Делимся отзывами о нечестных агентах по недвижимости

[Ognivo]

какой смысл на форуме свое ЧАСТНОЕ субъективное мнение о конкретном человеке высказывать, тем самым опорочивывая его?
считаете, что с вами поступили нечестно - жалуйтесь руководству АН, в ассоциацию риэлтеров, в суд в конце концов...
не понимаю...

[Хельга]

Сообщение от parus

Может, я чего-то не понимаю, но при попытке обратиться в агентство с вопросом продажи моей квартиры, была озвучена сумма, которую я должна была заплатить ДО собственно продажи. Сумма небольшая, но тем не менее. Похоже, агент олучает 2 суммы - первую за свою работу по продвижению квартиры (до) и вторую - процент от сделки, или разницу между продажей и покупкой (после). Не так?

Что-то неправильно Вам озвучили. Несколько иначе всё происходит и АН должно получать деньги по окончании сделки.
"За продвижене квартиры" деньги не берутся! Оплата только по результатам.Хотя в принципе и в аренде бывают случаи получения денег " за предоставление информции" - что является полным лохотроном.Об этом, кстати, узнала здесь, на ЛВ.

Контролировать цену продажи и цену, за которую будут реально брать квартиру - легко и просто.В рекламе вы её увидите, можно сделать контрольные звонки.У нотариуса, а скорее всего ещё ранее - в банке Вы встретите покупателя и напрямую спросите\озвучите стоимость, если ранее при Вас это не прозвучит, либо не будет предоставлена зафиксированная сумма .

Так что не всё так уж "мутно" и вникать в детали собственной сделки совершенно не лишне.

Стоимость услуг АН лучше проговорить изначально, желательно чтобы прозвучала конкретная цифра, а не %.Лучше заранее уточнить - эта сумма комисионных всей сделки или только продажи, а со встречки ещё что-то захотят поиметь, поскольку в некотрых компаниях это практикуют.

[Хельга]

Сообщение от Satheda

Почему Вы обижаетесь - я же не о Вас, Вы мне очень помогли советами, и я Вам очень благодарна.
Я сужу по своей ситуации (тоеж тока со своей стороны), которая складывалась у меня с покупкой, откуда вынесла, что конкретным тетям и правда бывает плевать...кое-кто об этом даже говорит.

Надь, да не обижаюсь я. Почему-то воспринимаются мои посты так, что люди пишут "не обижайтесь, не воспринимайте близко к сердцу...".Если бы я действительно каждый раз обижалась на любую мелочь, то была бы далека от сферы общения с людьми.Наверное стОит поработать на стилем письма.
На самом деле эчары все разные. На самом деле встречаются тёти очень жёсткие и бесчеловечные.Это жизнь.Мы все разные.

[digital]

Сообщение от Хельга

Нет ничего невозможного.
Первоочередное - располагать временем и отдавать отчёт серьёзнгости мероприятия, не надеясь на авось, плотно изучить.

Приведённый Сашей пример Катифф - верный, с одним только НО.Катифф плотно изучала тему+ получала различные консультации+ у неё был банк СПб, который своими условия продавца ставил...эээ...в некое не очень удобное положение.
.

очень верное замечание, с наскока без агента точно не обойтись , придется по изучать что откуда и куда, правда

[digital]

Сообщение от Хельга

Что-то неправильно Вам озвучили. Несколько иначе всё происходит и АН должно получать деньги по окончании сделки.
"За продвижене квартиры" деньги не берутся! Оплата только по результатам.Хотя в принципе и в аренде бывают случаи получения денег " за предоставление информции" - что является полным лохотроном.Об этом, кстати, узнала здесь, на ЛВ.

Кстати а почему после результата? Я бы не прочь заплатить некоторую часть сразу, в знак серьезности намерений, и гарантий что если передумаю то труды не пропадут даром.

[Pozitiv]

Сообщение от digital

Кстати а почему после результата? Я бы не прочь заплатить некоторую часть сразу, в знак серьезности намерений, и гарантий что если передумаю то труды не пропадут даром.

В некоторых агентствах применяются такие формы оплаты. При заключении договора с продавцом прописывается полная сумма комиссионных и авансовый платеж, который входит в общую сумму, но вносится при заключении договора. Сумма аванса от 1 т.р. до 10 т.р.

Забрал кровные из Нева-центр истейт. Они следующих клиентов ждут)))))

[parus]

Сообщение от Хельга

Что-то неправильно Вам озвучили. Несколько иначе всё происходит и АН должно получать деньги по окончании сделки.
"За продвижене квартиры" деньги не берутся! Оплата только по результатам.Хотя в принципе и в аренде бывают случаи получения денег " за предоставление информции" - что является полным лохотроном.Об этом, кстати, узнала здесь, на ЛВ.

Контролировать цену продажи и цену, за которую будут реально брать квартиру - легко и просто.В рекламе вы её увидите, можно сделать контрольные звонки.У нотариуса, а скорее всего ещё ранее - в банке Вы встретите покупателя и напрямую спросите\озвучите стоимость, если ранее при Вас это не прозвучит, либо не будет предоставлена зафиксированная сумма .

Так что не всё так уж "мутно" и вникать в детали собственной сделки совершенно не лишне.

