помогите пожалуйста оценить комнату

[vika1979_65]

Хочу продать комнату 13,2кв м,теоретически в 3-х комнатной квартире,а практически в 4-х,так как большая комната 26,3кв.м с балконом(с колоннами) списана под места общего пользования,квартира находится на 8-ой Советской,последний этаж(мансарда),лифт есть,дом 1911г постройки,площадь всей квартиры около 100кв.м,МОП составляет 63кв.м,моя доля из кот.около 20кв.м.Потолки 2,85м.Окна комнаты выходят во двор(колодец),но комната светлая.С/У раздельный.
Комнату хочет купить соседка,если она ее выкупит,то станет собственником всей квартиры.Вот ломаю голову за сколько можно именно ей ее продать,подскажите!Она конечно хочет,чем меньше,тем лучше,а я естественно наоборот.

[Ингвар]

а соседка то сколько предлагает?
и у вас у самой то было желание продавать комнату? или это исключительно инициатива соседки?

[Jermain]

соседке надо загнуть подороже...меньше чем за 1500 не отдавайте!

[vika1979_65]

Я ее хочу продать,взять ипотеку и купить квартиру,сейчас я эту комнату сдаю,соседке не нравится,она заинтересована ее купить тоже,сейчас вот-вот ждет субсидию,на ее покупку.Я ей сказала,что не меньше,чем за 1,5млн,она говорит,что много,пытается скинутьВот я и не знаю,много это или нет

[Anyuta]

Сообщение от vika1979_65

Я ее хочу продать,взять ипотеку и купить квартиру,сейчас я эту комнату сдаю,соседке не нравится,она заинтересована ее купить тоже,сейчас вот-вот ждет субсидию,на ее покупку.Я ей сказала,что не меньше,чем за 1,5млн,она говорит,что много,пытается скинутьВот я и не знаю,много это или нет

Я вот тоже подумала, что не меньше 1,5млн...

[Ингвар]

полтора миллиона дёшево. Возможно за полтора я у вас куплю.

[vika1979_65]

А за сколько тогда не дешево?

[Jermain]

Сообщение от Ингвар

полтора миллиона дёшево. Возможно за полтора я у вас куплю.

зачем?

[манерная сновка]

если автор владеет ~ 33/105 квартиры, то есть практически ее третью, то при продаже квартиры целиком можно получить минимум 2 млн. Автор, соседка точно осбирается там жить сама?

[vika1979_65]

Вроде как да,она, пока я там не живу,захватила большую комнату,сделала там ремонт,закрыла на ключ,поселила дочку с внуком,сделала ремонт на кухне,я не во что,не вкладывалась,я закрыла глаза на все, сдаю свою комнату пока,на этом и хорошо.