стОит ли [покупать комнаты в коммуналке] ?..

[astro4ka]

Посоветуйте пожалуйста по ситуации..
Я с дочкой живём у свёкров (Кировский р-н), мужа нет ( погиб). Мои родители в Мурманской обл.
Свёкры дарят мне 1-комн квартиру ( Ладожская), мы её очень пытались обменять на по-ближе сюда, но так ничего и не вышло.
И сейчас вдруг мы узнаём что в нашем доме, на этаж ниже продаётся 2 комнаты в коммуналке ( всего 4 комн).. Очень заманчиво.. Но это коммуналка, есть ещё 2 соседа. Но.. они вроде непротив продать свои комнаты тоже.. Их мы сможем купить только продав всё в Мурм обл, и тогда мои родители переедут ко мне. Я только за.
Но всё теперь думаю.. Насколько можут быть сложно с выкупом оставшихся 2-х комнат?? Как лучше это всё проводить? Как лучше с соседями разговаривать? Вообще очень ли опасно купить 2 комнаты вместо квартиры.. Вдруг соседи передумают и так и останусь я в коммуналке..
Посоветуйте

[Каришка777]

Вполне возможно что передумают,или цена может их не устроить.
может сразу начать с продажив мурм обл и покупки тех 2 ком квартир.

[Gilly]

Либо всю квартиру сразу, либо ни одной комнаты вообще не покупать. Ибо у вас может не хватить денег, чтобы обеспечить оставшихся соседей желаемым

[astro4ka]

а может можно составить какие-то договора с владельцами оставшихся комнат? Может предоплату внести.. Не представляю правда размеров.. Насколько это будет гарантией?

[Conquest]

только все комнаты вместе, это золотое правило любого рассёла. Иначе останетесь с комнатами и жадными соседями

[Pozitiv]

Сообщение от astro4ka

а может можно составить какие-то договора с владельцами оставшихся комнат? Может предоплату внести.. Не представляю правда размеров.. Насколько это будет гарантией?

Никаких гарантий. Составите предварительный договор купли-продажи, подпишите, а потом соседи передумают. Вы пойдете через суд требовать исполнения договора, а они 100 аргументов приведут, что им эта продажа не выгодна. Какое будет решение суда, не берусь сказать. Да и как угадать цену на рынке? Может быть Вам через некоторое время будет не выгодна та цена, которую Вы предложите сейчас. По опыту - скорее всего соседи начнут Вам руки выкручивать. Не связывайтесь с коммуналкой.

[Хельга]

Если Вы не профи, если не хотите рисков - не стОит.
Не думаю, что это какой-то суперский шанс и продав всё в Мурм.,Вы не сможете здесь купить такую же квариру.
Но быть может Вы озвучите и мы посчитаем - стОит ли вообще задумываться об этих комнатах?
Какой тип дома, где он,какая общая площадь квартиры, какой площади продаваемые комнаты+сколько стОят,какой площади оставшие комнаты?
И ещё вопросик:Вы уверены, что хотите жить в одной квартире с родителями или было бы лучше неподалёку, но отдельно?

[СаМшил_а]

В Вашем случае (при наличии маленького ребенка) я бы так не рисковала. А вдруг и вправду передумают и будете горшок (простите) делить с чужими людьми, все прочее тоже придется, естественно.
Либо всю квартиру махом, либо вообше не заморачиваться. Однокомнатная, но своя, намного лучше.

[astro4ka]

Сообщение от Хельга

Если Вы не профи, если не хотите рисков - не стОит.
Не думаю, что это какой-то суперский шанс и продав всё в Мурм.,Вы не сможете здесь купить такую же квариру.
Но быть может Вы озвучите и мы посчитаем - стОит ли вообще задумываться об этих комнатах?
Какой тип дома, где он,какая общая площадь квартиры, какой площади продаваемые комнаты+сколько стОят,какой площади оставшие комнаты?
И ещё вопросик:Вы уверены, что хотите жить в одной квартире с родителями или было бы лучше неподалёку, но отдельно?

Это правда суперский шанс на самом деле.. Т.к. продав ВСЁ в Мурм обл мои родители смогут купить максимум комнату в коммуналке. А мы уже очень давно мечтаем жить в Питере все. Переехать им из прекрасной трёшки в коммуналку вряд ли хочется естественно. А тут получится своя квартира.. если получится..
Отдельно мне бы конечно хотелось больше. Но опять ж тогда нет икаких шансов им переехать сюда в отдельную кваритру. Я на это полностью согласна, т.к. очень хорошие отношения, и кваритра большая.
Про квартиру. ул. Белоусова, м. Нарвская, сталинские вроде это дома, 4-х этажный дом. Квартира 94 метра. Продаваемые комнаты 20 и 16 метров . Оставшиеся 13.5 и 18 м.
Продаваемые продают за 2600-2700 ( им 1-к квартира нужна), максимум за эту цену мы и свою продать можем. Третью комнату мы сможем выкупить продав в Мурм обл. А 4-ю только взяв кредит..
Может попытаться 3 комнаты сразу купить..
А ещё вопрос - если всё же каким-то образом покупать все 4 - цена не возрастёт? Всё же это кваритра уже получается..
Сложно всё. Но уж очень заманчиво..

[Каришка777]

а не много они хотят.?Я конечно не большой сец,номноговато.....