слабое звено в цепочке продажи квартиры

[Brit]

Скажите пожалуйста, если продана квартира и подобрана встречка, оба договора уже в ГБР,а продавец встречки приостановил регистрацию и требует переписать договор, в котором хочет указать, что его квартира находится в залоге до момента получения им денег. Деньги лежат в ячейке. Кроме него к ним нет доступа ни у кого. Теоретически он может получить пакет и сказать все, что угодно. Например, что в пакете лежал кирпич. Или денег было меньше,... Мы становимся от него зависимы.
Что в этой ситуации можно сделать?
Как мы можем получить официальное доказательство, что он деньги получил?
Можем ли мы, имея такое доказательство, снять обременение без его участия?

[ЭльвираиАлиса]

а чья была такая "гениальная" идея,если не секрет-что доступ только у него??????

[ymnitsa]

Сообщение от Brit

Скажите пожалуйста, если продана квартира и подобрана встречка, оба договора уже в ГБР,а продавец встречки приостановил регистрацию и требует переписать договор, в котором хочет указать, что его квартира находится в залоге до момента получения им денег. Деньги лежат в ячейке. Кроме него к ним нет доступа ни у кого. Теоретически он может получить пакет и сказать все, что угодно. Например, что в пакете лежал кирпич. Или денег было меньше,... Мы становимся от него зависимы.
Что в этой ситуации можно сделать?
Как мы можем получить официальное доказательство, что он деньги получил?
Можем ли мы, имея такое доказательство, снять обременение без его участия?

Перед перепиской договора сделайте закладку расписки, к которой будет доступ только у Вас. Если продавец не соглашается, шлите его на фик, квартир сейчас полно.

Впрочем, лучше сразу нафик послать.Только пусть расходы оплатит.

[Думайка]

Сообщение от ymnitsa

Перед перепиской договора сделайте закладку расписки, к которой будет доступ только у Вас. Если продавец не соглашается, шлите его на фик, квартир сейчас полно.

Впрочем, лучше сразу нафик послать.Только пусть расходы оплатит.

Сообщение от Думайка

А Вы же вроде как прощались с нами навсегда?
Так что это Вам видать скучно стало...

Сообщение от ymnitsa

Я в "недвижимости" прощалась, а сейчас мы в "работе", ошибся разделом, милый

[gaster13]

Я так понимаю доступ к деньгам единоличный у него появится только после регистрации. Не вижу проблемы? Если человек хочет просто изменить договор. Делается уведомление о новой редакции, новый договор, даже срок остается тот же. А если человек в неадеквате, то действительно лучше его послать

[ymnitsa]

Сообщение от Думайка

Взрыв мозХа? Распёрло? там-то нечего было ответить?

[gaster13]

Сообщение от Brit

Как мы можем получить официальное доказательство, что он деньги получил?
Можем ли мы, имея такое доказательство, снять обременение без его участия?

А вот обременение можно снять только по заявлению 2-х сторон. Ну или по суду, когда у Вас будет от него расписка в получении денег. Расписку надо написать открытой датой и заложить в ячейку.

[Pozitiv]

Сообщение от Brit

Скажите пожалуйста, если продана квартира и подобрана встречка, оба договора уже в ГБР,а продавец встречки приостановил регистрацию и требует переписать договор, в котором хочет указать, что его квартира находится в залоге до момента получения им денег. Деньги лежат в ячейке. Кроме него к ним нет доступа ни у кого. Теоретически он может получить пакет и сказать все, что угодно. Например, что в пакете лежал кирпич. Или денег было меньше,... Мы становимся от него зависимы.
Что в этой ситуации можно сделать?
Как мы можем получить официальное доказательство, что он деньги получил?
Можем ли мы, имея такое доказательство, снять обременение без его участия?

Грубейшие ошибки закладки на лицо, не проработана схема получения денег.
Теперь можно расстаться с продавцом, если ВЫ будете иметь доступ к деньгам. Это точно есть в Вашем договоре?
Можно пойти на уступки и сделать договор с обременением, если продавец сможет Вам дать гарантию того, что пойдет вместе с Вами снимать обременение.

[Думайка]

Я бы рекомендовал попрощаться с таким контрагентом. Если человек посередине сделки переигрывает условия - прощайтесь...

[Pozitiv]

Сообщение от Думайка

Я бы рекомендовал попрощаться с таким контрагентом. Если человек посередине сделки переигрывает условия - прощайтесь...

Речь идет о продавце. Кто-то сильно напугал человека, вот отсюда и паника. Кто-то проконсультировал, не вникнув в ситуацию. А в принципе путь подсказан не плохой, только несвоевременно, раньше надо было ставить такие условия. Менять условия договора столь существенно во время сделки это уже не адекват.