Помогите оценить двушку для продажи

[LADA &Co]

Помогите примерно хотя бы оценить двушку-надо сориентироваться исходя из этого в примерной сумме для ипотеки
есть двушку во Фрунзенском р-не (белы Куна). Дом вроде 504 серии (могу ошибаться).Общая площать 43 кв. метра комнаты 17.5+10.5-смежные, кухня 6 с копейками.Второй этаж (9ти этажного дома).Сделан простенький, но свежий косметический ремонт.Есть лоджия, телефон, домофон.Совсем рядом собирают открывать станцию международную (в следующем году, если верить обещаниям)
вот этот дом
[IMG]http://img-fotki.**********/get/3910/domavspb.2/0_20872_9ecaecd_M[/IMG]
(вдруг по фото серия понятна будет

[Стекло]

А под вашей квартирой уже выкупили квартиру на первом этаже? Или у вас окна во двор?

[*Josephine*]

3100 тыс. - красная цена
Серия либо 504, либо 602.

[LADA &Co]

окна во двор

[ИРКЕН]

серия 504,В этом доме кажись Медведев жил???

[*Josephine*]

Сообщение от Стекло

А под вашей квартирой уже выкупили квартиру на первом этаже? Или у вас окна во двор?

В этом доме первые этажи практически не выкуплены. А вот в доме, который ближе к Бухарестской, действительно аншлаг.

[LADA &Co]

Сообщение от ИРКЕН

серия 504,В этом доме кажись Медведев жил???

насчет этого дома и медведева не знаю-но рядом школа, где он учился
на цену квартиры никак не повлияет?

Сообщение от *Josephine*

В этом доме первые этажи практически не выкуплены. А вот в доме, который ближе к Бухарестской, действительно аншлаг.

а выкупленный первый этаж как то влияет на стоимость квартир выше?
даже интересно стало

[*Josephine*]

Сообщение от LADA &Co

а выкупленный первый этаж как то влияет на стоимость квартир выше?
даже интересно стало

У Вас 2-й этаж, поэтому, да, влияет, не столько на стоимость, сколько на привлекательность квартиры для покупателя. Не все хотят жить прямо над магазином/кафе. Тут уже об этом не раз писали.

[Ognivo]

какой шикарный дом!
4200 сейчас, а летом будет дороже

[Стекло]

Сообщение от *Josephine*

В этом доме первые этажи практически не выкуплены. А вот в доме, который ближе к Бухарестской, действительно аншлаг.

Так это же этот дом - в кирпичном доме на углу - Пятерочка, а на 1-м этаже в этом доме Мед центр АльфаМед, Салон красоты, какие-то магазины китайской одежды, Живое пиво.