Стоимость услуг АН лучше проговорить изначально, желательно чтобы прозвучала конкретная цифра, а не %.Лучше заранее уточнить - эта сумма комисионных всей сделки или только продажи, а со встречки ещё что-то захотят поиметь, поскольку в некотрых компаниях это практикуют.

Я правильно поняла вас, что агент обычно сам оплачивает стоимость рекламы и бесплатно организует показы квартиры и присутствует на них?
А свои комиссионные получает только после (во время) совершения сделки?

[digital]

Сообщение от parus

Я правильно поняла вас, что агент обычно сам оплачивает стоимость рекламы и бесплатно организует показы квартиры и присутствует на них?
А свои комиссионные получает только после (во время) совершения сделки?

обычно именно так, бывает вообще ничего не получают, когда продавец передумывает продавать (хоть штраф и прописан в договоре)

[nyx]

Хельга,

1) Последний раз по поводу анонимности - в любом из отзывов есть мой ник. Для форума это - однозначное указание на личность. Т.е. любой человек может свободно получить доступ к этой информации - обратившись к администрации или просто ко мне. Я отвечаю на вопросы и личность не скрываю - в чем Вы могли убедится лично как минимум два раза - в Вашем топике и в моем личном сообщении.

2) Все остальное - отвлечение людей от основной темы. Вы рассуждаете об анонимности, отношениях гость-элита, полуправде, времени общения, Вы переходите на личности вместо того, чтобы как профессионал дать совет, как с этим бороться. Отличный психологический прием - хотите чтобы люди забыли о главном - побольше говорите о мелочах!

3) У меня есть только одно предположение по поводу Вашей болезненной реакции на данную тему:
Возможно, Вы пользуетесь одним или всеми теми приемами, которые здесь описываются (говорите честно, но не правдиво, используете психологическое давление и невыгодные для людей договора, по которым агент может не отвечать материально) и т.п. И после этого не хотите, чтобы Ваше не анонимное имя появилось где-либо на сайтах, посвященных "честным" риэлторам.
Если это не так - то объясните, пожалуйста, Ваше поведение?

Сообщение от Хельга

Просто попробуйте не опускаться, а подниматься до моего уровня.
1.Размещение Вами поста не по теме+ дублирование = противоречит правилам ЛВ.Но не о том сейчас - Вы предлагаете воспользоваться поисковиками.
http://www.forum.littleone.ru/showpo...4&postcount=27
При этом всюду выскакивает "Нечестный агент ХХХ", но не сопровождается Вашими данными.Вы их там не указываете.Без подписи.
"Анонимка
Анонимное письмо, сообщающее что-нибудь обидное, неприятное, разоблачающее кого-нибудь
Анонимный
Без указания имени того, кто пишет, сообщает о чем-нибудь, без подписки".
Есть Ваши данные у админа БН? Ну и? У читающих это письмо данные есть? Письмо вы адресовали не админу БН, а всем пользователям.Итого для инета - это анонимка.
2.Не могли бы ссылочку дать о регламенте времени - почему агент должен уточнять, если звонит после именно 21? Почему бы Вам было не уточнить это при общении?
Читаю внимательно:"Вечером 31,09,2009 около 22.00 Ася мне позвонила ".
В рабочее время Вам было бы удобнее обсуждать вопросы, связанные с приобретением недвижимости? Обычно работающим людям удобнее вести переговоры вечером.Смотреть , кстати, тоже.
3.
"Честность – избегание обмана, и в частности мошенничества, в отношениях с другими людьми. По сравнению с правдивостью, понятие честности подчеркивает отсутствие корыстных мотивов дезинформации и вместе с тем снисходительней относится к непредумышленному введению в заблуждение, т. е. человек может оставаться честным, если сообщает другому неправду, в которую верит сам.

Клевета́ — порочащая информация или распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию."

В изложенной Вами истории фактов, опровергающих честность агента не было.Могли измениться обстоятельства, а точнее они и так изменились.Это раз.Могла действительно искренне считать, что именно Вам будет продана эта квартира, что на самом деле гарантировать невозможно в принципе, потому как даже если продавец накануне передумает, то заставлять его не будут.
4.Если Вы считаете, что нарушены Ваши права, то почему же не обратиться в суд?
5.Если Вам смешно, то смейтесь если хотите. ОЯ не судила ( да несудима буду), хотя с чего , собственно, и не мне судить, если Вы вынесли на всеобщее обсуждение? Вы ведь не на доске объявления разместили высказывания, а на форуме, подразумевающем не только сочувственные отзывы.
Заметьте - я при этом не говорила "Это неправда".Потому как не знаю как обстояло дело на самом деле. Но и верить просто на слово гостю - тоже не намерена.И вот это уж моё право.
Понравится или не понравится? Дык об этом и не думала даже.Все люди разные.Кто-то поставит под сомнения, кто-то не поставит - каждый решает сам.Более того - никогда и не полагала, что моё мнение единственно верное и правильное.Хотя могу очень горячё его отстаивать.На мой взгляд это нормально.
В отличие от всеинетных заявлений в нечестности человека.
П.С. Работа работников оптовой торговли тоже бывает нужной и полезной.Эт так, к слову.