|
|
26.06.2011, 21:06
|
#1
|
Мега-элита
Регистрация: 04.10.2006
Адрес: где-то там за горизонтом
Сообщений: 3 582
|
Дом на берегу реки, какие минусы?
Подвернулся хороший вариантик, я сейчас живу не в Питере и ЛО, так что чисто теория. Сразу приходит на ум при весеннем разливе затопляет дом или нет, хозяин говорит, что при обычном разливе до участка даже не доходит, но в этом году был очень сильное половодье, участок затопило, до дома 1 метр не дошла вода - это очень плохо или терпимо? Еще пугают комары... А все остальное вроде одни плюсы.. природа там, вид отличный, участок хороший, цена тоже радует... Завтра будем смотреть еще раз его, может кто-нибудь посоветует какие вопросы надо задавать, какие тонкости узнавать?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 21:35
|
#2
|
Активный участник
Регистрация: 24.06.2010
Сообщений: 370
|
Вас должно пугать нетолько поводье, мало ли что скажет продавец)) обратите внимание на плесень.. мы жили и видели, что если вода рядом очень часто плесень бывает, под обоями ужасть полная была.. С комарами боролись пластинками - это не напрягало, а вот плесень, которая перекочевала на мебель и половодье, которое боишься каждый раз - это да
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 21:38
|
#3
|
Мега-элита
Регистрация: 04.10.2006
Адрес: где-то там за горизонтом
Сообщений: 3 582
|
Хорошо, спасибо, завтра обращу внимание на плесень. По поводу половодья можно наверно у соседей поспрашивать, они может не соврут...
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 21:41
|
#4
|
Мега-элита
Регистрация: 11.02.2011
Адрес: Somewhere Over the Rainbow
Сообщений: 3 271
|
[QUOTE=С4астливая;63500689но в этом году был очень сильное половодье, участок затопило, до дома 1 метр не дошла вода - это очень плохо или терпимо? [/QUOTE]
Это не просто плохо, это серьёзный повод не покупать этот дом и этот участок.
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 22:02
|
#5
|
Мега-элита
Регистрация: 04.10.2006
Адрес: где-то там за горизонтом
Сообщений: 3 582
|
Цитата:
Сообщение от *Josephine*
Это не просто плохо, это серьёзный повод не покупать этот дом и этот участок.
|
А бывают дома у реки, которые никогда не затапливает? Просто очень хочется у реки, а у реки насколько я знаю... всегда либо чуток поттапливает, либо конкретно затапливает...
__________________
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 22:18
|
#6
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от С4астливая
А бывают дома у реки, которые никогда не затапливает? Просто очень хочется у реки, а у реки насколько я знаю... всегда либо чуток поттапливает, либо конкретно затапливает...
|
Конечно. Например, Ласточкино гнездо на горе.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 22:43
|
#7
|
Активный участник
Регистрация: 23.02.2011
Сообщений: 585
|
а берег реки его собственный?
любому желающему нужно предоставить безпрепядственный проход -ход к реке...
я так понимаю?
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 22:53
|
#8
|
Banned
Регистрация: 28.05.2008
Сообщений: 28 992
|
дамбу можно построить...веселое дело
|
|
Цитировать ·
|
27.06.2011, 15:52
|
#9
|
Участник
Регистрация: 16.03.2008
Сообщений: 148
|
Цитата:
Сообщение от С4астливая
какие вопросы надо задавать, какие тонкости узнавать?
|
Основной вопрос - не весеннее половодье, а уровень грунтовых вод. Грунтовые воды идут в реку и они обязательно будут под домом. Посмотрите, есть ли в доме погреб. Если есть - спуститесь с фонариком. Посмотрите оттуда состояние половых лаг и чернового пола. При высоком уровне грунтовых вод под домом особенно по весне может стоять вода, а погреб превращаться в колодец. Посмотрите тип фундамента и продух под полом. Если фундамент- сваи, это хорошо. Если фундамент ленточный, посмотрите, нет ли каких-либо труб, которые выводят эту воду за пределы фундамента. По поводу продуха - смотрите, чтобы пол был не на земле, а то сгниет быстро и сыро будет. Если у дома есть пристройки, смотрите, не " подали ли они на развод" с основным домом. Спросите, сделаны ли какие-либо дренажи вокруг дома и на участке. Посмотрите на достаточность выноса свеса крыши, от этого зависит состояние рам и стен под окнами - дождевая вода может течь по фасаду прямиком в дом через окна. Если в доме есть вода/канализование - все это может плохо работать весной и осенью из-за грунтовых вод, а зимой не работать вообще - если неграмотно сделано и замерзает.
|
|
Цитировать ·
|
27.06.2011, 15:58
|
#10
|
Небожитель
Регистрация: 12.05.2005
Сообщений: 15 086
|
у большинства рек один из берегов -- высокий. Вот на нём и нужно искать, учитывая, конечно же, замечательный предыдущий комментарий.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|