Помогите оценить участок.

[HydePark]

Участок во Всеволожском районе, массив Касимово, Вартимяки-1 (недалеко от Сертолово) 12 соток, есть возможность расширить до 15ти. Возможно прописаться. Электричество, есть возможность провести газ. Колодец, гараж (ижорский), большая летняя беседка, туалет, бытовка, двухэтажный сруб, общая площадь 40м2 (без отделки).

И еще вопрос: выгодно ли перед продажей участка самим проводить газ, воду, доводить до ума постройки?

[Поселянка]

Про стоимость не подскажу.
Постройки совсем не обязательно доводить до ума. Это аналогично ремонту в кватрите, косметика нужна для общего впечатления, но не столь существенно влияет на конечное решение.
Коммуникации намного важнее. Конечно, цена будет больше с уже СУЩЕСТВУЮЩИМИ.
Но про выгодно или нет, это нужно Вам посчитать. Насколько дороже Вы сможете продать и сколько Вам нужно будет вложить средств.
В принуипе если есть "розетка" электрическая - это уже хорошо. Дальше можете делать акцент именно на то, что при желании можно и остальное подклюить. А если сможете еще и подтвердить это фактами (что эта возможность РЕАЛЬНА и не очень затратна), то совсем хорошо.
Удачи.

[eghuk]

1,6-1,7млн( по которой реально продать ) Про прописку пока забудьте .Это земли с/х назначения.

[marqovo4ka]

Подскажите пожалуйста, за сколько реально можно продать - участок 12 соток, в доле с соседкой в центре Зеленогорска. Дом под снос - 2 квартиры, с пропиской - один ребенок, он тоже имеет свою долю в 12 сотках. Моя сестра и соседка хотят все это продать, так как фактически там не проживают, но прописаны.

[Катерина Линкс]

Надо смотреть, по скупому описанию не оценить. Загород, это не квартиры ...

[CAT@]

Сообщение от HydePark

Участок во Всеволожском районе, массив Касимово, Вартимяки-1 (недалеко от Сертолово) 12 соток, есть возможность расширить до 15ти. Возможно прописаться. Электричество, есть возможность провести газ. Колодец, гараж (ижорский), большая летняя беседка, туалет, бытовка, двухэтажный сруб, общая площадь 40м2 (без отделки).

И еще вопрос: выгодно ли перед продажей участка самим проводить газ, воду, доводить до ума постройки?

Знакомые местечки...

От линии ДНТ зависит, участок в рельефе садоводства верхний или из нижних?

Про прописку - ни о чем пока, вот когда Агалатово приберет в состав садоводства, тогда будет плюс.

Электричество - нужно указывать какой вводник (на сколько кВт), если более 16А (более 3 кВт) - в плюс. Нет - стандарт.

Расширение до 15... Несерьезно. Вам "зеленую зону" никто в свидетельство не впишет. Аренда - не собственность. Так - дополнение к информации.

Там - явно не место для летней дачи, скорее участок под дом для ПМЖ, отсюда вопросы к постройкам - если они занимают потенциальное пятно застройки, то это - скорее минус, а не плюс.

Подвод газа на участок имеет смысл при состоявшемся доме, конкретной котельной и согласованном проекте. В сруб Вам никто газ не поведет, да и смысл? Цена вопроса в этом конкретном ДНТ порядка 400 т.р. Вложив эти деньги Вы максимум поставите газовый шит на участке у дома и будете плюсовать эти деньги + дельту в цену участка. Вряд ли оправдано. Тем паче - неизвестно какие планы у будущего владельца, если стройка с нуля, то подведенный газ может и мешаться...

В целом, если участок "высокий", то полагаю имеет смысл ставить 1.8 млн. Будет вполне оправдано.

[Векша]

CAT@
помогите и нам оценить участок в Волосовском районе, Руссковицы
сруб 6*6 с мансардой на точечном фундаменте, участок 12 соток обнесен рабицей, в доме есть печка, электричество не подведено, но есть ветряк на 2квт, есть баня 4*5 но без печки, отделка в доме в принципе закончена, т.е. с крышой всё в порядке...всё утеплено, дом новый поставили его летом, есть скважина, мы покупать будем его скорее всего, интересно ваше мнение

[avtoman]

в садоводство прописаться не так просто как кажется
реальная цена около 1,5 лямов, весной возможно немного выше

[Smorodina]

Оцените,пожалуйста. Участок 10 соток в Рощино,5 мин от Жд вокзала, собственность. На участке пол дома 50 годов постройки. Электрическтво 2 кв, колодец.

[joni]

подскажите, правда ли? В Новгородской, Псковской обл., вроде Тверской- хорошие дома с участком по 15т.р. продают.