Проблемы с продажей квартиры. Подскажите!

[Anyuta]

Добрый день. Ситуация такая: с мая месяца агент выставляет на продажу квартиру, до сих пор не было ни одного просмотра... О квартире: трехкомнатная, м. пр. Большевиков, первый этаж, двухстороняя, общий метраж 75м, жилая (15+15)+15, кухня 10, на окнах решетки, стеклопакеты, ТСЖ... Вроде из значительного все. По цене квартиру она выставляла от 4500 до 4100...
Подскажите, это нормально, что квартиру за это время никто не посмотрел? Агент отговаривается, что проблема в первом этаже и большом количестве предложений трешек в нашем районе... А у нас начинает время поджимать, т.к. у нас до мая 2011 надо субсидию реализовать, а процесс не с места... Как вы считаете?

[Ингвар]

если просмотров нет, а квартира реламируется, значит дорого. 1 этаж, трёха со смежными комнатами - это действительно неликвид.

[Jermain]

4500 дорого, вот за 4 имхо найдется покупатель...вы сами попробуйте дать объявы на разные инет-ресурсы... кстати, на ипотеку готовы?

[Pozitiv]

Сообщение от Anyuta

Добрый день. Ситуация такая: с мая месяца агент выставляет на продажу квартиру, до сих пор не было ни одного просмотра... О квартире: трехкомнатная, м. пр. Большевиков, первый этаж, двухстороняя, общий метраж 75м, жилая (15+15)+15, кухня 10, на окнах решетки, стеклопакеты, ТСЖ... Вроде из значительного все. По цене квартиру она выставляла от 4500 до 4100...
Подскажите, это нормально, что квартиру за это время никто не посмотрел? Агент отговаривается, что проблема в первом этаже и большом количестве предложений трешек в нашем районе... А у нас начинает время поджимать, т.к. у нас до мая 2011 надо субсидию реализовать, а процесс не с места... Как вы считаете?

Вообще-то это нижняя ценовая граница для квартир подобного метража в этом месте. А дом панелька? 137 с?
Для сравнения. Знакомые недавно приняли аванс за квартиру в районе Елизаровской 55 м., 1 этаж за 3650 кирпич.
Первый этаж плохо продается, но в принципе должна уйти. Может быть у Вас очень сложные условия по сделке?
Посоветуйте агенту фотообъявление и выставить в ЕМЛС с выигрышными фото, да и на других сайтах тоже.

[rastegay]

Я вообще никогда на агента не надеялся. Мало ли чего у него там на уме.
Выставлял квартиру в рекламу на бесплатных досках объявлений, и помимо этого приценивался к рынку. Пока цену не скинул почти до минимума, не продал.

[Anyuta]

На агента понадеялись, т.к. с ней уже работали. А вот тут что-то не очень получается..
На ипотеку готовы, квартира в собственности 5 лет. Дом 504 серии. У нас встечка двухкомнатная квартира.
Я еще добавила план квартиры. У нее есть плюс (как я понимаю), смежные комнаты легко переделать в три раздельные 15+15+12 и еще кладовка-гардеробная получится 1,5м2. У нас так было сделано...

[Pchelka_05]

Значит у вас перепланировка?
Согласована?

Иначе это минус для импотечничков.

[Anyuta]

Сообщение от Pchelka_05

Значит у вас перепланировка?
Согласована?

Иначе это минус для импотечничков.

Нет, стенка была, но мы ее убрали. сейчас все как на плане)

[Pozitiv]

Сообщение от Anyuta

Нет, стенка была, но мы ее убрали. сейчас все как на плане)

А где квартира рекламируется? С фото или без?

[Anyuta]

Сообщение от Pozitiv

А где квартира рекламируется? С фото или без?

В БН, без фото.