Права прописанного в квартире? - Littleone 2009-2012

Glasha84 · 10.04.2011, 20:10

Подскажите, пожалуйста! Мама собственник жилья, с ней проживает мой брат( прописанный в квартире), я уже выписалась из этой квартире и живу с мужем( у мужа и прописана), в связи со сложными отношениями мамы с сыном( с моим братом) . Он требует маму разменять квартиру на равных условиях( на двоих). Угрожает ей судом. Как поступить маме в этой ситуации? Какие она имеет права? Имею ли я права выставить свою долю?Какие права имеет сын( мой брат) ...можно ли его выписать из квартиры без его ведома?

Salena · 13.04.2011, 01:24

Добрый вечер!

У Вас там доли нет. Мама имеет право подать иск о прекращении права пользования, например, по п.4 ст.31 ЖК. Но если брат был прописан в этой квартире на момент приватизации и отказался от нее, то суд откажет в иске, т.к тогда у брата есть пожизненное право пользования квартирой. Разменивать она ничего не обязана, может даже продавать квартиру. Пусть даже и с прописанным там братом. Это вопрос цены

Шпакля · 13.04.2011, 18:09

Добрый день! Прошу прощения за оффтоп, но очёнь нужна консультация юриста. У меня такой вопрос, дочери 6 лет, прописана в квартире бывшего гражданского мужа в С.-Петербурге (отцовство он признаёт), кварира в муниципальной сбственности. Фактически дочь проживает со мной в приватизированной квартире моего отца в Ленинградской области. В данный момент БМ хоче выписать дочь и подал исковое заявление в суд, указав в нём, что хочет приватизировать квариру, а прописка дочери не даё ему селать это. Как мне правильно представить интересы дочери в суде? Могу ли я просить суд привлечь в качесве третьего органы опеки? Я хотела бы сохранить за ней городскую прописку и готова дать согласие БМ на приватизацию от её имени. Наличие городской прописки позволит ребёнку пойи в школу в городе, которая ему подходит (сейчас он ходит в городской садик). Выпишет ли суд дочь, если на момент суда я уже не буду прописана у отца (сейчас он просит меня выписатся) Спасибо за раннее.

Salena · 13.04.2011, 18:22

Цитата:

Сообщение от Шпакля

Добрый день! Прошу прощения за оффтоп, но очёнь нужна консультация юриста. У меня такой вопрос, дочери 6 лет, прописана в квартире бывшего гражданского мужа в С.-Петербурге (отцовство он признаёт), кварира в муниципальной сбственности. Фактически дочь проживает со мной в приватизированной квартире моего отца в Ленинградской области. В данный момент БМ хоче выписать дочь и подал исковое заявление в суд, указав в нём, что хочет приватизировать квариру, а прописка дочери не даё ему селать это. Как мне правильно представить интересы дочери в суде? Могу ли я просить суд привлечь в качесве третьего органы опеки? Я хотела бы сохранить за ней городскую прописку и готова дать согласие БМ на приватизацию от её имени. Наличие городской прописки позволит ребёнку пойи в школу в городе, которая ему подходит (сейчас он ходит в городской садик). Выпишет ли суд дочь, если на момент суда я уже не буду прописана у отца (сейчас он просит меня выписатся) Спасибо за раннее.

Добрый день!

Наличие прописки дочери не может быть препятствием к приватизации. Возможно, БМ не хочет включать ребенка в приватизацию, а приватизировать только на себя?
Насколько я знаю, приватизировать квартиру без участия ребенка ему будет проблематично, независимо от того, будет ли ребенок зарегистрирован в этой квартире на момент приватизации или нет.
«Закон о приватизации жилых помещений № 1541-1 от 04.07.1991, в частности Статья 7. ….
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»

GENECHKA · 13.04.2011, 21:23

здравствуйте! скажите пожайлуста.
квартира жск. т.е. приватизации нет. но есть собственник.
кроме него в квартире прописаны его дочь с мужем и двое детей. может ли собственник продать квартиру без согласия?
спасибо большое если ответите!

kair-87 · 13.04.2011, 23:29

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мой муж прописан в квартире родителей, там также прописаны 2 его брата и наш сын. У мужа и его родителе отношения натянутые. Кто собственник квартиры он не знает, т.к. ему об этом никто не говорит. Может ли он требовать долю с квартиры или нет? И как и где можно узнать кто собственник квартиры? Я еще слышала что при прописке детей в квартиру требуют разрешения собственника, но мы когда прописывали нашего сына к ним в квартиру, у нас ничьего разрешения не потребовали и договор на квартиру тоже не просили, это почему так? Очень буду ждать ответа. Спасибо!

Salena · 17.04.2011, 20:47

Цитата:

Сообщение от GENECHKA

здравствуйте! скажите пожайлуста.
квартира жск. т.е. приватизации нет. но есть собственник.
кроме него в квартире прописаны его дочь с мужем и двое детей. может ли собственник продать квартиру без согласия?
спасибо большое если ответите!

Добрый день!
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Согласия остальных прописанных не требуется. Это - в общем. А в частности - нужно смотреть историю квартиры, семьи, выплаты пая

Salena · 17.04.2011, 20:51

Цитата:

Сообщение от kair-87

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мой муж прописан в квартире родителей, там также прописаны 2 его брата и наш сын. У мужа и его родителе отношения натянутые. Кто собственник квартиры он не знает, т.к. ему об этом никто не говорит. Может ли он требовать долю с квартиры или нет? И как и где можно узнать кто собственник квартиры? Я еще слышала что при прописке детей в квартиру требуют разрешения собственника, но мы когда прописывали нашего сына к ним в квартиру, у нас ничьего разрешения не потребовали и договор на квартиру тоже не просили, это почему так? Очень буду ждать ответа. Спасибо!

Добрый день!
Возьмите выписку ЕГРП и узнаете, кто собственник, у кого какие доли, есть или нет обременения итд. Выписка берется на ул.Красных Текстильщиков, д.10-12 или позвоните мне, я подробно объясню где ее брать +****4044530

ekaterina@ · 19.04.2011, 00:40

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В квартире прописанны мой сын, бабушка и я, квартира не приватизированная. Жить нам спокойно бабушка не дает. Можем ли мы какимто образом приватизировать свою часть, или разделить квартиру на ордера. Для дальнейшей продажи нашей части? Возьмется ли кто-нибудь вести наше дело в суде, есть ли еще какиенибудь варианты, и стоимость, если можно в личку. Заранее спасибо

Salena · 20.04.2011, 02:37

Цитата:

Сообщение от ekaterina@

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В квартире прописанны мой сын, бабушка и я, квартира не приватизированная. Жить нам спокойно бабушка не дает. Можем ли мы какимто образом приватизировать свою часть, или разделить квартиру на ордера. Для дальнейшей продажи нашей части? Возьмется ли кто-нибудь вести наше дело в суде, есть ли еще какиенибудь варианты, и стоимость, если можно в личку. Заранее спасибо

К сожалению, приватизация возможна только с согласия всех. Лицевые счета уже лет пять, как не делят. Наверное, единственный вариант – принудительный обмен.Но дело это малореализуемое и обычно невыгодное для истца, т.е Вас.