Какие гарантии дают посредники?

[Хочу в Нью-Йорк]

Сообщение от соус

Священники гарантируют рай! И прощение!

))))))))))))) точно
почему сдавала сама?
вот вы не поверите))
ЖАЛКО людей, которые переплачивают агентам
меня не артисты снимают и не топ-менеджеры
с этих не жалко, деньги у них есть
у меня однушка и снимает мальчик с девочкой из Барнаула
он работает в авто фирме
она в салоне красоты
очень хорошие ребята

[Михалыч]

Покупал квартиру лет 10 назад.
Пришел в одно агентство-посредник (искал конкретный строящийся дом, а они как раз дали рекламу в газете). Поговорили, они сказали, что меня сейчас отведут к застройщику. Я спросил, какая тогда мне польза от агентства, ведь к застройщику я могу и без них сходить... Ответили, что если я через них приду к застройщику, заплатят мне что-то порядка 200 баксов (квартира тогда стоила 20000) и свозят на стройку показать квартиру. Мелочь, а приятно...

[Китайцы™]

Сообщение от Даффна

Кать, вот серьёзно ни разу не встречала таких агентов. Это счастье, встретиться с таким. Буду иметь в виду, ладно?)))
То ли "везёт" так, толи не там ищу - попадаются одни рвачи.

И самое главное: ладно съёмщикам, какие-то там мнимые гарантии и т.д. Но мне-то какой прок от сегодняшнего (очередного) звонка? Вот придёт (а ведь придёт))) этот прохвост, будет лазить по углам с умным видом, изучать мои документы, стращать... - мне это всё зачем?

Значит, не везет
Я тебе могу сказать, зачем моя мать лазает по углам. Во первых - она оценивает, за сколько реально сдать квартиру и получить за нее максимум, что из нее можно выжать, и смотрит, что можно быстро исправить, если нужно; во вторых - она смотрит на хозяина и узнает, каких клиентов ему бы хотелось, и каких ему действительно надо(у нее бsk случай, когда хозяйка хотела православную семью без детей, а сдала в итоге двум иностранным лесбиянкам с грудным ребенком, до сих пор живут, хозяйка их называет "мои девочки", ну и заодно оценивает адекватность хозяина; ну и в итоге в уме уже прикидывает, кому она может предложить его квартиру, дабы не терять свое и его время, таская на просмотры ненужных людей. Как-то так.

[3лыдень]

Сообщение от tanechka0306

сорри за офф, а ты какую квартиру сдаешь? можно в личку?

Даффна, не сдавай квартиру на ЛВ

это самое важное правило

[НоваяЖизнь]

Сообщение от Даффна

Я не боюсь. Мне сама суть противна. За ЧТО они берут с людей (не с меня) пару десятков тысяч рублей?
аферисты

В общем-то их ответственность мнимая.. Деньги берут только за то что свели хозяев со съемщиками. И все-равно я предпочитаю сдавать через агентство. Все-таки хоть какой-то договор, перепись имущества.. В суд наверно можно агентов привлечь как свидетелей если что.. ТТТ чтоб не случилось такого.

[НоваяЖизнь]

Сообщение от Даффна

Кать, вот серьёзно ни разу не встречала таких агентов. Это счастье, встретиться с таким. Буду иметь в виду, ладно?)))
То ли "везёт" так, толи не там ищу - попадаются одни рвачи.

И самое главное: ладно съёмщикам, какие-то там мнимые гарантии и т.д. Но мне-то какой прок от сегодняшнего (очередного) звонка? Вот придёт (а ведь придёт))) этот прохвост, будет лазить по углам с умным видом, изучать мои документы, стращать... - мне это всё зачем?

На днях квартиру сдала. Агент нашла меня тут на ЛВ. Ой как она мне понравилась.. Очень очень, супер агент, девушка.

[Даффна]

Сообщение от 3лыдень

Даффна, не сдавай квартиру на ЛВ

это самое важное правило

Это мне давно известно

Сообщение от Котишка

В общем-то их ответственность мнимая.. Деньги берут только за то что свели хозяев со съемщиками. И все-равно я предпочитаю сдавать через агентство. Все-таки хоть какой-то договор, перепись имущества.. В суд наверно можно агентов привлечь как свидетелей если что.. ТТТ чтоб не случилось такого.

Практика показывает, что у нас в стране почти всегда проще договориться по любому поводу БЕЗ привлечения всяких там судов. Примерно ... в 90% случаев из жизни. Аренда недвижимости не исключение.

[НоваяЖизнь]

Дак я тоже предпочитаю без судов" договориться". Не верю потому что в нашу судебную систему в нашем "правовом" гос-ве вообще. Но всякое может всежтаки случиться..

[Даффна]

Котишка!!! Лиза, даже Вы стали "дыкать"! Ну ёлки, когда пару лет назад я одна на ЛВ так говорила, я была такой уникальной. А теперь все стали (((((

[Умка питерская]

Сообщение от Кин-дза-дза!

Все просто, арендатор хочет иметь гарантии, он платит агентству за то, что в течении срока договора аренды, если вдруг вы решите выкинуть его на улицу, агентство подберет ему устраивающий его вариант бесплатно.
Я лично предпочитаю снимать квартиру через агентство, потому что люди, сдающие жилье таким образом, сдают его долгосрочно. Я еще года 2-3 проживу на съемной квартире, мне не улыбается переезжать каждые 3 месяца, потому что хозяин передумал.

+1

Плюс вариантов аренды через посредников больше, нежели от частников.
Гарантировать можно то, что на следующий день после въезда, не заявится сват/брат и не скажет, что это его квартира и кто ее кому сдал - он понятия не имеет. Агентство должно брать на себя обязательства проверить документы у собственника. Плюс составить грамотный договор, который компенсирует арендодателю неожиданное расторжение договора, а собственнику порчу имущества, например, и пр. траблы.
Это в идеале, я думаю.

Сообщение от Даффна

Вопрос: кто-нибудь когда-нибудь в какой-нибудь любой сфере сталкивался с тем, чтобы посредники такого рода помогали предовратить ... даже не знаю, что. Расторжение договора? ...

От неадекватного собственника защитить агентство вряд ли сможет. Тут Вы правы.