|
|
26.06.2011, 16:40
|
#1
|
Частый гость
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: м.Комендантский пр.
Сообщений: 60
|
договор купли-продажи
Может кто сталкивался.. подскажите, пожалуйста, в договоре купли-продаже земельного участка с садовым домом указывается площадь дома, которая указана в Свидетельстве о гос.регистрации права продавца или фактическую, которая указана в техническом и кадастровом плане на дом? Дело в том, что новые обмеры и инвентаризация дома прошла уже после того как были оформлены документы на Продавца и там расхождение в 5 кв.м. получается. И пишется ли в договоре, что дом с мансардой и пристройкой (в тех.паспорте это все расписано опять-таки, а в свидетельстве просто написано, что одноэтажный дом) Спасибо .
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 17:09
|
#2
|
Элита
Регистрация: 22.03.2011
Адрес: Сенная площадь
Сообщений: 2 181
|
Цитата:
Сообщение от nika-p
Может кто сталкивался.. подскажите, пожалуйста, в договоре купли-продаже земельного участка с садовым домом указывается площадь дома, которая указана в Свидетельстве о гос.регистрации права продавца или фактическую, которая указана в техническом и кадастровом плане на дом? Дело в том, что новые обмеры и инвентаризация дома прошла уже после того как были оформлены документы на Продавца и там расхождение в 5 кв.м. получается. И пишется ли в договоре, что дом с мансардой и пристройкой (в тех.паспорте это все расписано опять-таки, а в свидетельстве просто написано, что одноэтажный дом) Спасибо .
|
Писать надо фактическую, оплачивать внесение изменение в ЕГРП 200 рэ и вносить изменения по площади.
__________________
Чем хуже у тебя с деньгами, тем больше шансов, что возникнут непредвиденные расходы
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 18:12
|
#3
|
Частый гость
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: м.Комендантский пр.
Сообщений: 60
|
Права собственности на дом и так будут меняться, так как я покупаю этот дом. Автоматически эти изменения по площади не внесутся в документы, если оплатить обычную пошлину или это еще какая-то доп.пошлина.? Или эти изменения надо вносить мне после покупки дома, что-то не понимаю..
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 19:38
|
#4
|
Элита
Регистрация: 22.03.2011
Адрес: Сенная площадь
Сообщений: 2 181
|
Цитата:
Сообщение от nika-p
Права собственности на дом и так будут меняться, так как я покупаю этот дом. Автоматически эти изменения по площади не внесутся в документы, если оплатить обычную пошлину или это еще какая-то доп.пошлина.? Или эти изменения надо вносить мне после покупки дома, что-то не понимаю..
|
Что вы не понимаете? Я по-моему все вам написал. Это Вам надо сделать помиомо всех остальных процедур. Автоматически ничего не делается, вы сами то вдумайтесь в фразу: автоматически по площади не внесутся в документы?....
Госпошлину оплатите на имя продавца и при подаче доков уточните что у вас изменения по площади иначе будет приостановка.
__________________
Чем хуже у тебя с деньгами, тем больше шансов, что возникнут непредвиденные расходы
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 20:05
|
#5
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от gaster13
Что вы не понимаете? Я по-моему все вам написал. Это Вам надо сделать помиомо всех остальных процедур. Автоматически ничего не делается, вы сами то вдумайтесь в фразу: автоматически по площади не внесутся в документы?....
Госпошлину оплатите на имя продавца и при подаче доков уточните что у вас изменения по площади иначе будет приостановка.
|
Гос.пошлина на имя покупателя. С остальным согласна.
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 20:20
|
#6
|
Элита
Регистрация: 22.03.2011
Адрес: Сенная площадь
Сообщений: 2 181
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Гос.пошлина на имя покупателя. С остальным согласна.
|
продавца! изменения надо внести до продажи, иначе продаваться будет другой объект.
__________________
Чем хуже у тебя с деньгами, тем больше шансов, что возникнут непредвиденные расходы
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 20:26
|
#7
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от gaster13
продавца! изменения надо внести до продажи, иначе продаваться будет другой объект.
|
Я специально уточняла этот вопрос недавно. Мне ответили в УФРС, что квитанция должна быть на имя покупателя. Мы так и сдали. Регистрация прошла.
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 20:26
|
#8
|
Частый гость
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: м.Комендантский пр.
Сообщений: 60
|
Спасибо за советы. Еще один вопрос. Продавцу участок и дом достался по договору дарения, теперь при оформлении договора купли-продажи указывать, что садовый дом и участок "принадлежат продавцу по праву собственности на основании договора дарения о чем выдано свидетельство и т.д...." или "принадлежит продавцу на основании Постановления администрации муниципального образования № __ от____ и т.д." (эти данные были указаны в договоре дарения продавцу и относились к дарителю), (или это основание относится только к дарителю? и не имеет отношения теперь к продавцу?).
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 20:28
|
#9
|
Элита
Регистрация: 22.03.2011
Адрес: Сенная площадь
Сообщений: 2 181
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Я специально уточняла этот вопрос недавно. Мне ответили в УФРС, что квитанция должна быть на имя покупателя. Мы так и сдали. Регистрация прошла.
|
Цитата:
Сообщение от nika-p
Спасибо за советы. Еще один вопрос. Продавцу участок и дом достался по договору дарения, теперь при оформлении договора купли-продажи указывать, что садовый дом и участок "принадлежат продавцу по праву собственности на основании договора дарения о чем выдано свидетельство и т.д...." или "принадлежит продавцу на основании Постановления администрации муниципального образования № __ от____ и т.д." (эти данные были указаны в договоре дарения продавцу и относились к дарителю), (или это основание относится только к дарителю? и не имеет отношения теперь к продавцу?).
|
сдавал позавчера в тосно, сказали платить на продавца и эти изменения всегда платитли на продавца, но не суть, главное чтобы было.
ТС теперь будем договор ППФ составлять? вам не кажется это не совсем корректным ?
__________________
Чем хуже у тебя с деньгами, тем больше шансов, что возникнут непредвиденные расходы
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 20:29
|
#10
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от nika-p
Спасибо за советы. Еще один вопрос. Продавцу участок и дом достался по договору дарения, теперь при оформлении договора купли-продажи указывать, что садовый дом и участок "принадлежат продавцу по праву собственности на основании договора дарения о чем выдано свидетельство и т.д...." или "принадлежит продавцу на основании Постановления администрации муниципального образования № __ от____ и т.д." (эти данные были указаны в договоре дарения продавцу и относились к дарителю), (или это основание относится только к дарителю? и не имеет отношения теперь к продавцу?).
|
Указывается последний документ, на основании чего продавец владеет. В Вашем случае дарения.
Раз наши мнения относительно квитанции разошлись, то лучше уточните этот вопрос в своем отделении УФРС.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|