реально ли сдать кв. на небольшой срок (2-4 мес) за...

[лимон]

значит суть такова.. имеем 1 к. кв. в г.Колпино, продавать еще год назад не собирались, начали там делать ремонт (заменили окна на хорошие стеклопакеты, начали менять сантехнику, стояки хол. воды), заделали все дырки, щели около окон, заказали промазку наружных швов, закупили обои и пр. И тут планы наши резко изменились и мы собираеся ее продавать. Т.к. там некоторое время жить никто не будет, и продать нам нужно в течение полугода (т.е. особо не торопимся). Возник вопрос можно ли сдать кв. за косм. ремонт (т.е. ободрать стенки, зашпаклевать большие щели если они там обнаружатся, поклеить свежие обои).. и в дальнейшем сдавать этим же людям за оч. низкую плату.. и делал ли кто нибудь так же? какие подводные камни могут быть..
или проще все таки самим все доделать быстренько за выходные, и продавать побыстрее??? ибо основной вопрос в том, что туда особо не наездишься ремонт делать самим (работа до поздна)..

[gaster13]

Сообщение от лимон

значит суть такова.. имеем 1 к. кв. в г.Колпино, продавать еще год назад не собирались, начали там делать ремонт (заменили окна на хорошие стеклопакеты, начали менять сантехнику, стояки хол. воды), заделали все дырки, щели около окон, заказали промазку наружных швов, закупили обои и пр. И тут планы наши резко изменились и мы собираеся ее продавать. Т.к. там некоторое время жить никто не будет, и продать нам нужно в течение полугода (т.е. особо не торопимся). Возник вопрос можно ли сдать кв. за косм. ремонт (т.е. ободрать стенки, зашпаклевать большие щели если они там обнаружатся, поклеить свежие обои).. и в дальнейшем сдавать этим же людям за оч. низкую плату.. и делал ли кто нибудь так же? какие подводные камни могут быть..
или проще все таки самим все доделать быстренько за выходные, и продавать побыстрее??? ибо основной вопрос в том, что туда особо не наездишься ремонт делать самим (работа до поздна)..

сделать ремонт в арендуемой квартире и съехать через неделю? кто в такой блудень впишется?

[лимон]

почему через неделю... я же написала выше на срок от 2х до 4х месяцев, за оч. низкую плату, а в 1й месяц за сделанный ремонт + Ку.. ну естественно договором или как то это оформить..

[gaster13]

Сообщение от лимон

почему через неделю... я же написала выше на срок от 2х до 4х месяцев, за оч. низкую плату, а в 1й месяц за сделанный ремонт + Ку.. ну естественно договором или как то это оформить..

а если покупатель через месяц найдется? без ремонта можно пробовать на длительный срок сдавать еще кто то впишется. Тут еще вопрос какой ремонт они сделают ща вам напишут про розетки пеной залитые и прочие прелести ремонта в счет аренды. А так ИМХО хрена вы найдете таких товарисчей. Продавайте как есть не запаривайтесь с арендаторами. Всех денег не заработаете.

[лимон]

дело не в заработке, а в ремонте..т.к. самим придется его делать не один месяц по выходным... (.. ну да ладно.. общий курс понятен..

[gaster13]

Сообщение от лимон

дело не в заработке, а в ремонте..т.к. самим придется его делать не один месяц по выходным... (.. ну да ладно.. общий курс понятен..

Я и говорю продавайте как есть, стройматериалы будут бонусом при покупке, а сделанный ремонт в цену не вобьешь.

[Лесли Винкл]

Сообщение от gaster13

А так ИМХО хрена вы найдете таких товарисчей. Продавайте как есть не запаривайтесь с арендаторами. Всех денег не заработаете.

ну почему ж? приезжие на заработки жители стран бывшего СССР

имхо - плюсую за идею продажи как есть, тк не каждому покупателю захочется жить в ремонте продавца, многие все равно переделывают под себя.
сестра моя вообще принципиально купила квартиру (на вторичке) голыми стенами и отодранным линолеумом, чтобы самой этим не заниматься

[Roller Coaster]

У вас супер-вариант, демонтажные работы проведены, это даже плюс при продаже. А вот с цветом обоев и плитки можете не угадать, мало ли что кому нравится. Продавайте как есть и не заморачивайтесь.

[Pozitiv]

Сообщение от Roller Coaster

У вас супер-вариант, демонтажные работы проведены, это даже плюс при продаже. А вот с цветом обоев и плитки можете не угадать, мало ли что кому нравится. Продавайте как есть и не заморачивайтесь.

Но продаваться такая квартира будет дооооолго. Это же не суперэлита в центре, а однушка в Колпино. Ее купят те люди, у которых ограничены финансовые возможности, которым надо въехать и жить.

[Ognivo]

вроде как взрослые люди, а в сказки верят....