Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[Mashaprim]

Сообщение от неонка

спасибо за ответ,нет.выделять не хотим,а могут заставить в ЖК?У нас двое несовершеннолетних деток.
А еще действитльно,что сначала надо подписать ПДКП,а потом только согласовывать квартиру в ЖК.Получается,что я перечисляю заказчику 40% стоимости квартиры,а если ЖК завернет,надо будет прописать в ПДКП,что в такослучае отказа деньги возращаются нам.Кто-нибудь с таким сталкивался?

У нас та же ситуация,поэтому составляем сразу основной(так безопасней,т.к. большая сумма аванса). В Сбере и в Жк сказали, что можно как ПДКП, так и Основной ДКП. Понятно, что ПДК удобнее для нас,но мы в основном пропишем о возврате залога в случае отказа ЖК или банка. Но и с нотариусом мы договорились, что если нужно будет внести поправки- за символическую плату(по сравнению со стоимостью основного договора) он сделает.

[неонка]

Сообщение от Mashaprim

У нас та же ситуация,поэтому составляем сразу основной(так безопасней,т.к. большая сумма аванса). В Сбере и в Жк сказали, что можно как ПДК, так и Основной ДК. Понятно, что ПДК удобнее для нас,но мы в основном пропишем о возврате залога в случае отказа ЖК или банка. Но и с нотариусом мы договорились, что если нужно будет внести поправки- за символическую плату(по сравнению со стоимостью основного договора) он сделает.

потом напишите пожалуйста как все вышло,буду очень ждать

[неонка]

Ткните мне пожалуйста пальцем в отчет, где обращались для выделеня доли деткам в органах опеки?

[Mashaprim]

Сообщение от Mashaprim

Девочки,нужно срочно! У нас нет времени составлять ПДК,будем составлять сразу Основной ДК и заверять у юриста,т.к. продавцу нужен аванс. Сбросьте,пожалуйста готовый договор,который прошёл и одобрение сбера,ЖК и ФРС(или хотя бы какие-то инстанции). У нас объединение МДЖ и сертификатов, есть несовершеннолетние дети у меня,доли им выделяем. Есть дети со стороны продавцов, разрешение РОНО получено, встречка для них найдена. Без ипотеки.
Lyginamaria@********
И ещё,были ли у нас в топе прецеденты,когда сбер или Жк отказывали?Почему?
По покупаемому метражу мы проходим(по 10м на человека). Кстати,учитывается общая площадь квартиры или за минусом балкона?
Износ дома менее 50%. В общем,что ещё могут смотреть?
Буду благодарна за ответы.

Спрошу еще раз.

[Заноза]

Сообщение от неонка

Ткните мне пожалуйста пальцем в отчет, где обращались для выделеня доли деткам в органах опеки?

а там доля деткам не выделена, поэтому и опеки нет

Разрешение от опеки требуют при регистрации собственности в УФРС.
Поскольку у вас строящееся жилье, уточните у Застройщика, нужна ли опека.

[Tatushka]

Сообщение от Заноза

Если будете выделять долю ребенку - нужно идти в опеку. Даже если не будете продавать то, что было.

Что за чушь??? Зачем идти в опеку? В опеку идут те кто закладывают или продают долю ребенка в квартире. В данной ситуации не продается квартира и не берется ипотека. Не нужна никакая опека в данной ситуации, им нечего разрешать, ничего с имуществом ребенка не происходит.

[Mashaprim]

Сообщение от неонка

Ткните мне пожалуйста пальцем в отчет, где обращались для выделеня доли деткам в органах опеки?

Только что позвонила на Островского, мне сказали, что если квартира покупается в дополнение к имеющейся площади(те. имеющееяся жилье не продается), то никаких органов опеки не надо.

[мама Алена]

Сообщение от Заноза

а там доля деткам не выделена, поэтому и опеки нет

Разрешение от опеки требуют при регистрации собственности в УФРС.
Поскольку у вас строящееся жилье, уточните у Застройщика, нужна ли опека.

Эй, вы чего?
Не надо никакой опеки при покупке!
Надо при продаже, или при покупке в ипотеку!

[Mashaprim]

Сообщение от Tatushka

Что за чушь??? Зачем идти в опеку? В опеку идут те кто закладывают или продают долю ребенка в квартире. В данной ситуации не продается квартира и не берется ипотека. Не нужна никакая опека в данной ситуации, им нечего разрешать, ничего с имуществом ребенка не происходит.

Поддерживаю.

[Lennika]

ЗС в целом приняло Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Санкт-Петербурга» («за» - 32 депутата, «против» и воздержавшихся - нет). Закон предусматривает пролонгацию срока действия до 2017 года целевых программ Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». При этом действие первой программы будет распространяться также на работников учреждений культуры, науки и высшей школы. В рамках целевой программы "Молодежи - доступное жилье" повышается размер социальных выплат участникам программы с 25% до 30% от расчетной стоимости жилья.

http://www.assembly.spb.ru/manage/page?tid=633200088