Помогите пожалуйста оценить участок около Игоры

[Жена лыжника]

Нашли участок на продажу,но пока не сошлись с хозяйкой по стоимости.Подскажите пожалуйста как можно узнать примерную стоимость,но не по газетам.Так как там мне кажется, очень много агенств....

Участок вот такой:

Приозерский район,54 км.Новожилово.до Игоры 3 км
Площадь: 6 соток,но фактическая,наверное около 9
Участок крайний к лесу.Т.е соседи только с 2 сторон,а за спиной лесо-болото начинается.
На участке:Разваленный домик из под которого бьет родник+разваленный сарай.Все под снос.
Водопровод.Электричество есть,но оторвало провод от дома.Т.е надо подключать.
Подъезд только летом,т.к участок в самой низине и к нему зимой однозначно не подъехать ,машину оставлять только при въезде в садоводство.Да и до садоводства доехать проблема,очень плохая дорога.
На участке бьет родник(грунтовые воды)т.е пол участка могут только использоваться для декора.т.к дом там не построить,иначе размоет.(На этом месте сейчас стоит дом)
До озера 3-5 км.(точно не помню)
Документы пока не приватизированы.


Заранее спасибо.

Я просто профан,никогда с мужем не покупали недвижимость.

[Don&Magdalina]

Документы пока не приватизированы.

Если участок не приватизирован, то как его можно купить? Юридически никак - нельзя купить то, что не в собственности.


А вдруг из-под нового дома тоже начнёт бить родник? Или фундамент "поплывёт". Надо ли такой участок в принципе?

[Жена лыжника]

Сообщение от Don&Magdalina

Если участок не приватизирован, то как его можно купить? Юридически никак - нельзя купить то, что не в собственности.

так она же может его приватизировать....а затем продать нам..

Сообщение от Don&Magdalina

А вдруг из-под нового дома тоже начнёт бить родник? Или фундамент "поплывёт". Надо ли такой участок в принципе?

ну вроде вторая часть участка сухая....а родник так красиво течет из под дома, через участок в лес

[Pchelka_05]

А зачем вам оно нужно? Участок в низине, плохая дорога к нему.

[Каришка777]

видимо очень понравилось

[Жена лыжника]

Сообщение от Pchelka_05

А зачем вам оно нужно? Участок в низине, плохая дорога к нему.

дорога зато летом хорошая.....он просто очень живопистный и место нам понравилось....участок с родником и перетекает в лес...как маленький обособленный хуторок...очень красивый...просто там все садоводство такое...как на горах построенное...плюс те участки, которые на верху с груглогодичным подъездом,все уже застроены и нам не по карману..
вот

[Don&Magdalina]

Сообщение от Жена лыжника

так она же может его приватизировать....а затем продать нам..

При таком раскладе можно. Только приватизация займёт несколько месяцев. Хозяйка готова этим заниматься, а Вы ждать? Можно предварительный договор купли-продажи составить с авансом. Только по садовой книжке не покупайте.

Сообщение от Жена лыжника

ну вроде вторая часть участка сухая....а родник так красиво течет из под дома, через участок в лес

Так вроде или точно? А вдруг там очень близко выход грунтовых вод? Это только при спец. обследовании, наверное, можно узнать.
Да и половинки больно уж маленькие: 3 сотки размыты, и всего 3 сухие, по соседству с родником. Опасно.
Плюс то, что рядом лесоболото - там будет страшное, просто СТРАШНОЕ, количесвто комаров и гнуса.

[Gilly]

А в Новожилово других участков нет? Несколько лет назад, до строительства Игоры, участки там стоили копейки.

Лесок там хороший - популярное место в туристских кругах Осенью много грибов (белых)

ИМХО, если уж так нравится место - походите там, поговорите с местными жителями, вдруг будет что-то еще?

Очень интересно, за сколько же такой участок продадут? Напишите потом, пожалуйста.

[Жена лыжника]

к сожалению других участков нету...


а по поводу цены конечно напишу.....но мне кажется из-за соседства с Игорой,цена будет немаленькая...


ну напишите плиззз,хоть оринтеровочную цену такого участка..А!!!?????