уж потом за их счет, так как пользуются и я им сдаю все в рабочем состоянии, и им надо такое же состояние поддерживать, но конечно за исключением стояков - это уж на мне.

[снег]

Сообщение от lisitsa

а по мне ничего странного, люди снимают квартиру!!! Это основное и стоит миллионы. Важны цена, место, характеристики, срок аренды. А вот мебель и техника какие есть, если основное устраивает, то снимают. Уж отсутствие или присутствия телевизора особой роли не играет

-- так уже и миллионы? некоторые будки(как говорит Хрюндель) и за бесплатно не сняла бы ...