Сегодняшние реалии питерского рынка недвижимости

[Jermain]

http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=37121&hl=
Ну что, господа? Вторичка то уже по 65 тыр. за метр у метро идет и это при индесе БН 93 тыр. Дисконт посчитайте самиЖаль, что до жадных продавцов медленно доходит понимание карха недвижки в рублях!Как мы видим на этом примере ситуация такова, что продать можно, только скинув 25-30% от "рекламируемых"цен

[Экс-Центрик]

Особенно понравилась здравая мысль в конце: "Лучше вывести кэш из бетона". Только поздновато. Надо было выводить осенью.


Ой, что-то будет! Знать бы что?

[Бэмби]

Молодец мужик, сплавил таки кому-то кораблик

[Экс-Центрик]

А скока сейчас самая дешевая однушка - может кто ссылочку кинет. Хочу понять. Это хрущ? Естественно средний вариант - не убитая, а чтоб жить можно было?

[Enteacher]

Вообщем понятно, рынок покупателей сейчас рулит ...а вот продавцам что делать

[Экс-Центрик]

Сообщение от Enteacher

Вообщем понятно, рынок покупателей сейчас рулит ...а вот продавцам что делать

Продавать в соответствии с реалиями рынка, а не ориентируюясь на БН. Или не продавать вообще.

[Jermain]

Сообщение от Enteacher

Вообщем понятно, рынок покупателей сейчас рулит ...а вот продавцам что делать

Продавцов тоже можно понять, особенно тех, у кого улучшение с доплатой и тому подобное. Все-такии по реальной цене пока немного вариантов. А продаваться по цене "хруща" и ждать пока остальные опустятся до разумной доплаты можно долго. Имхо, рынок устаканится тока к концу года Если у продавцов размен, то лучше подождать до конца года

Сообщение от Jermain

Ну что, господа? Вторичка то уже по 65 тыр. за метр у метро идет и это при индесе БН 93 тыр. Дисконт посчитайте самиЖаль, что до жадных продавцов медленно доходит понимание карха недвижки в рублях дилинговый центр Как мы видим на этом примере ситуация такова, что продать можно, только скинув 25-30% от "рекламируемых"цен

Действительно, что бы продать недвижку на падающем рынке нужно 20-30% скидывать, причем не от цен хотелок, а от минимальных цен по данному району. Цены падают каждую неделю и дна падения пока не видно.

[Кулем]

Сообщение от Jermain

Продавцов тоже можно понять, особенно тех, у кого улучшение с доплатой и тому подобное. Все-такии по реальной цене пока немного вариантов. А продаваться по цене "хруща" и ждать пока остальные опустятся до разумной доплаты можно долго. Имхо, рынок устаканится тока к концу года Если у продавцов размен, то лучше подождать до конца года

+100! Ага, продажа со встречкой - кранты. Продаю хорошую 3-ху в Гатчине 73м за 4500 и покупаю такую же в Питере с допл. 1 лимон. (раньше такая сделка была реальностью) Сейчас хотят купить за 3600, а что я тогда смогу купить в Питере? Т.что ждемс.

[SteD)]

Мой друг - опытный и успешный агент по купле/продаже - говорит, что к концу года квартиры будут по $500/метр...

Вчера на эту тему общались - думали комнатку прикупить...
А товарищ говорит - ждите!
Купите нормальную квартиру!
За те же деньги...