Сколько стоят комнаты?

[Бухтарма]

Уважаемые знатоки! Помогите и мне советом! Есть две комнаты в коммун.квартирах:
1) 12,5 м.кв в 3-х комн ,65 общ площадь,кухня 7,5м.кв,1 этаж 137 серия (1980 г) 5 мин пешком от м,Купчино.
2) 18,5 м в 3-х комн квартире в «сталинке» ул.Гранитная,(м.Новочеркасская), 2-й этаж. Больше ин-фы пока нет, только «на словах»:кухня большая,коридор большой, потолки высокие, соседи нормальные .
Обе квартиры полностью приватизированы. Нужно продать первую и купить вторую. Какую доплату по сусекам наскребсти требуется? А то, может быть и "возбуждаться" не стоит? Спасибо

[Jermain]

а смысл шило на мыло менять?...
1000 и 1300 примерно.

[Бухтарма]

Да понимаю я,вот уже 7 лет не меняю"шило на мыло", собираюсь с рывком, а воз и ныне там. Смысл: вторая комната в 20 мин пешком от работы, да и метраж поболе. А доплату на квартиру мне сейчас не осилить. Ипотеку не дадут, я воспитываю одна ребенка,офиц з/п маленькая. Нынешняя квартира "зависла" с расселением,хоть какой -то шаг сделать к отдельному жилью, а то меня уже "Медным тазом накрывает" от безысходности. 300 т.р я "наскребу"

[Verunya]

Вы абсолютно правы, что пытаетесь решить свой жилищный вопрос, да и предполагаемый обмен не похож на "шило на мыло". К сожалению, 300т.р. доплаты в вашем случае будет недостаточно...

Продать комнату в 12.5м.кв на 1-м этаже за 1млн. может и удастся, но вот 18.5м.кв в сталинке на Гранитной с нормальными соседями, просторными местами ОП и не на крайних этажах будет стоить как минимум 1.5млн. Общая площадь такой квартиры примерно 75м.кв . Так что "наскребать" придется больше.

Не теряйте надежды, и коли решили действовать - действуйте. Желаю вам реализовать задуманное как можно скорее и безболезненнее

[Лесли Винкл]

хмм.. а зачем Вам Гранитная? имхо - очень гадкий район. может, что-то другое поискать? или Вам там качестве обмена предлагают?

[Бухтарма]

Комнату на Гранитной продают мои хорошие знакомые. Они в ней не жили,просто вложение.Через пару месяцев хотят продать не спеша.Поэтому отпадают вопросы о "чистоте" сделки,да и сроки согласуем удобные для всех. Я рассматриваю этот вариант как промежуточный. Очень хочется на это надеяться.Только вот им нужно продать по-дороже,а мне купить по-дешевле.Вот и пытаюсь прикинуть заранее свои силы и возможности.

[манерная сновка]

попробуйте за эти пару месяцев исхитриться найти золотую середину по цене. Обмен нормальный, если все так, как пишете. 300 тысяч может и не хватить, если продавцы настроены не упустить ни копейки. Удачи!