Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[SalvaTores]

Сообщение от Алекsандра

А кто в курсе, может быть уже узнавал в Пенс.фонде, если долю выкупаешь - когда можно это сделать - возраст ребёнка от 2,5 лет или можно раньше, раз уж деньги только через пол года придут на счёт продавца?

Долю, значит, можно выкупить? А у мужа можно?

[***irischka***]

Сообщение от MiloMalo

Я недавно пыталась выяснить нечто подобное.
Мне ответили, что сделка между родственниками возможна - никаких проблем!
Нужен договор купли-продажи, зарегистрированный в ГБР и документы на собственность, соответственно, тоже зарегистрированные.
Но тут у Вас возникнут проблемы. Если племянник купит квартиру и продаст ее вам, раньше чем через три года, после того, как купит, то он попадает на огромные налоги! Не факт, что мат. кап. их покроет... и будет смысл его таким образом вытаскивать...

думаю можно в договоре 1 млн прописать,оплаченных 650т.р. поставить,а 350т.р. на счёт продавца...

[MiloMalo]

Сообщение от Алекsандра

Спасибо. А что значит "подавать" - это написать заявку только? или уже собрать все документы и оформлять сделку?
Написано, что хотите во второй половине воспользоваться - пишите заявку до 1 мая.
Нам как раз только во второй половине (октябрь) будет 2,5, то есть заявку мне надо строчить сейчас?
я вообще запуталась, нужно ехать на консультацию....

Если Вы запутались, могу уточнить:
Подавать все документы (оформленные, со всеми доверенностями и т.п.) можно тогда, когда ребенку исполнится 2,5 года. Если это раньше 1 мая, то есть смысл сделать это в период от того, как исполнится ребенку 2,5 до 1 мая. Если до 1 мая не попадаете, то все-равно раньше 2011 года денег невидать.
После того, как вы подадите документы, через пол года деньги поступят на счет продавца, указанный в договоре (или больше, чем пол года).

[MiloMalo]

Сообщение от ***irischka***

думаю можно в договоре 1 млн прописать,оплаченных 650т.р. поставить,а 350т.р. на счёт продавца...

13% от 1 млн. - государству - налог!

[Vezunchik]

Сообщение от MiloMalo

13% от 1 млн. - государству - налог!

Вроде бы не платится налог при стоимости недвижимости до 1 млн

[***irischka***]

совершенно верно до 1 млн включительно налог не платится....

[***irischka***]

Сообщение от MiloMalo

Если Вы запутались, могу уточнить:
Подавать все документы (оформленные, со всеми доверенностями и т.п.) можно тогда, когда ребенку исполнится 2,5 года. Если это раньше 1 мая, то есть смысл сделать это в период от того, как исполнится ребенку 2,5 до 1 мая. Если до 1 мая не попадаете, то все-равно раньше 2011 года денег невидать.
После того, как вы подадите документы, через пол года деньги поступят на счет продавца, указанный в договоре (или больше, чем пол года).

помоему 2 раза в год.ещё до конца сентября( или октября ).или я ошибаюсь?????

[митамуся]

а...чем интересно лучше этот ребенок стальных в семье?или правительство думает что 300000 хватит на учебу всех детей? а если в семье не двое..а четверо например....это на одного 75....1-2- года обучения в институте...на данный момент......хотя...и на этом конечно спасибо!!!!но все равно..к народу нужно тоже прислушиваться. почему я не могу потратить этот мк на то, что мне действительно СЕЙЧАС нужно, а только могу потратить на то что будет через несколько десяток лет...там эти 300тыщ ничего не будут значить. надо письмо медведеву написать все равно делать нечего а так может польза какая будет. можно подписи собрать например, с тех, кто хочет авто купить......тут был топик про то. там мнго мам было "ЗА"

Потому что Вам сейчас нужно Авто, а кому-то нужна водка И они будут считать себя еще более правыми - почему нельзя потратить СВОИ деньги на свои же нужды

[Shlopik]

сейчас еще раз все перечитаю, но вдруг кто уже узнавал, можно ли купить долю у своей мамы, папы сестры-брата? тогда можно и полгода подождать

[Запеканка]

А вот давайте представим: МК использован в погашение ипотечного кредита. Написано нотариальное обязательство о выделении долей детям после снятия обременения. Кредит погашен (досрочно - не досрочно, не суть), обременение снято. Родители доли выделять не спешат (а может дальше хотят продавать жилье и покупать другое). Какие санкции? Кто применит? На основании чего? И какой орган следит за этим?


Если ребенок на момент снятия обремения совершеннолетний - понятно, он сам или откажется от выделения доли, или наоборот, пойдет в суд выбивать свое (смотря какие ценности у ребеночка к тому времени в почете - моральные или материальные).