Два потребительских кредита вместо ипотеки?

[wait]

Сообщение от lirna

а Вы судя по всему не способны осилить пару страниц текста, печально. Также вероятно не удосужились прочесть название темы и первый топик...

Вы не поверите- осилил всю тему. Ваши просьбу "не флудить" видел, но удержаться не смог.Извините. По теме - берите ипотеку АИЖК под 9-10 % годовых и гасите досрочно, по мере возможности, и будет вам счастье. Если хотите узнать сумму к выплате, по заданному проценту на любой срок, могу просчитать - обращайтесь.

[Beatriks]

Сообщение от lirna

Вы, разумеется, не зная всей картины, решили что всё знаете...Зачем я буду вкалывать выкладываясь на 100% на одной работе за огромную з/п, а такую я тоже могу найти при желании. Если я хочу работать с меньшим объёмом работы, иметь много свободного времени и при этом получать ту же огромную з/п? Для меня выбор очевиден.

Я вас разочарую: 90 тысяч рублей - ни разу не огромная зарплата.
Тем более для ценного специалиста, которым Вы себя почему-то считаете.

А по теме я уже высказалась: конечно же берите. Вы все правильно просчитали, никаких ошибок и подводных камней. Но сейчас цены взлетели, на хорошую квартиру 3 млн. будет мало. Поэтому берите больше.

[Roller Coaster]

Без флуда. Сделайте для начала временную регистрацию в СПб. Пригодится.
Ну и пишите тут на форуме, как у Вас дела продвигаются, очень интересно. У Вас прям такой экстремальный случай, сабпрайм в чистом виде, если выгорит - это будет сигнал, что рынок недвижимости перегрет и есть очередной ценовой пузырь на рынке. Выборов смысла ждать нет, условия по кредитам ужесточаются, а выбирут сами знаете кого, тут никаких сюрпризов ждать не приходится. Удачи.

[Брют]

автор, а в чем вы видите недостатки ипотеки по сравнению с потребом?
Переплата по потребам (если вы их вообще получите) будет гораздо больше, чем при И при одинаковом сроке выплат.
Ну квартира в залоге - жить вам в ней это не помешает, зарегистрироваться - тоже, сдавать её и т.д. даже продать при желании можно и погасить остаток кредита, если вдруг захотите уехать например.

[Брют]

Сообщение от Иляна

а смысл брать один срок? я считаю общую переплату. Я просто не знаю,как правильно посчитать переплату по ипотеке,если скажем я ее отдам за пять лет. Но мне достаточно того,что я за первый год платя чуть с опережением графика заплатила только процентов почти 160 тыс рублей!!! А по потрему за все пять лет переплата с половины этой суммы будет в районе 200 тыс

Зачем вы вообще считаете срок по ипотечному кредиту чем-то незыблемым? Гасите её теми суммами, которые считали, когда хотели выплачивать потребительские кредиты. И выплатите её даже быстрее, т.к. % меньше.
Посчитать просто - открываете любой ипотечный калькулятор - вбиваете туда сумму вашей задолженности, %, возможную сумму платежа за месяц - он вам сам всё посчитает.

[Roller Coaster]

На ИРН.ру калькулятор хороший, его сейчас еще улучшили, можно таблицу ежемесячных платежей смотреть с разделением на платежи по процентам и основному долгу отдельно, очень удобно.
http://www.irn.ru/calc/
А на постоянную инфляцию, мне кажется нет смысла закладываться в современных условиях, лучше пусть в запас идет.

[марана]

http://www.ipotek.ru/calc2n/results.php?matr=1
здесь можно увидеть на сколько выгоднее платить досрочно

[мамашка ромашки]

Прочитала всю тему, возник один только вопрос.
Почему такой "ценныый" специалист, уверенная в собственных силах девушка, так жаждущая отдельной хорошей квартиры, понимающая что деньги можно вкладывать только в недвижимость, с огромным ежемесячным доходом, накопила только 100 т.р.?????

[Lenulchik]

Что-то я сильно не уверена, что при таком небольшом доходе банки дадут кредитов на 3 ляма без обеспечения и без поручителей...

[Lenulchik]

Сообщение от мамашка ромашки

Прочитала всю тему, возник один только вопрос.
Почему такой "ценныый" специалист, уверенная в собственных силах девушка, так жаждущая отдельной хорошей квартиры, понимающая что деньги можно вкладывать только в недвижимость, с огромным ежемесячным доходом, накопила только 100 т.р.?????

ну щаз будет стандартная отмазка про то, что дескать копить я не умеееюююю.... а вот набрать кредитов и их отдавать - вот запросто...