Оформление документов по реализации субсидий

[Вдаль]

Сообщение от Svet*la*la*na

Спасибо. Я как раз дошла до подробных разъяснений. Почитала. Но все-равно в процессе вопросы возникнут. Правда нам пока еще не перечисляют субсидию... ждем окончательного решения.

Но есть уже такой вопрос:
Как сейчас это законодательно прописано? Какие тонкости при оформлении договора купли-продажи относительно стоимости продаваемой комнаты? Например, с точки зрения налогообложения? Т.е. если соседи будут продавать нам комнату, субсидия у нас на 2-их, поэтому ок. 500 тыр., мы должны прописывать всю стоимость комнаты или может есть какие-то хитрости и лучше прописать какой-то минимум?

Повторюсь, со слов инспектора в ЖК на Островского, которая консультирует по четвергам : "Вы думаете, вам одобрят сделку, в которой вы получаете отдельную квартиру только за соц.выплату? Соц. выплата - это 30% от положенной площади, 70% вы обязаны доплатить сами." С другой стороны, соседка Незнакомки1 (Ольги) купила у них комнату только за соц.выплату.
Если вы покупатель - вам выгодно показать всю стоимость приобретаемой комнаты. С собственных средств вы можете получить налоговый вычет и в случае расторжения сделки можете расчитывать на возврат уплаченных средств.
Ту сумму, которую добавляете наличкой, указываете в договоре купли-продажи, ее получение вашими соседями оформляете распиской + они еще раз напишут расписку в банке, что получили от вас эти деньги.

[byashuta]

Подскажите пожалуйста.
Вот подписали мы договор (нотариальный), согласовался он в ЖК, сдали на регистрацию в ФРС, получили его зарегистрисованный и свидетельства.
Дальше я звоню в банк и записываюсь на перевод денег? и вместе с продавцом едем на перевод?
Какие документы кроме зарегистрированных в ФРС и договора на субсидию надо?
Должен ли продавец на тот момент быть выписан?
Когда мы должны сняться с очереди и как это сделать?

[Бараш]

byashuta, скажите пожалуйста, Вы уже перевели деньги? Подскажите пожалуйста какие необходимы документы для перевода? Обязательно ли продавцу быть выписанным из комнаты? Т.е. нужно ли в банк для перевода денег везти Ф9? и если у нас сроки оплаты по ДДУ нарушены, могут ли в банке к этому придраться?

[byashuta]

Сообщение от Бараш

byashuta, скажите пожалуйста, Вы уже перевели деньги? Подскажите пожалуйста какие необходимы документы для перевода? Обязательно ли продавцу быть выписанным из комнаты? Т.е. нужно ли в банк для перевода денег везти Ф9? и если у нас сроки оплаты по ДДУ нарушены, могут ли в банке к этому придраться?

Вы, насколько я помню, продавец. Я (покупатель) после получения из ФРС зарегистрированного договора и св-в о собственности ( надо еще заверенные их копии и свой паспорт), поехала в банк на перевод денег( по предварительной записи) - это должны сделать ваши соседи, выписанным быть не обязательно. А вы (продавец) после того как деньги окажутся у вас на счете (тоже по записи) переводите их своему продавцу (тому у кого покупаете квартиру)
Что такое сроки оплаты ДДУ?

[Бараш]

Спасибо
ДДУ - договор долевого участия, у нас там сроки по внесеню денег ... из-за того,что комната наша не зарегистрирована мы не можем получить субсидии,чтобы перевести на счет застройщика.... Но в банке я уже уточнила - их это мало волнует,что там у нас просрочено....

[Внучка]

Уважаемая Pam, правильно ли я поняла что, Вы сначала купили и оформили в собственность комнату, а субсидию Вам и Вашей соседке перечислили позже?

[Вдаль]

Сообщение от Внучка

Уважаемая Pam, правильно ли я поняла что, Вы сначала купили и оформили в собственность комнату, а субсидию Вам и Вашей соседке перечислили позже?

Нет, сначала нам и соседке перечислили субсидию на именные блокированные счета на ее имя и на имя моей мамы, потом мы оформили куплю-продажу ее комнаты документально, потом она оформила покупку квартиры, а потом ЖК разрешил нам произвести полный расчет субсидийными деньгами ОДНОВРЕМЕННО.

[bukan]

Девочки, поскажите пожалуйста, может кто знает. Могу ли я себе с дочкой купить студию 29 кв.м.? по метражу это меньше положеного, одобрит ли ЖК сделку?

[samala]

Сообщение от pam

Нет, сначала нам и соседке перечислили субсидию на именные блокированные счета на ее имя и на имя моей мамы, потом мы оформили куплю-продажу ее комнаты документально, потом она оформила покупку квартиры, а потом ЖК разрешил нам произвести полный расчет субсидийными деньгами ОДНОВРЕМЕННО.

Pam, подскажите, пожалуйста, сколько дней прошло между офрмлением комнаты и оформлением квартиры? И может ВЫ знаете, сколько он может быть?. Просто нам агент из ЖК сказала, что так нельзя делать и склоняет нас , что бы мы делали расселение через нее.

[SalvaTores]

Спросила в топике по МДЖ, но спрошу и тут.
У нас 30% субсидия + 70% ипотека. Ничего не продаем, т.к. в собственности ни у нас, ни у детей ничего нет.
Вопрос в том, дает ли ЖК разрешение не выделять долю детям? Мне сказали, что они теперь не дают такое разрешение.