Помогите пожалуста оценить дачу (фото)!!!

[Амидала]

Всем Здраствуйте! Родители надумали продать дачу, в Ломоносовском р-не пос.Новая Ропша.

Уч 6 соток, дом из бруса 3 этажа или 2 с мансардой, локальная канализация, дом обшит сайдингом, на уч.есть колодец, баня, гараж,участок выложен плиткой, остальное газон! Забор!

Значит хозяива дачи думают что она стоит дорого порядка 10млн.р. Вчера наш агент-юрист плохо проведя анализ сказал что стоит порядка 4млн.руб! Мы с мужем думаем что надо выставлять за 6млн.р. и ждать смотреть что будет Подскажите пожалуста кто в этом разбирается!

[Кукуцаполь]

я давно мониторю Ропшу, хотим там участок купить. Ну где то год уже наблюдаем за участками, все стоит, продается очень плохо. Участки с домами продаются еще хуже, ведь многим проще действовать как бы в рассрочку - сначала участок, потом уже дом самим строить...Участки в садоводствах там стоят 10 соток ну тысяч 600-700, ну считайте сколько стоит ваш, ну тысяч 500 допустим. Стоит ли все остальное 5 с половиной миллионов??? а 9 с половиной??

[Амидала]

Сообщение от Кукуцаполь

я давно мониторю Ропшу, хотим там участок купить. Ну где то год уже наблюдаем за участками, все стоит, продается очень плохо. Участки с домами продаются еще хуже, ведь многим проще действовать как бы в рассрочку - сначала участок, потом уже дом самим строить...Участки в садоводствах там стоят 10 соток ну тысяч 600-700, ну считайте сколько стоит ваш, ну тысяч 500 допустим. Стоит ли все остальное 5 с половиной миллионов??? а 9 с половиной??

Вот тоже самое нам агент сказал, родители конечно будут в шоке!

[Свента]

Автор, а что мешает выставить и за 10 миллионов и посмотреть, что будет?
Я так понимаю, что продажа не срочная. Зато ваши родители будут уверены, что 10 млн. - нереальная цена.
Потом быстро снижаетесь до искомых 6 млн. Впрочем, мне кажется, что и за 6млн. не продать.
6 соток задорого продаются только в Сестрорецке, для всех остальных мест 6 соток - это эконом вариант, и какой бы дорогой дом там не возвели, дорого не продать. Потому что кто с деньгами, не купит 6 соток, а кто с небольшими деньгами, не купит за 10 млн. И даже за 6 не купит. Не знаю насчет 4-х.

[Квинтэссенция]

дом хороший, красиво смотрится, участок ровненький со всякими деревцами, забор основательный. вообщем, я бы ставила больше 6 немного, а потом снижаться по ситуации

[Амидала]

Сообщение от Свента

Автор, а что мешает выставить и за 10 миллионов и посмотреть, что будет?
Я так понимаю, что продажа не срочная. Зато ваши родители будут уверены, что 10 млн. - нереальная цена.
Потом быстро снижаетесь до искомых 6 млн. Впрочем, мне кажется, что и за 6млн. не продать.
6 соток задорого продаются только в Сестрорецке, для всех остальных мест 6 соток - это эконом вариант, и какой бы дорогой дом там не возвели, дорого не продать. Потому что кто с деньгами, не купит 6 соток, а кто с небольшими деньгами, не купит за 10 млн. И даже за 6 не купит. Не знаю насчет 4-х.

6 соток это самый большой и единственый минус! Хотелось бы чтоб к зиме родители жили уже в городе!

[Картошка с рисом.]

К сведению: в районе улиц пр. Ветеранов и Лени Голикова ( 10 мин от метро ) на месте бывших садов продаются участки со всеми коммуникациями свет, вода, холл. Гор., Цент. Отопление, канализация.
Сотка стоит 1 000 000.
дом боле-менее приличный можно за миллион поставить а то и дешевле если напрячься.
выводы делайте сами.

[Guinevere Pettigrew]

а какие коммуникации\дороги, площадь дома, внутренняя отделка, чем отапливается?
спрашиваю для общего представления, интересуюсь другим направлением

Сообщение от Свента

6 соток задорого продаются только в Сестрорецке, для всех остальных мест 6 соток - это эконом вариант, и какой бы дорогой дом там не возвели, дорого не продать. Потому что кто с деньгами, не купит 6 соток, а кто с небольшими деньгами, не купит за 10 млн. И даже за 6 не купит. Не знаю насчет 4-х.

+1
если не брать в учет отдельные территории

[Амидала]

Сообщение от Guinevere Pettigrew

а какие коммуникации\дороги, площадь дома, внутренняя отделка, чем отапливается?
спрашиваю для общего представления, интересуюсь другим направлением



+1
если не брать в учет отдельные территории

Значит отделка обои, ламинат, 3эт. вагонка, кухня на первом этаже. Отапливается камин, печь, эл.батареи. Плита на газу! Санузел: туалет, душ, раковина, стиралка. Дороги, а что именно интересует насчет дорог, они там зимой живут на машине ездят! Точную площадь я незнаю, без третьего этажа 82м.кв кажется + мансарда метров 25-30

[Jermain]

если это купят больше чем за 4 млн,я сильно удивлюсь