Продажа ипотечного жилья ПЛАКАЛКА

[да_лАдно!]

Дорогие форумчане, хочется предостеречь Вас от ошибок которые совершили мы.
Когда мы покупали в конце 2007 года был "рынок продавцов" и цены на недвижимость поднимались каждую неделю на 100 тыс. рублей. а кто-то и вовсе снимал квартиры с продажи, выжидая более выгодной ситуации. но так как возможность купить у нас тогда была и упустить ее мы не могли мы купили то что тогда было, и что нас более менее устраивало. Прошло время, семья подросла встал вопрос о больших квадратных метрах и получается что сейчас "рынок покупателя" и то жилье которое мы некогда купили за 3600+проценты по ипотеке=4750, затраты на ремонт также были существенные, но сейчас я их не учитываю.
я понимаю что хрущ не может стоить 5000 тыс., но продавать его за 3000 я тоже не могу.
в общем это повод задуматься над тем что покупать нужно изначально жилье которое будет рассчитано на долгосрочную перспективу и одновременно очень ликвидное жилье.
если у кого нибудь есть советы с радостью выслушаю, может кто-то уже выходил из ситуации как наша.

[мама Лёля]

Да это рынок, что тут поделаешь.
Мы сейчас покупаем квартиру в новом доме и там тоже есть дольщики, которые вложились на котловане по ценам выше или таким же, по которым мы покупаем сейчас уже почти построенное.
Зато те кто купил в 2005 до повышения цен сейчас очень довольны.

[avtoman]

через несколько лет благодаря инфляции сможете продать за те деньги, которые сейчас хотите

[да_лАдно!]

Сообщение от avtoman

через несколько лет благодаря инфляции сможете продать за те деньги, которые сейчас хотите

дак уже и так несколько лет прошло

[Jermain]

ага, такой же пример покупки хруща по 100 тыр за метр щас перед глазами...люди еле тянут эту кабалу, и еще 15 лет платить за этот неликвид, спрашивается,нафига!?

[да_лАдно!]

Сообщение от Jermain

ага, такой же пример покупки хруща по 100 тыр за метр щас перед глазами...люди еле тянут эту кабалу, и еще 15 лет платить за этот неликвид, спрашивается,нафига!?

дак вот! в том то и дело! может кто нибудь прочитает да примет правильное решение!

[Нога]

Ужас, автор это хотя бы двушка-трешка, я надеюсь?
П.С. Ага. Порылась у вас в профиле. У вас далеко не самый плохой хрущ не в самом плохом месте Он обязательно найдёт своего покупателя. Если конечно будет продаваться по адекватной цене.
А вообще - сочувствую. Удачи Вам

[ПЕРФЕКТО]

автор, а может посмотреть на это с другой стороны, в 2007 году вы купили однушку-хрущ за 5 млн, теперь она стоит 3 млн, но если б вы купили, например, трешку, то она бы вам обошлась в 9 млн, а сейчас они стоят 6 (я все примерно...)
то есть это не зависит от ликвидности-неликвидности и долговечности жилья, а только от рынка...если хотите расширяться - продавайте и добавляйте то что можете...теперь разница между однушками и трешками меньше, чем раньше, так как цены ниже, соответственно расширяясь сейчас - вы платите меньшую разницу, чем если б купили сразу трешку...да и %% по ипотеке ниже стали
нет худа без добра

[ПЕРФЕКТО]

посмотрела, что у вас далеко не однуха, но все же, смысл понятен

[да_лАдно!]

Сообщение от Нога

Ужас, автор это хотя бы двушка-трешка, я надеюсь?
П.С. Ага. Порылась у вас в профиле. У вас далеко не самый плохой хрущ не в самом плохом месте Он обязательно найдёт своего покупателя. Если конечно будет продаваться по адекватной цене.
А вообще - сочувствую.

хоть в одном месте у нас мозги работали это трешка
а как понять какая для нее адекватная цена?? мы там сменили почти все, пол, окна двери, потолки натяжные. электрика, трубы все новое. но не продается она за 4000, хоть убей
может подождать осень, но не думаю что это что-то даст