Помогите составить -Список документов для продажи квартиры. Что в этот список входит? - Littleone 2009-2012

Арти · 02.04.2011, 20:18

Планируем продавать квартиру.

В объявлениях часто вижу - ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ

Какие документы должны быть готовы для продажи квартиры?

ПЫ СЫ У нас между прихожей и комнатой была кладовка и апендикс ... мы апендикс с кладовкой соединили с комнатой (комната увеличилась) и вход в комнату чуть сдвинулся..
Подскажите с такой темой что надо делать?
Что-то надо регить или так продавать?

skrynnik · 03.04.2011, 14:33

Однозначно, надо идти в ПИБ и узаконивать перепланировку, ведь в этом случае увеличилась жилая площадь квартиры.

gaster13 · 03.04.2011, 14:44

Цитата:

Сообщение от Арти

Планируем продавать квартиру.

В объявлениях часто вижу - ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ

Какие документы должны быть готовы для продажи квартиры?

ПЫ СЫ У нас между прихожей и комнатой была кладовка и апендикс ... мы апендикс с кладовкой соединили с комнатой (комната увеличилась) и вход в комнату чуть сдвинулся..
Подскажите с такой темой что надо делать?
Что-то надо регить или так продавать?

Цитата:

Сообщение от skrynnik

Однозначно, надо идти в ПИБ и узаконивать перепланировку, ведь в этом случае увеличилась жилая площадь квартиры.

Ну и что что увеличилась жилая площадь? Не пугайте людей. В принципе конечно, любые перепланировки и переустройства квратиры требуют согласование компетентных органов, причем ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ, т е сначала согласовать потом делать

Но так как мы живем в россии и на авось, то можно продать и так. Главное, чтобы не изменились НАРУЖНЫЕ границы объекта.
А документы для продажи основной пакет документов:
1. Право устанавливающий документ
2. Свидетельство о госрегистрации оного
3. Кадастровый паспорт на квартиру
5. Спарвки по ф9 и Выписка из ЕГРП, имеют сроки годности поэтому получаются непосредственно перед сделкой

Хельга · 03.04.2011, 15:00

Поиск рулит.
http://forum.littleone.ru/showthread...EE%E4%E0%E6%E8

Арти · 03.04.2011, 20:22

спасибище...

hockey · 04.04.2011, 15:19

Могут потребоваться еще дополнительно документы, которые попросит покупатель. Например, если покупают по ипотеке, то для банка могут попросить справку из ПНД (психоневрологического диспансера), что продавец не на учете

Еще как-то раз банк просил подробную справку из ПИБа о степени износа дома и пр (т.е. ту информацию, которая в кадастровом паспорте не указывается), но это если дом старый. Но это дело 1- 3 дней

А по поводу перепланировки можно не беспокоиться, возможно покупатель будет делать ремонт и захочет обратно кладовку

Anishoara · 04.04.2011, 22:54

А подскажите, пожалуйста, если есть кадастровый паспорт и паспорт на квартиру сделанные летом 2009 года, то сейчас для продажи надо их снова делать или только получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры на текущий год?
И если есть справка о стоимости за прошлый год, то она годна или нет?

Хельга · 05.04.2011, 09:51

Цитата:

Сообщение от Anishoara

А подскажите, пожалуйста, если есть кадастровый паспорт и паспорт на квартиру сделанные летом 2009 года, то сейчас для продажи надо их снова делать или только получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры на текущий год?
И если есть справка о стоимости за прошлый год, то она годна или нет?

Кадастрового паспорта и паспорта на квартиру от 2009г достаточно для сделки.

Если покупатель с ипотекой или субсидией, то могут попросить что-то освежить, дополнить.Но деалть это есть смысл по факту.

Anishoara · 05.04.2011, 14:47

Спасибо! А поводу справки об инвентаризационной стоимости - надо брать свежую?

Pozitiv · 05.04.2011, 14:52

Цитата:

Сообщение от Anishoara

Спасибо! А поводу справки об инвентаризационной стоимости - надо брать свежую?

Под конкретного покупателя. Может быть и не понадобится.