Нужно оценить квартиру!!!

[Pozitiv]

Сообщение от MaMa_Roma

средняя стоимость оценки по городу - 4.500
зато профессионалы вам выдадут талмуд на 50 ст и даже рекомендации.... напр. "сделать косметический ремонт помещения"

Угу. А покупателям нет дела до талмуда, они будут покупать по рынку, а не по талмуду.

[Хельга]

Сообщение от Яська

Вопрос в следующем!
Имеется квартира, самая обыкновенная 504 серия.
Ремонт хороший, но не навороченный.
Квартиры этой серии вроде как не особо в почете, но вот месторасположение квартиры, как оказалось, не из дешевых!!!. Ценник на близлежащие просто зашкаливает!!!!
Вообще из чего исходить при оценке квартиры?... А может кто грамотно оценить сможет, и даже заочно

Оценка складывается из различных параметров :
-местоположение
-метраж
-этаж
-куда выходят окна
-можно ли объект "продавать по рынку",т.е. в договоре купли-продажи (ДКП) указывать полную стоимость; на основании чего принадлежит квартира.
-прямая продажа или встречка, если встречка, то лёгкая\сложная, есть ли несовершеннолетние собственники
--состояние квартиры (ооооо!!!!это отдельная тема!!! "чистенькая" , "ремонтик","евро" - столь растяжимые понятия, то...)
-наличие балкона
-чистая ли парадная
-наличие перепланировок, которые не согласуемые в принципе

[Фабрегас]

а почему 504 не в почете? я 4 года жил в этой серии, да и купил квартиру в ней же. честно говоря минусов совсем не много: порой не хватает второго (грузового) лифта, да метраж квартир и особенно кухонь по нынешним меркам не велик.

зато в квартире тепло (окна-стеклопакеты), а соседей совсем не слышно.

[Яська]

Нисколько не сомневаюсь в вашей компетентности,
И где же вы хамставо угледели?
Просто агенство посоветовало цену 4300 тыс.руб., покупатель нашелся сразу и не один и все пытаются нам тут же вручить деньги!!!... Посмотрели по инету вроде бы так оно и есть- хорошая цена, но в нашем микрорайоне никто похожего не предлагает. Есть однушка , за такие же деньги, или рядом в элитном доме, за 7800 тыс. Вот и возник вопрос, может мы чего не понимаем?

[Котопес]

По-моему, в хорошем месте 504 быть не может.

[Думайка]

Вам шашечки или ехать? Вам Талмуд или реалии?
Если за 4300 очередь - ставьте дороже

[midou]

так раскройте секрет - где находится ваша квартира?

[Roller Coaster]

Сообщение от Думайка

Вам шашечки или ехать? Вам Талмуд или реалии?
Если за 4300 очередь - ставьте дороже

Полностью поддерживаю. Начните аукцион на повышение, претендентов быстро сдует. Кто останется - того и тапки, как говорицца. При чём тут чьё-то мнение относительно цены, кроме мнения покупателя? У Вас же оценщик не собирается квартиру покупать.

[Яська]

Закройте пожалуйста тему.

[соль с перцем]

Сообщение от Яська

Закройте пожалуйста тему.

Это Вы кому?