покупаем комнату по договору дарения. опасно? - Littleone 2009-2012

Марфа Васильна · 19.02.2010, 19:54

Для родственицы приобретаем комнату в коммуналке. Сначала предполагалась прямая продажа, но появились трудности с отказами от соседей. Продавец предлагает нам купить комнату по договору дарения. Скажите, стоит ли ввязываться? Чем эта сделка хуже купли-продажи?

Бэмби · 19.02.2010, 19:57

вы по поводу налогов на дарение уже в курсе?

Polina Svetlaya · 19.02.2010, 20:20

на рынке такие сделки довольно часто проводятся. Ваша задача сделать так,чтобы соседями был не доказуем факт получения денег, т.к. дарение, по сути, сделка безвозмездная.

Марфа Васильна · 19.02.2010, 20:23

ой, а про налоги просветите, пожалуйста!

ymnitsa · 19.02.2010, 20:40

Цитата:

Сообщение от Марфа Васильна

ой, а про налоги просветите, пожалуйста!

13% от суммы в договоре

SvetLana78 · 19.02.2010, 20:46

Надо договариваться с покупателями на +13% к пибовской стоимости, Вашей родственнице придется подать декларацию и уплатить налог на полученное в дар имущество.
А так известная практика, расписками, главное, не разбрасывайтесь.

Pozitiv · 19.02.2010, 21:16

А причина известна? Не дают отказы или не могут найти человека? Какова вероятность того, что сособственники будут оспаривать с целью перевести на себя права покупателя? Насколько "проблемные" сособственники платежеспособны?

Марфа Васильна · 19.02.2010, 21:25

а если комната приобретается меньше чем за 1 млн., мы должны будем налоги платить?

Pozitiv · 19.02.2010, 21:30

Цитата:

Сообщение от Марфа Васильна

а если комната приобретается меньше чем за 1 млн., мы должны будем налоги платить?

Налог платит продавец.

venuss · 19.02.2010, 21:34

Скажите,пожалуйста: если покупаешь комнату в прямой продаже, то потом можно вернуть 13% от стоимости покупки налоговый вычет, так ли это? А если через дарение, то получается покупателю это совсем не выгодно.Или может я чего-то не понимаю???