Помогите ОЦЕНИТЬ ДОМ

[Ellusik]

Долгая история... в общем мой родной папочка возможно отсудит у меня пол дома (участок мой, на который возможно наложат сервитут).
Его адвокат толкает на то, чтобы я заплатила стоимость половины дома, в размере 250тыс. руб.

Я хочу понять сколько примерно этот ДОМ сейчас стоит с учетом его физической амортизации и морального старения (такие дома сейчас никто не строит), т.е. насколько адекватна запрашивемая за пол дома сумма в 250тыс.р.

Заранее спасибо всем, кто откликнется!

О доме:
Фундамент для дома заложен в 1994г. Размеры дома 6 на 7 метров. Построен в 1998г. Деревянный сруб, обнесен бело-красным кирпичом (как строили раньше). Внутри вагонка. Две комнаты (1 на первом этаже и 1 на втором), кухня 8 м2. Туалета/ванны нет, но есть вода на кухне, камин , телефон. Под домом гараж и типа кладовой.
Пожалуй, все....

[Andrey133]

пожалуй нет...и на каком расстоянии от Питера,какое направление и сколько соток земли.

[Broks]

Земля не является отдельной собственностью от дома. Если пол дома станет не Вашим, то и пол участка уменьшится. А цена от месторасположения зависит. Можете средние цены посмотреть в инете в том месте, где дом находится.

[Andrey133]

Сообщение от Broks

Земля не является отдельной собственностью от дома. Если пол дома станет не Вашим, то и пол участка уменьшится. А цена от месторасположения зависит. Можете средние цены посмотреть в инете в том месте, где дом находится.

земля является отдельной собственностью...но она неотъемлема от дома...

[Natalka]

Сообщение от Andrey133

земля является отдельной собственностью...но она неотъемлема от дома...

Имелась ввиду земля под домом и вокруг него.

[свинья]

если ваш домик находится в черте города(метро озерки) например,и ижс, то 250 тыс это оч дешево,практически даром

[Хельга]

Сообщение от Andrey133

пожалуй нет...и на каком расстоянии от Питера,какое направление и сколько соток земли.

+100 и в каком направлении.Адрес не помешает.

[marina777]

вызывайте оценщика и попробуйте сами сориентироваться по объявлениям о продаже подобных домов в местности, где Ваш дом находится

[Mrs.ElenaMarple]

По любому 500 тыс за дом оценочной цены - это очень гуманно.

[Ellusik]

Всем спасибо, кто откликнулся!
Поскольку дом даже не зарегистрирован, а земля уже в собственности, пол участка, не заберут, а вот сервитут суд наложить теоретически может , но сервитут не продается и пол дома моих никому не продать будет, а без участка просто пол дома никому не нужны... :-)

Из этих соображений, думаю, что цена дома не зависит от его местоположения, т.к. это просто дом, без участка. Т.е. стоимость кирпича, бруса и работы с учетом физического и морального старения.

Да, наверное вы правы - нужно вызвать оценщика. А кто знает, это в агентство недвижимости обращаться что ли ? Или есть отдельные организации этим занимающиеся ?