|
|
29.09.2010, 01:58
|
#1
|
Старожил
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: Всеволожск
Сообщений: 1 224
|
1к кв. в немецком коттедже - как выгодно расстаться с этим счастьем?
Уважаемые Знатоки,
моя приятельница живет в маленькой однушке (около 30м2) в немецком коттедже на Савушкина, на первом этаже. Домик грустный, выкупленных квартир там нет, да еще и окна ее выходят на Савушкина, когда трамвай идет, дом ходуном ходит. В общем, очень хочется оттуда выбраться, но не очень понятно, на что можно рассчитывать при продаже этого счастья.
Есть ли спрос на такие квартирки? Правда ли, что при переводе в нежилой фонд ее цена может существенно повыситься?
|
|
Цитировать ·
|
29.09.2010, 02:34
|
#2
|
Элита
Регистрация: 30.06.2007
Адрес: Парк Победы
Сообщений: 2 153
|
Да, по первому впечатлению, именно под коммерческую продать будет выгоднее всего.
|
|
Цитировать ·
|
29.09.2010, 09:23
|
#3
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Эта однушка в любом случае стоит не меньше самой дешёвой 1 к.кв.в СПб.
Но под коммерцию может оказаться вполне востребованной, а значит можно попытаться реализовать чуть дороже.
|
|
Цитировать ·
|
29.09.2010, 12:06
|
#4
|
Banned
Регистрация: 28.05.2008
Сообщений: 28 992
|
Цитата:
под коммерческую продать будет выгоднее всего
|
Цитата:
под коммерцию может оказаться вполне востребованной
|
не получицо. место - не проходное. разве что под рюмочную/парикмахерскую дешевую (площадь мелкая). но там есть Дом Быта, а зажиточные люди не пойдут стричьсо в каморку с мухами
рЭмонт обуви/рюмочная/ремонт бытовой техники - единственный вариант. магазин....вряд ли
Цитата:
Домик грустный, выкупленных квартир там нет, да еще и окна ее выходят на Савушкина, когда трамвай идет, дом ходуном ходит
|
печально, любителей, несмотря на желание там жить - поискать нужно. но ФИСП подобный выкупленый домик снес и строит там бизнес-центр. то что не выкуплено частниками - ждет та же судьба
я бы по соседям прошелся, для объединения предложил. но если домик маргинальный, с заезженными ТАЗами газонами - то нереально быстро продать. для себя деревянные полы с подвалом и крысятиной, вонью и запахами - не возьмут. приезжие предпочитают новострой, им гиперы нужны. молодежи нужно метро и кинотеатры....сушибары
|
|
Цитировать ·
|
29.09.2010, 12:42
|
#5
|
Мега-элита
Регистрация: 27.03.2008
Сообщений: 3 190
|
Цитата:
Сообщение от 3лыдень
не получицо ...
не проходное. ...
дешевую ...
мелкая. ...
не пойдут ...
с мухами...
вряд ли...
печально, ...
любителей, ... поискать нужно. ...
домик маргинальный, ...
с заезженными ТАЗами газонами ...
нереально быстро продать. ...
крысятиной, ...
вонью и запахами ...
не возьмут. ...
|
Мда..
__________________
один раз - случайность, два раза - совпадение, три раза - система
|
|
Цитировать ·
|
29.09.2010, 12:48
|
#6
|
Ветеран
Регистрация: 26.06.2009
Адрес: Богатырский пр
Сообщений: 629
|
я и не знала, что в таких домиках есть однушки.видела только двушки и общаги
|
|
Цитировать ·
|
29.09.2010, 13:25
|
#7
|
Старожил
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: Всеволожск
Сообщений: 1 224
|
Цитата:
Сообщение от Просто Боря
я и не знала, что в таких домиках есть однушки.видела только двушки и общаги
|
Это дом угловой, с таким скошенным углом, так что он не совсем типовой, и квартира как раз в этом скошенном углу и находится.
Если я правильно поняла, самый выгодный для знакомой вариант - пытаться вместе с соседями "продаться" под коммерцию.
И в этом случае есть надежда на приобретение однушки в лучшем состоянии.
|
|
Цитировать ·
|
29.09.2010, 13:27
|
#8
|
Старожил
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: Всеволожск
Сообщений: 1 224
|
Кстати, я со Злыднем полностью согласна, там все именно так, как он и написал. Если бы это был отремонтированный коттедж на Дибуновской, я бы тему не создавала.
|
|
Цитировать ·
|
29.09.2010, 13:54
|
#9
|
Мега-элита
Регистрация: 27.03.2008
Сообщений: 3 190
|
Цитата:
Сообщение от Шитик
Кстати, я со Злыднем полностью согласна, там все именно так, как он и написал. Если бы это был отремонтированный коттедж на Дибуновской, я бы тему не создавала.
|
Хех..ну тут как грится - хозяин барин.
Раз готовы сами же своё предложение перед всем честны́м народом мазать чёрным - ваша воля.
П.С. Кстати, идеальный вариант для агентов.
__________________
один раз - случайность, два раза - совпадение, три раза - система
|
|
Цитировать ·
|
29.09.2010, 14:07
|
#10
|
Старожил
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: Всеволожск
Сообщений: 1 224
|
Цитата:
Сообщение от No Way Out
Хех..ну тут как грится - хозяин барин.
Раз готовы сами же своё предложение перед всем честны́м народом мазать чёрным - ваша воля.
П.С. Кстати, идеальный вариант для агентов.
|
Это совсем не мое предложение, просто я пытаюсь выяснить, стОит ли человеку, не имеющему лишних средств и опыта продажи-покупки недвижимости, затевать сложную процедуру, если она все равно не сможет улучшить свои жилищные условия. Или можно успокоиться и копить деньги на ремонт и жить там дальше.
Я просила совета у людей, которые разбираются в недвижимости лучше чем я, а Вас, глубокоуважаемый No Way Out, если Вам по теме сказать нечего, любезно прошу выяснять отношения с Вашими недругами в других темах. Спасибо за понимание.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|