Хочу купить квартиру. Помогите советом!

[evmed]

Здравствуйте! Помогите мне, пожалуйста, определиться с покупкой квартиры!
Дело в том, что мы с мужем нашли квартиру своей мечты… Деньги на покупку есть. Но также есть некоторые детали, которые меня смущают.
Во-первых, собственности нет 3-х лет (не то чтобы очень меня беспокоило, но все-таки успокойте).
Во-вторых, история квартиры: покупатель купил эту квартиру у застройщика, потом по договору дарения эта квартира стала собственностью дочки покупателя. Теперь, собственно, дочка и продает эту квартиру.
Вот насколько это все страшно и рискованно? Может какими-то дополнительными бумажками себя обезопасить?
Очень жду мнений и советов.

[Satheda]

Тот факт, что нет собственности более 3 лет - вообще фигня (образно)). страшно - может быть, но не накручивайте себя, если квартира без "прошлого" и на нее никто не собирается претендовать в будущем.
Обезопасьте себя валерьянкой (потому что я представляю, что такое квартира мечты, и КАК ее хочется) и если страшно, агента по знакомым бывалого поищите, он как минимум как анестезия подействует.

[evmed]

Спасибо за комментарий)). Агент хороший. История квартиры тоже вроде ничего. Но что-то гложет... Больше из-за дарственной переживаю, конечно.

[mealworm]

Папа перевел квартиру на дочку через дарение, чтобы не платить налогов. Что странного?

[evmed]

Да нет, ничего странного. Это нормальная практика, видимо. Часто такие сделки проходят: когда покупаемая квартира досталась продавцу по дарственной? Какие-то дополнительные сложности возникают?

[Pozitiv]

Сообщение от evmed

Да нет, ничего странного. Это нормальная практика, видимо. Часто такие сделки проходят: когда покупаемая квартира досталась продавцу по дарственной?

Что именно в дарственной Вас пугает? Озвучьте свои страхи, тогда их можно будет обсудить.

[mealworm]

Сообщение от evmed

Да нет, ничего странного. Это нормальная практика, видимо. Часто такие сделки проходят: когда покупаемая квартира досталась продавцу по дарственной? Какие-то дополнительные сложности возникают?

между родственниками недвижимость отчуждается в большинстве случаев именно так. Само по себе это ни о чем не говорит. Есть доп. риски, связанные с тем, что договор дарения может быть признан недействительным по ряду дополнительных оснований, невозможных при стандартной купле-продаже, но это уже экзотика (которая чаще заранее подготовленное мошенничество).

[evmed]

Сообщение от Pozitiv

Что именно в дарственной Вас пугает? Озвучьте свои страхи, тогда их можно будет обсудить.

Как бы глупо не звучало: а подарок свой папа назад не стребует? Или это уже фантастика? Сделка по дарению зарег-на в июле 2009 года.

[evmed]

Сообщение от mealworm

между родственниками недвижимость отчуждается в большинстве случаев именно так. Само по себе это ни о чем не говорит. Есть доп. риски, связанные с тем, что договор дарения может быть признан недействительным по ряду дополнительных оснований, невозможных при стандартной купле-продаже, но это уже экзотика (которая чаще заранее подготовленное мошенничество).

Хорошо, что это экзотика. Я так понимаю, что при пристальном внимании к документам со стороны агента и юриста, мне вообще лучше себя ничем не накручивать.

[mealworm]

Сообщение от evmed

Как бы глупо не звучало: а подарок свой папа назад не стребует? Или это уже фантастика? Сделка по дарению зарег-на в июле 2009 года.

Кто его знает? Если есть основания потребовать (к примеру, в целях убеждения подарить квартиру дочь пытала его раскаленными металлическими предметами), то может и потребовать.