Продавать ДО или ПОСЛЕ оформления собственности

[Gotra]

Имеем квартиру в новостройке. Дом сдан и заселен. Квартира с отделкой от строителей + наш ремонт. Живем уже полгода, но собственность еще не оформлена. В строительной компании объясняют, что документы у них почти готовы (куда-то поданы). Хотим поменять местожительства на совершенно другой город. Понятно, что после оформления собственности квартира наша и можем делать с ней, что хотим. А вот на этом этапе, когда документы нам еще не предоставлены, как можем мы ее продать и когда выгодней продавать - до получения собственности или после? Квартира была куплена по предварительному договору, все деньги выплачены.

[Pozitiv]

Сообщение от Gotra

Имеем квартиру в новостройке. Дом сдан и заселен. Квартира с отделкой от строителей + наш ремонт. Живем уже полгода, но собственность еще не оформлена. В строительной компании объясняют, что документы у них почти готовы (куда-то поданы). Хотим поменять местожительства на совершенно другой город. Понятно, что после оформления собственности квартира наша и можем делать с ней, что хотим. А вот на этом этапе, когда документы нам еще не предоставлены, как можем мы ее продать и когда выгодней продавать - до получения собственности или после? Квартира была куплена по предварительному договору, все деньги выплачены.

После подписания акта приема-передачи переуступки запрещены. Уточните этот момент у застройщика. Если они разрешат сделать переуступку задним числом, то пытайтесь продать. Цена на переуступку ниже и покупателей меньше, но не безнадежно.

[Gotra]

Акт приема-передачи еще не подписан. Насколько цена ниже?

[kony]

До собственности вам будет просто трудно найти покупателя, т.к. для такого варианта у покупателя гораздо меньше выбор кредитных возможностей (их сейчас итак раз два и обчёлся). Всё-таки квартира в собственности для банка - понятный объект, а без собственности - непонятно что, чисто формально.

[Pozitiv]

Сообщение от Gotra

Акт приема-передачи еще не подписан. Насколько цена ниже?

То есть Вам отдали ключи без подписания акта приема-передачи? Вы там сделали ремонт и живете, но не приняли ее еще? Класс!!!!
Что же это за строительная компания так работает?
По существу. Ставьте как п/у, может быть и найдется покупатель, если цена будет конкурентоспособная.

[Каришка777]

на10% ниже
я то же хочу знать какая СК ?
случайно не РАНТ?
и где квартира находится

[Каришка777]

Сообщение от kony

До собственности вам будет просто трудно найти покупателя, т.к. для такого варианта у покупателя гораздо меньше выбор кредитных возможностей (их сейчас итак раз два и обчёлся). Всё-таки квартира в собственности для банка - понятный объект, а без собственности - непонятно что, чисто формально.

почему это трудно?
например, субсидии то же выдают под 70% гот -сть в долевке.

[Gotra]

Сообщение от Pozitiv

То есть Вам отдали ключи без подписания акта приема-передачи? Вы там сделали ремонт и живете, но не приняли ее еще? Класс!!!!
Что же это за строительная компания так работает?
По существу. Ставьте как п/у, может быть и найдется покупатель, если цена будет конкурентоспособная.

Квартира с отделкой, делали ремонт только в ванной, т.к. там были голые стены. Ключи отдали после оплаты ком.услуг за полгода вперед. Квартира-студия. ЛЭК. О строительной компании все знаю, по этому поводу можно разводить дискуссии бесконечно. Покупали на стадии котлована еще 4 года назад.

[Хельга]

Ключи Вам отдали, а акт приёмки Вы не подписывали????

[Просто мамашка]

тоже в шоке

разве ЛЭК такое делает