Помогите оценить 2 комнаты в коммун.в историческом Центре

[Нина1]

можно удалять

[Pozitiv]

Сообщение от Нина1

Мучной переулок м.Сенная,Садовая,Спасская, 3-4мин.пешком,Гостин.двор Невск.пр.5 пешком

2 комнаты 18+12(+тещина комната сделана гардеробная 3м),еще 3 соседей в 4-х комн (3 собственника),кухня 11,5,общая 148,сан.у.разд.4/5 этаж,закрытый двор,в подъезде всего 6 квартир,кап.рем.1968,ж/б перекрытия,интернет-тел.личный.Вроде все описала.
Сколько можно поставить,чтобы реально продалась?помогите....

То есть квартира 6-ти комнатная?
Вход? Окна? Лифт? Отказы? Прямая продажа или ВП? Ванна родная? В отдельном помещении?

[Нина1]

да в квартире 6 комнат, 2 моих,2к у 1 соседа (живет один),1 снимается тихим мальчиком,1 мать с дочерью взрослой.
Вход со двора,ворота во двор на домофоне и парадная тоже ,во дворе у меня есть парковочное место,отказы есть,ванна отдельная,встречка будет очень скоро.
квартира 2-х сторонняя,мои комнаты и кухня в тихий двор (не колодец)зелень,дет.площадка нормальная,остальная вся квартира на Мучной.

[Pozitiv]

1800-1900 т.р. примерно.

[Нина1]

и все,а разчитывала побольше,или это без агентских?

[Pozitiv]

Сообщение от Нина1

и все,а разчитывала побольше,или это без агентских?

Если побольше, то цена получается приближенная к цене квартиры и найти покупателя будет сложнее. С точки зрения покупателя квартира на окраине все же лучше, чем 2 комнаты в 6-ти комнатной квартире.
Однако, если у Вас есть желание попробовать продать дороже, то нужно попытаться, чтобы потом не было горького осадка, что Вы продешевили.

Если бы комнаты были изолированные и можно было их продать поштучно, то цена была бы выше. А у Вас наверно смежные?

[Нина1]

комнаты смежные,но удобно расположены,можно сделать изолированные,квартира переспективная к расселению...1 сосед у которого такие же 2 комнаты вот-вот будет продавать как только город добавит ему субсидию на приобрет.жилья (а это 100% будет),1 сосед сдает который тоже готов продать,остается 1 комната мать с дочерью вот у них на доплату денег нет.

[Jermain]

за 2 млн можно попробовать

[Нина1]

Сообщение от Jermain

за 2 млн можно попробовать

вот это мне больше нравится

[Jermain]

главное чтобы покупателю ценник понравился... удачи!