Оцените возможности по ипотеке

[Natttaa]

Здравствуйте!

Как вы думаете, реально ли получить ипотеку при таких условиях?

1)есть на первый взнос 700 (возможно 800 т.р.) Квартиру хотим за 2600 т.р. на 12-15 лет

2) у мужа по 2 ндфл: 51-52 т.р (и на какую сумму банк смотрит: до или после вычета налогов?) работает в крупной организации длительное время

3) я только устроилась на новую работу, и у меня официальная з.п. 12000 (но как я понимаю, мой доход вообще не будут учитывать, так как нет 6 мес. стажа предыдущие места работы вообще не будут смотреть? )

4) сейчас живем на съемной квартре, но можем указать, что живем у родителей (из банка это как-то будут проверять? могут ли они проверять на какой адрес выдан ОМС?)

Нам подходит только банк "Санкт-Петербург", посколько только он работает с нашим застройщиком(

[digital]

хорошая программа http://www.pvision.ru/credit.htm?2

учитывают доход естественно после налогов , обычно платеж не более 50% совокупного дохода

про аренду лучше наверное не говорить ибо это расход

[Vozdushnaia]

По нашему опыту немного не достает суммы зп. Они принимают справки и по форме банка, так что если работодатель подпишет бОльшую сумму заработка - то должно прокатить. Ваш доход скорее всего не будут учитывать ( но не уверена), а жаль т.к. примерно именно его то и не хватает. В расчет они берут сумму начисленной зарплаты за минусом уплаченного НДФЛ. До 15 лет (срок кредита 14 лет и 11 месяцев) у них ставка ниже. Лучше конечно указывать, что живете у родителей. На сайте банка есть ипотечный калькулятор http://www.bspb.ru/28327/, результат получается примерно правильным, более точно можно попробовать посчитаться с кредитным менеджером застройщика или с менеджером ипотечного центра Банка по телефону.
P.S. А если не секрет какие застройщик и объект?

[ХрюндельСПб]

Главное, что Вы не будете иждивенцем, раз зарабатываете денежку.

[Satheda]

Сообщение от Natttaa

Здравствуйте!

Как вы думаете, реально ли получить ипотеку при таких условиях?

1)есть на первый взнос 700 (возможно 800 т.р.) Квартиру хотим за 2600 т.р. на 12-15 лет

2) у мужа по 2 ндфл: 51-52 т.р (и на какую сумму банк смотрит: до или после вычета налогов?) работает в крупной организации длительное время

3) я только устроилась на новую работу, и у меня официальная з.п. 12000 (но как я понимаю, мой доход вообще не будут учитывать, так как нет 6 мес. стажа предыдущие места работы вообще не будут смотреть? )

4) сейчас живем на съемной квартре, но можем указать, что живем у родителей (из банка это как-то будут проверять? могут ли они проверять на какой адрес выдан ОМС?)

Нам подходит только банк "Санкт-Петербург", посколько только он работает с нашим застройщиком(

Мне про сьемную квартиру понравилсь)))
Когда я брала кредит потреб., скзала, что живу у мамы. Ох, как ее долбала служба проверки - почему меня дома нет, почему редко бываю, я что там вообще не живу??


Я дурочка, потом догадалась, что можно было сказать - живу у друзей, квартиру НЕ СНИМАЮ. не врите про место жительства, скажите фактический адрес, и вам и банку проще будет. А то запроверяют.

[Satheda]

Сообщение от Vozdushnaia

По нашему опыту немного не достает суммы зп. Они принимают справки и по форме банка, так что если работодатель подпишет бОльшую сумму заработка - то должно прокатить. Ваш доход скорее всего не будут учитывать ( но не уверена), а жаль т.к. примерно именно его то и не хватает. В расчет они берут сумму начисленной зарплаты за минусом уплаченного НДФЛ. До 15 лет (срок кредита 14 лет и 11 месяцев) у них ставка ниже. Лучше конечно указывать, что живете у родителей. На сайте банка есть ипотечный калькулятор http://www.bspb.ru/28327/, результат получается примерно правильным, более точно можно попробовать посчитаться с кредитным менеджером застройщика или с менеджером ипотечного центра Банка по телефону.
P.S. А если не секрет какие застройщик и объект?

А почему бы банку не рассмотреть доход автора??? чем 12000 лишние?

[Vozdushnaia]

Сообщение от Satheda

А почему бы банку не рассмотреть доход автора??? чем 12000 лишние?

12000 совсем не лишние, но стаж работы на последнем месте работы у автора меньше 6 месяцев. Данный факт не дает возможности автору быть заемщиком и, скорее всего, созаемщиком.

[Жанна и К]

с вашим доходом по 2НДФЛ - дадут примерно 1 600 000 на 15 лет

[tutuk]

вам с таким доходом и 2 и 3 млн дадут.. у вас если
2 млн на 15 лет будет 20000-26000 тысяч в месяц, в зависимости от ставки.. банков полно

[sungirl]

нам Газпромбанк одобрил 2 млн на 14 лет с доходом в 50 000 рублей.
Любой банк смотрит доход ПОСЛЕ выплаты налогов.