В каких случаях надо в новой квартире все ломать и делать заново?

[света кучина]

у меня в полу явные пустоты, стены стоят криво (велакс) , потолок сделан из плит велакса, которые гуляют - не дай бог упадут), частично прибиты гвоздями под прямым углом. Испытывать судьбу не стала, снесла потолок , стены и стяжку. Штукатурки у нас нет. теперь все сначала делаем.....

[OLK]

Сообщение от света кучина

у меня в полу явные пустоты, стены стоят криво (велакс) , потолок сделан из плит велакса, которые гуляют - не дай бог упадут), частично прибиты гвоздями под прямым углом. Испытывать судьбу не стала, снесла потолок , стены и стяжку. Штукатурки у нас нет. теперь все сначала делаем.....

А как определить явные пустоты? Стены очень даже ровные и не шатаются, потолок - бетонный, штукатуренный - ничего не отваливается

[света кучина]

МЫ КОГДА ПО КВАРТИРЕ ШЛИ - ЗВУК БЫЛ РАЗНЫЙ! эТО ПРОСТО СЛЫШНО....

[MAO]

нормальный подрядчик вытянет из заказчика столько денег, сколько заказчик потенциально готов заплатить

я бы не сказал что кто-то кого-то разводит ведь вам в итоге сделают красиво за 2,6 млн (цена только общестроительных работ) и все будут довольны

[Bering]

Пустоты определяются легко, элементарным простукиванием молоточком, а стену проверить можно ударив сильно по ней рукой в районе дверного проёма, где она слабее всего, если пошатывается и видно, что к потолку не крепко прикреплена, то арматуры там походу и вправду нету, а заводят её между блоками или каждым третьим рядом кирпичей смотря с чего стена сделана и крепят в перпендикулярную стену и иногда в потолок. Штукатурку тоже не мешало бы обстучать, запросто может посыпаться пластами, лучше сейчас осыпется чем потом будут непредсказуемы последствия. По стяжке пройдитесь, особо по углам она любит ломаться от пустот и тонкого слоя раствора и на проёмах, возможно что не сделаны компенсационные зазоры между стяжкой и стенами, не прорезаны зазоры между помещениями в районе дверных проёмов. Не всё так однозначно, возможно, что отчасти строители правы, хотя и накрутку лишних работ не исключаю.

[OLK]

Сообщение от nchp

... Демонтаж и стяжка - работы не очень выгодные и очень хлопотные и грязные.

Смету комментировать не могу, но у нас на квартиру около 100 кв.м смета составляла около 1 млн.рублей. Правда, это было до "крызиса"...

Ну почему невыгоден демонтаж? 400 тыс за 2 недели работы (так в смете указано)... По-моему очень даже выгодно.
А смета вообще-то составляет 4,2 млн. Без отделочных работ. Как добавлю сюда отделку и отделочные материалы... 3 раза
В 2003 году делали очень хороший ремонт на 90 метрах - тож со сломом стен, но пол не трогали. Обошелся он весь с итальянскими плитками, дубовыми полами, заменой окон (сейчас не надо), приточно-вытяжной вентиляцией в 65 тыс долл (а долл тогда был точно как сейчас - 31 рубль). Прям перед кризисом эту кв у нас хотели купить за 9 миллионов - получается, нам только ремонт в новой квартире обойдется дороже 90метровой квартиры с хорошим ремонтом и итальянской мебелью? Эх...

[Иванов Саша]

посмотрите по дискавери как восстанавливают старые машины -ломают все делают конфетку стоимостью раз в10 больше чем в магазине -вам это надо

[absent]

Какой смысл тогда было платить за стены, если потом их надо сносить, опять заплатив?

[Б_В_]

ага, и если дом еще 3 года будет давать усадку, то кажый год придется выкладывать такую же сумму . оставьте все как есть и посмотрите как будет себя вести пол и стены, что бы не было потом жаль о переделке. лучше подождать и УБЕДИТСЯ в необходимости новых стен (деньги выложить всегда успеете), чем поставить новые стены и из-за некачественной работы и материалов быть не довольным и каятся о том, что снес старые стены да еще и заплатил за это деньги

[Санчо]

Если дом малоэтажный(3 этажа),то усадка в первый год пройдет.На аналогичном примере 3 года назад в Тарховке(Рай в шалаше),в доме, построенном на болоте, знакомые сносили штукатурку(дому был 1 год,3 этажа,построен на плите,т.к. почва-только песок и болотная жижа).Все было оштукатурено заново.Полы залили ровнителем.Потолок ГКЛ.Был пол года назад-все замечательно.Ничего не трещити не осыпается.После года можно ремонтировать.Вопрос о 3 годах)А как же многоэтажки(75 метров)?Там такая масса.Сколько получается ждать надо????Ремонтируйте на здоровье.Если по технологии выполнить все работы,то и в новом доме ничего не полетит.