вопросы по теме "квартира в зачет"

[жвачечка]

Ищу информацию по данной теме. У кого был такой опыт - поделитесь, пожалуйста.
Имеется своя квартира, которая примерно составит 75% от новой в сданной стройке.
Ипотека отпадает - сбербанк отказал, сказал берите ипотеку на всю сумму, потом продавайте, гасите и тд. В других банках так же.
Потребительский такой большой не дадут. Рассрочки у застройщиков примерно полгода - год. А надо года на 2, 2.5. И как быть? Где нарыть недостающую сумму? Копить нереально - "не наш метод"))).
Спасибо.

[Жанна и К]

Так возьмите кредит под залог имеющейся недвижимости

[gaster13]

Сообщение от Жанна и К

Так возьмите кредит под залог имеющейся недвижимости

имеющуюся надо продать, вопрос где взять еще 25 ппроцентов

[Жанна и К]

Сообщение от жвачечка

Ищу информацию по данной теме. У кого был такой опыт - поделитесь, пожалуйста.
Имеется своя квартира, которая примерно составит 75% от новой в сданной стройке.
Ипотека отпадает - сбербанк отказал, сказал берите ипотеку на всю сумму, потом продавайте, гасите и тд. В других банках так же.
Потребительский такой большой не дадут. Рассрочки у застройщиков примерно полгода - год. А надо года на 2, 2.5. И как быть? Где нарыть недостающую сумму? Копить нереально - "не наш метод"))).
Спасибо.

А вы не хотите продавать имеющуюся недвижимость? Или все таки готовы ее продать?
Если все таки готовы продать, то на 25% можно взять ипотеку.
А если не готовы продать, то ипотека под залог имеющейся недвижимости, а остальные 25% либо потребительский, либо рассрочка от застройщика
Больше, наверное, ни как.

[gaster13]

знаю товарисчей которые брали потреб на первый взнос и ипотеку под приобретаемое жилье. ничем хорошим это не заканчивается

[Жанна и К]

Сообщение от gaster13

знаю товарисчей которые брали потреб на первый взнос и ипотеку под приобретаемое жилье. ничем хорошим это не заканчивается

Ну конечно большая нагрузка на семейный бюджет, но заемщик сам реально должен рассчитывать свои силы, взять одно, но надо же еще отдавать

[gaster13]

Сообщение от Жанна и К

Ну конечно большая нагрузка на семейный бюджет, но заемщик сам реально должен рассчитывать свои силы, взять одно, но надо же еще отдавать

в том то и дело, что не все реально рассчитывают то что надо отдавать, умножая кредит на процент, не учитывая комиссии банков и страховых компаний.

[Килиманджаро]

Сообщение от Жанна и К

Так возьмите кредит под залог имеющейся недвижимости

А не знаете, где нибудь калькулятор есть, чтоб посчитать платежи с таким условием?

[жвачечка]

увы, но пока ни один банк не предложил мне ипотеку на оставшиеся 25 %.
И еще есть нюанс: я продаю квартиру по рыночной цене, соот-но от нее и пляшу. А ипотека - это будет трехсторонняя (если не больше) сделка, и учитывать реальную рыночную цену квартиру банк не будет, а ждать ее продажи никто не будет. Вот и получается замкнутый круг: либо занизят ст-ть квартиры старой либо процент и сумма по ипотеке будут нереальными, либо и так и так.

[Pozitiv]

Сообщение от жвачечка

увы, но пока ни один банк не предложил мне ипотеку на оставшиеся 25 %.
И еще есть нюанс: я продаю квартиру по рыночной цене, соот-но от нее и пляшу. А ипотека - это будет трехсторонняя (если не больше) сделка, и учитывать реальную рыночную цену квартиру банк не будет, а ждать ее продажи никто не будет. Вот и получается замкнутый круг: либо занизят ст-ть квартиры старой либо процент и сумма по ипотеке будут нереальными, либо и так и так.

Как-то у Вас все странно.
Вы примерно оцениваете рыночную стоимость своей квартиры (не завышая). Заявляете банку о том, что у Вас есть первоначальный взнос Х руб. (предполагаемая цена квартиры).
Запрашиваете одобрение по максимуму. Активно ищете покупателя, потом встречку, все стыкуете. Продаете и покупаете с ипотечными деньгами.
Обычная сделка, коих много.
Может быть Вы банку как-то не правильно формулируете запрос?